РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-619/2023 (УИД № 71RS0023-01-2023-000539-62) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После его смерти на вышеуказанное наследственное имущество вступили в 1/2 доле за каждым его жена ФИО3, сын ФИО1 по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После ее смерти наследниками по завещанию на наследственное имущество на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом стали ФИО5, ФИО6, ФИО7. которые, никаких намерений и действий для реализации по владению и пользованию наследственным имуществом не изъявили.

После смерти ФИО3 спорным жилым домом и земельным участком он единолично владел и пользовался отчим истца ФИО1 В последующем спорный жилой дом был передан во владение и пользование ему, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более 18 лет и по настоящее время оплачивает налоги и несет расходы по его содержанию.

При жизни ФИО1 составил на него завещание, по которому завещал ему 1/2 долю в праве на спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым №, общей площадью. 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти им, было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако оформить надлежащим образом свои права на 1/2 долю в праве на спорный жилой дом и расположенный под ним земельный участок не представилось возможным.

По изложенным основаниям просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок с кадастровым №, общей площадью. 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 52,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

После его смерти на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м, в том числе жилой площадью 52,9 кв.м, находящегося в <адрес> под №, расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м, вступили в 1/2 доле за каждым его жена ФИО3, сын ФИО1 по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

После ее смерти наследниками по завещанию на наследственное имущество на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стали ФИО5, ФИО6, ФИО7

Как следует из кадастрового паспорта правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ФИО1

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещал ФИО4 1/2 долю в праве на спорный жилой дом и земельный участок с кадастровым №, общей площадью. 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 следует, что наследником к его имуществу по завещанию является ФИО4

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 31.01.2023 года, следует, что правообладателями жилого дома являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4

Таким образом, наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ФИО9, которой в порядке наследования перешло право собственности на спорные земельный участок и дом.

Документы, опровергающие полученные в судебном заседании доказательства, суду не представлены.

Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным жилым домом с 1993 года, а истцом ФИО4 после смерти последнего нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В силу положений статьи 243 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истец в установленный законом срок принял наследство после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право общей долевой собственности, в 1/2 доле в праве, на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 52,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2023 года.