Решение по делу № 2-866/2025 от 24.03.2025 - об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

24RS0№-33

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, ФИО4 ФИО10 ООО «Новоенисейская управляющая компания», МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Рециклинговая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Новоенисейская управляющая компания», МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Рециклинговая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, просит:

- определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой;

- возложить на ООО «Новоенисейская управляющая компания» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию спорного жилого помещения с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой;

- возложить на МУП «ЖКХ <адрес>» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой;

- возложить на ООО «Рециклинговая компания» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату услуг ТКО в спорном жилом помещении с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой;

- возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электроэнергии в спорной квартире на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой;

- возложить на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в спорной квартире на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Свои требования мотивирует тем, что она (ФИО5) и ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждая.

ФИО5, ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, в спорной квартире не проживают.

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец считает, поскольку спорное жилое помещения находится в долевой собственности и между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, то каждый из собственников должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности.

Истец ФИО5, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.42), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие (л.д.5).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований, суду пояснила, что действительно в квартире никто не проживает, дом признан аварийным.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Новоенисейская управляющая компания», МУП «ЖКХ <адрес>», ООО «Рециклинговая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.31,40,41,43-44, 45-46,47-48, 49-50), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, ответчиков, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика ФИО3, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., с кадастровым номером №, являются ФИО5, ФИО4, ФИО3 (по 1/3 доли каждая) (л.д.11,27-30).

Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. №, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит (л.д.12).

Судом также установлено, что истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.6), ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.25), ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.26).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Новоенисейская управляющая компания» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги, ПАО «Красноярскэнергосбыт» предоставляет услуги электроснабжения, ООО «Рециклинговая компания» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО5, ФИО3 и ФИО4, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

В этой связи суд находит возможным согласиться с долями, определенными истцом. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Также подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности на ООО «Новоенисейская управляющая компания», МУП «ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков пропорционально долям в праве собственности, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Также подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания» по выдаче отдельных платежных документов на имя ответчиков пропорционально долям в праве собственности, на основании которых вносится плата за потребленную электрическую энергию и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Между тем, учитывая, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, требования о возложении на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о выдаче отдельных документов на оплату взносов за капитальный ремонт, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО13, ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО11 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоенисейская управляющая компания» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения с ФИО1 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 ФИО17 ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Обязать МУП «ЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО1 ФИО20 ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 ФИО25, ФИО3 ФИО24, ФИО4 ФИО23 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Обязать ООО «Рециклинговая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 ФИО26, ФИО3 ФИО27 ФИО4 ФИО28 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии, в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО4 ФИО31 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.