Дело № 2-563/2022

УИД: 42RS0025-01-2022-000820-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 22 сентября 2022 года

Судья Промышленновского районного суда Птушко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Викторовой Е.С., с участием прокурора – старшего помощника прокурора Мугиновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 Е.ча к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы следующим.

Он является жилого дома, расположенного по адресу: .

Ответчик зарегистрирован по этому адресу предположительно с 1996 года, проживал до мая 2022 года. С мая 2022 года и по настоящее время в доме не проживает, собрал все свои вещи и переехал на другое постоянное место жительство. О своем месте жительства истцу не сообщил и не сообщает. В настоящее время место жительство ответчика ему не известно.

Считает, что поскольку ответчик не проживает по месту регистрации, то он не нуждается в жилой площади и утратил право пользования жилым помещением.

Из-за того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, он не могу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, так как, в настоящее время намерен, продать дом. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика несет дополнительные расходы, связанные с содержанием имущества.

Просит суд признать ответчика ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец в судебное заседание не явился. Согласно заявления, имеющегося в материалах дела просил иск рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомленный судом о дате и времени судебного разбирательства в суд не явился. Согласно телефонограммы, имеющейся в материалах дела, просил иск рассмотреть в его отсутствие, требования признает в полном объеме.

В ходе проведения подготовки к рассмотрению дела, ответчик пояснил суду следующее. Иск не признает. В спорном жилом помещении проживал с 1996 года, т.к. сожительствовал с матерью истца - В.Л.М. Собственницей данного дома была она. Но он производил в этом доме за счет собственных средств значительные улучшения. Полагает, что также стал этого дома. В доме не проживает уже около 3-х лет, т.к. его выгнал из дома истец, который его избивал. В доме его вещей не осталось. В настоящее время проживает в племянника. Ему понятно, что он имеет право в судебном порядке доказывать свое право собственности на этот дом или требовать взыскания с ответчика стоимости неотделимых улучшений. Но в суд обращаться не будет, не желает.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, изучив исковое заявление, документы приобщенные к нему, выслушав прокурора, полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, принимая во внимание позицию сторон по делу, приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

Право собственности, приобретение и прекращение данного права урегулированы в разделе втором Гражданского кодекса Российской Федерации - далее по тексту ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Истец является жилого помещения, расположенного по адресу , которое получил в результате наследования по закону от своей матери В.Л.М., что подтверждается о на наследство по закону от и сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, указанными в выписке из ЕГРН.

Ответчик был заселен в спорное жилое помещение прежним в 1996 году. Он юридически является данного жилого помещения и членом семьи прежнего и истца. В жилом помещении не проживает около 3-х лет. Его вещей в доме нет. Живет в другом жилом помещении у своего племянника. Каких-либо договоров относительно порядка пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются стороной ответчика.

Суд не принимает во внимание доводы стороны ответчика о том, что он также является жилого помещения, поскольку произвел его значительные улучшения, т.к. доказательств этим обстоятельствам им суду не представлено, встречных исковых требований не заявлено. Вопрос о взыскании стоимости неотделимых улучшений возможно разрешить в другом процессе, поскольку он не связан с заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Е.ча, предъявленные к ФИО1, о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет готово 29 сентября 2022 года.

Судья С.В. Птушко