Дело № 2-28/2026
УИД 52RS0038-01-2025-000931-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года г. Лукоянов
Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе судьи Голуб В.Н.,
при секретаре Сучковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>" к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1, ст. 154 ЖК РФ), по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>).
Согласно данных бухгалтерского учета ответчик не оплатил:
- за содержание жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ)
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>
- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>
- за услуги по холодному водоснабжению
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>., в том числе:
<данные изъяты> - индивидуальное потребление, <данные изъяты>. - повышающий коэффициент
- пени за услуги по холодному водоснабжению
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>.
- за услуги по горячему водоснабжению
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>., в том числе:
<данные изъяты> - горячее водоснабжение индивидуальное потребление
<данные изъяты> - горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
-
Истец просит взыскать с ответчика в пользу <данные изъяты>» суммы задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
суммы пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
суммы задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. - индивидуальное потребление, <данные изъяты>. - повышающий коэффициент
суммы пени за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
суммы задолженности за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе, <данные изъяты>. - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, <данные изъяты>. - горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
государственную пошлину в размере <данные изъяты>.,
почтовые расходы в размере <данные изъяты>., в том числе при подаче заявления о вынесении судебного приказа - <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>
Представитель истца <данные изъяты> судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Лукояновский» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения - квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, является ФИО1.
Согласно абзацу 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования: об изменении способа управления многоквартирным домом, о включении дома в адресную муниципальную программу, о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с Федеальным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27).
На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.
Главами IX-X указанных Правил предусмотрены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Вместе с тем, обращений ответчика в спорный период с соответствующим заявлением о перерасчете платежей в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества, влекущих перерасчет платежей в порядке вышеуказанных Правил в материалах дела не имеется, встречных исковых требований о перерасчете платежей в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества ответчик не заявлял.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании установлено, что в течение срока действия договора управления многоквартирным домом ООО «Наш Дом» надлежащим образом оказывало услуги по договору, при этом каких-либо доказательств обратного материалы дела не содержат, между тем Собственник в заявленный период времени пользовался услугами истца, однако без уважительных причин уклонялся от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за оказанные услуги, на осуществлял оплату за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Доказательства незаконности действий истца по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не представлено.
Согласно имеющегося в материалах дела расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет:
- за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
- - за услуги по холодному водоснабжению
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>., в том числе:
<данные изъяты>. - индивидуальное потребление <данные изъяты>. - повышающий коэффициент
- за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты> в том числе:
<данные изъяты>. - горячее водоснабжение индивидуальное потребление
<данные изъяты>. - горячее водоснабжение повышающий коэффициент.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании иных доказательств суммы задолженности суду не предоставлено, расчет задолженности, представленный истцом, суд признает арифметически верным, сумму задолженности ответчик не оспаривает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования <данные изъяты> являются правомерными и в связи с неоплатой предоставленных жилищно-коммунальных услуг задолженность подлежит взысканию.
Рассматривая требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
По общему правилу суд вправе уменьшить предусмотренную договором неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Размер неустойки, взыскиваемой с физических лиц, суд может снизить на основании ст. 333 ГК РФ, как по заявлению должника, так и по собственной инициативе, если установит очевидную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки в связи с нарушением обязательств в размере 33037,61 руб., суд принимает во внимание обстоятельства дела, в том числе причины неисполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служит средством обогащения, руководствуясь принципом разумности, справедливости и вышеприведенными нормами права.
Заявления от ответчика, о снижении неустойки, в суд не поступало.
При таких обстоятельствах исковые требования <данные изъяты> о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Размер государственной пошлины по заявленным исковым требованиям имущественного характера в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты>.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина <данные изъяты> руб., платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>., платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина <данные изъяты> руб., сумма уплаченной истцом государственной пошлины при подаче заявления в суд составила <данные изъяты> рублей.
Следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>-037 в пользу <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за услуги по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н.Голуб
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.