Дело (номер обезличен)

УИД 51RS0(номер обезличен)-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(адрес обезличен) 30 июня 2023 года

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе: председательствующего судьи Иванковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту ИП ФИО2) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом пени, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК «Конфорт» и ФИО3, в жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), и принадлежащее на праве собственности ФИО3 в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) поставлялись коммунальные услуги, оплата за которые не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 191765 рублей 48 копеек. (дата обезличена) на основании договора уступки прав требований (цессии) (номер обезличен)-ДЗ, заключенного между ООО УК «Комфорт» и ИП ФИО2, право требования задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся у ответчика ФИО3 передано новому кредитору ИП ФИО2, которой заявлены исковые требования о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности в сумме 191765 рублей 48 копеек, начисленных за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) пени в сумме 301026 рублей 81 копейки, а также пени, начисленных на остаток задолженности, начиная с (дата обезличена) по день фактического исполнения обязательства.

Индивидуальный предприниматель ФИО2, извещенная о времени, дате и месте судебного разбирательства по гражданскому делу надлежащим образом (л.д. 77, 78), в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия истца и его представителя (л.д. 7 оборотная сторона).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства уведомлялась в установленном законом порядке (л.д. 77, 79), ходатайств об отложении судебного разбирательства и (или) о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не представила, явку своего представителя не обеспечила.

С учетом требований, изложенных в ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся в судебное заседание сторон и их представителей, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ не предусмотрен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьёй 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как следует из положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Аналогичная позиция изложена в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями частей 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Части 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ гласят, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 статьи 384 ГК РФ гласит, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из материалов дела следует, что на основании договора уступки прав требования (цессии) (номер обезличен) – ДЗ от (дата обезличена), заключенного между ООО «УК «Конфорт», являющейся в соответствии с договором управления МКД (адрес обезличен) от (дата обезличена) и соглашения о расторжении договора управления от (дата обезличена), ответственной по предоставлению услуг и (или) выполнении работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), и ИП ФИО2 (л.д. 46-47) последней было передано право требования задолженности, образовавшейся у ФИО3 за поставку в принадлежащее её жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес обезличен), коммунальных услуг.

Согласно справок ГОБУ «МФЦ (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена) и миграционного пунктам по обслуживанию (адрес обезличен) ОМВД России по ЗАТО (адрес обезличен) (л.д. 50, 26, 38) ФИО3, (дата обезличена) года рождения в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с информацией, содержащейся в справке ООО «УК «Комфорт» от (дата обезличена) ФИО3 по вышеуказанному адресу фактически проживала в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) (л.д. 10).

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг у ответчика ФИО3 за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность в размере 191765 рублей 48 копеек, что ответчиком не оспаривалось, ввиду отсутствия в материалах гражданского дела возражений ФИО3 относительно заявленных исковых требований.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 не выполнила возложенную на неё обязанность по оплате оказанных услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, требования истца ИП ФИО2 о взыскании с неё суммы вышеуказанной задолженности и пени правомерны.

Между тем, суд считает необходимым проверить правильность расчетов, произведенных истцом с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Согласно произведенного судом расчета сумма основной долга, подлежащего взысканию с ФИО3, составила 191765 рублей 45 копеек, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) - 288270 рублей 98 копеек:

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

С

по

дней

191765,45

13.02.2015

31.12.2015

322

7,50 %

1/300

191765,45 * 322 * 1/300 * 7,50%

15437,12 р.

191765,45

01.01.2016

05.04.2020

1557

7,50 %

1/130

191765,45 * 1557 * 1/130 * 7,50%

172257,00 р.

191765,45

02.01.2021

30.06.2023

910

7,50 %

1/130

191765,45 * 910 * 1/130 * 7, 50%

100676,86 р.

Сумма основного долга: 191765,45 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 288370,98 руб.

Разрешая спор по существу, учитывая, что ответчиком ФИО3 доказательств уплаты образовавшейся задолженности и пени не представлено, суд приходит к выводу о неисполнении ответчиком взятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг и считает, что требования истца подлежат удовлетворению в размере 480136 рублей 43 копеек (191765,45 руб. + 288370,98 руб.)

Из содержания главы 7 ГПК РФ «Судебные расходы» следует, что судебные расходы - это затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного возмещения средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судом усмотрена необходимость взыскания с ответчика ФИО3 в доход бюджета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 8001 рубля 36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), гражданки РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) Снежнегорским ГОВД (адрес обезличен)) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, (дата обезличена) года рождения, гражданки РФ (ОГРНИП (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) денежные средства в размере 488137 (Четырехсот восьмидесяти восьми тысяч ста тридцати семи) рублей 79 копеек, из которых:

- 191765 рублей 45 копеек - задолженность по оплате оказанных услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена);

- 288370 рублей 98 копеек – пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), за исключением периода с (дата обезличена) до (дата обезличена);

- 8001 рубль 36 копеек - расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд.

Во взыскании с ФИО3 денежных средств в сумме 12655 (Двенадцати тысяч шестисот пятидесяти пяти) рублей 86 копеек, в том числе: 0 рублей 03 копеек - задолженность по оплате оказанных услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) и 12655 рублей 83 копеек – пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), за исключением периода с (дата обезличена) до (дата обезличена), индивидуальному предпринимателю ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья: Н.(адрес обезличен)