Дело № 2-1652/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.о. Солнечногорск, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и 1/4 долю жилого дома в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что её мать, ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 380 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и 1/4 доли жилого дома площадью 42,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> В установленный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истица является наследником первой очереди по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и долю жилого дома было отказано, поскольку право собственности на указанное имущество ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировано. Уточнив исковые требования, просила признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 380 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, в границах в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7, признать право собственности на 1/2 долю жилого дома с КН № площадью 42,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с КН № площадью 42,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома с КН № площадью 42,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, её представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учётом их уточнений, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрация городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание явился, извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещён.
Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1 Московской государственной нотариальной конторы ФИО9 за реестровым № и зарегистрированного БТИ Клинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежала 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением Главы администрации Кировского сельского Совета народных депутатов Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию» ФИО10 был предоставлен земельный участок площадью 380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Кировского сельского Совета Солнечногорского района Московской области ФИО10 было выдано свидетельство на право собственности на землю за №. Государственный кадастровый учёт указанного земельного участка не осуществлён, государственная регистрация права собственности не произведена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество ФИО10 завещал жене - ФИО3
После смерти ФИО10 ФИО3 приняла наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Государственная регистрация права собственности на имущество при жизни наследодателя произведена не была.
Судом установлено, что ФИО3 завещание не составляла, в связи с чем наследование осуществляется по закону. ФИО4 приходится дочерью ФИО3, то есть наследником по закону первой очереди.
Как следует из сообщения нотариуса города Москвы ФИО17 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились дочь наследодателя – ФИО4
В целях оформления документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство по закону после запроса нотариуса в рамках наследственного дела истицей были получены и представлены нотариусу следующие документы:
- в отношении жилого дома - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что на весь жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, <адрес> зарегистрировано право собственности иного лица – ответчика ФИО2;
- в отношении земельного участка - Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в отношении земельного участка отсутствуют сведения, позволяющие считать объект ранее учтенным, а также сведения о площади объекта, при этом необходимый для учета ответ органа местного самоуправления не поступил.
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и 1/4 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> было отказано, т.к. анализ вышеуказанных документов не позволяет подтвердить состав наследственного имущества, которое ФИО3 приняла после супруга ФИО10, а также подтвердить право собственности ФИО10 на заявленную долю жилого дома и земельный участок.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учётом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок и расположенный на нём жилой дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО3, так как на день открытия наследства право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нём жилой дом не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам. Поскольку истец приняла открывшееся после смерти ФИО3 наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве личной собственности ФИО11 (договор бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследниками ФИО11 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1-й Московской государственной нотариальной конторой, являются: сын ФИО10 – 1/4 доля в праве жилого дома; сын ФИО2 – 1/4 доля в праве жилого дома; дочь ФИО12 – 1/2 доля в праве на жилой дом.
После смерти ФИО12 1/2 доля в праве собственности на жилой дом в порядке наследования перешла к ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве собственности на жилой дом перешла от ФИО13 к ФИО14
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, а именно: 1/4 долю жилого дома и земельный участок площадью 380 кв.м, ФИО2 завещал дочери - ФИО2 После смерти ФИО2 1/4 доля в праве собственности на жилой дом в порядке наследования перешла к его дочери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в 2009 г. ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО2 и ФИО3 было подписано мировое соглашение о выделе части жилого дома в натуре.
Определением мирового судьи судебного участка № 247 Солнечногорского судебного района Московской области ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было утверждено вышеуказанное мировое соглашение.
Согласно указанному определению ФИО14 была выделена в натуре 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, а именно: квартира № 3. Также за ФИО14 было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, сохранив право общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО2 Этим же определением мировой судья выделила в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 оставшуюся часть жилого дома: квартиры № 1 и № 2.
Таким образом, в настоящее время указанный жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2, по 1/2 доле в праве у каждого.
Учитывая изложенное, сведения Единого государственного реестра недвижимости о принадлежности на праве собственности ФИО2 жилого дома с КН № площадью 42,5 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, являются недостоверными, поскольку из материалов дела усматривается, что ей принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома.
При таких обстоятельствах иск ФИО4 является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 380 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7, по следующим координатам характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 42,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 42,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 42,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка и государственной регистрации права собственности на него за ФИО4, внесения вышеуказанных изменений в отношении жилого дома с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доли каждому на жилой дом с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 27 июля 2022 года.
Судья: Алехина О.Г.