Дело № 2-428/23
УИД 23RS0047-01-2022-005950-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 18 января 2023г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Скрипка О.В.
при секретаре Спировой В.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 23АВ2769489 от 22.06.2022 г.,
представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности от 26.10.2022 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Г.ча к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования квартирой и обязании заключить договор социального найма,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, с учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ФИО8 Г.чем право пользования квартирой № в многоквартирном <адрес> на праве социального найма муниципального жилого фонда.
В обоснование требований указано, что <адрес> многоквартирном <адрес> является 3-х комнатной, площадью 53,4 кв.м. Первая комната в обозначенной выше квартире площадью 11 кв.м, предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера Краснодарского камвольно-суконного комбината от 02.11.1958г. Вторая комната в обозначенной выше квартире площадью 10 кв.м, предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся гор. Краснодара от 13.10.1976г. В отношении третьей комнаты документы утеряны. Таким образом, ФИО2, до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.) являлась нанимателем <адрес> многоквартирном <адрес> является внуком ФИО2 Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении его отца ФИО7 Г.ча, а также свидетельством о рождении истца. ФИО8 зарегистрирован и проживает в <адрес> многоквартирном <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Указанная квартира является муниципальной собственностью. В целях приведения документов в соответствие с действующим законодательством истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако в своем ответе ответчик отказал в заключении договора социального найма, так как у истца отсутствует соответствующий документ о вселении в третью комнату. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> многоквартирном <адрес> является 3-х комнатной, площадью 53,4 кв.м.
Первая комната в обозначенной выше квартире площадью 11 кв.м, предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера Краснодарского камвольно-суконного комбината от 02.11.1958г.
Вторая комната в обозначенной выше квартире площадью 10 кв.м, предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся гор. Краснодара от 13.10.1976г.
В отношении третьей комнаты документы утеряны.
Согласно сообщению от 05.10.2022 г., Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, рассмотрев определение Советского районного суда города Краснодара от 31 августа 2022 по делу №, поступившее в работу филиала 03.10.2022, направил Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в отношении <адрес>. В связи с отсутствием объекта недвижимости в ЕГРН предоставить копию регистрационного дела не представляется возможным. Идентификация объекта недвижимости в ЕГРН может быть произведена по его характеристикам, содержащимся в ЕГРН, в том числе по кадастровому номеру, адресу земельного участка или объекта капитального строительства.
Согласно выписке из лицевого счета от 18.01.2023 г., выданной ООО «ГУК-Краснодар», в квартире по адресу: <адрес>, (наниматель ФИО2) зарегистрированы: ФИО3 (сын, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (внучка), ФИО3 (внук, дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (невестка).
Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО13 показала, что знает ФИО14, живут в одном поселке. В квартире с 1980 г. проживает ФИО7, его жена, дочь и сын. В квартире три комнаты.
Лицо, допрошенное судом в качестве свидетелей, было предупреждено об уголовной ответственности по ст. 307, ст. 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний.
Суд исследовал и оценил показания свидетеля на основании ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу, при этом принимает во внимание, что ее показания не противоречат материалам дела и доводам заявителя.
Таким образом, ФИО2, до момента своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) являлась нанимателем <адрес> многоквартирном <адрес>.
Судом установлено, что истец является внуком ФИО2 Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении его отца ФИО7 Г.ча, а также свидетельством о рождении истца. ФИО8 зарегистрирован и проживает в <адрес> многоквартирном <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Согласно пункту 1 статьи 42 Устава муниципального образования город Краснодар, принятого решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п. 6, администрация муниципального образования город Краснодар распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в порядке, установленном городской Думой Краснодара.
Установлено, что указанная квартира является муниципальной собственностью. В целях приведения документов в соответствие с действующим законодательством истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако в своем ответе ответчик отказал в заключении договора социального найма, так как у истца отсутствует соответствующий документ о вселении в третью комнату (сообщение от 12.01.2022 г.).
В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно этому жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Согласно ст. 295 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нем.
На основании статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социально: найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В соответствии части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования, поскольку они являются законными, обоснованными и доказанными.
К такому выводу суд пришел еще потому, что истец проживает и открыто пользуется указанной квартирой, несет бремя расходов по содержанию и ремонту жилья, оплачивает коммунальные платежи в ООО "ГУК-Краснодар" и платежи за найм в МКУ Горжилхоз, что подтверждается квитанциями об оплате. При этом, оплата за найм и жку осуществляется в отношении всей площади <адрес>.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО8 Г.ча к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования квартирой и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО8 Г.чем право пользования квартирой № в многоквартирном <адрес> на праве социального найма муниципального жилого фонда.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка
Мотивированное решение изготовлено 25.01.2023 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка