Дело № 2-7688/2022
УИД: 36RS0002-01-2022-007902-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой И.Ю.,
при секретаре Немцовой В.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный Аргумент» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилищный Аргумент» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 30.04.2022 в размере 91078,55 руб., пени в размере 55208,33 руб. за период с 01.02.2015 по 28.02.2020 и с 01.02.2021 по 30.04.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4126 руб. В обоснование иска указано, что дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Жилищный Аргумент». Квартира <адрес> находится в собственности ФИО2 По состоянию на 01.05.2022 ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 30.04.2022 в размере 91078,55 руб. и пени в размере 55208,33 руб. за период с 01.02.2015 по 28.02.2020 и с 01.02.2021 по 30.04.2022. В этой связи истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен по причине поступления от должника возражений относительно порядка его исполнения. Поскольку задолженность ответчиком так и не была погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства от ответчика поступило ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, в связи с чем истец уточнил исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг в размере 48807,57 руб. за период с 01.04.2019 по 31.10.2022, пени в размере 13483,80 руб. за период с 01.02.2019 по 28.02.2020 и с 01.02.2021 по 30.04.2022, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2069 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), уточненные требования поддержала, возражала против снижения размера неустойки.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований за период с октября 2014г. по март 2019 г. в связи с пропуском срока исковой давности, применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к неустойке ввиду ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, пояснил, что не работает, на его иждивении находится бабушка.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Исходя из требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч.ч. 2-5 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Частями 1, 2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с (ДД.ММ.ГГГГ).
ООО УК «Жилищный Аргумент» (ранее ООО УК «Бульвар Победы», сменило наименование в соответствии с протоколом № 2 общего собрания участников Общества от 07.05.2018) является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.06.2012. В материалы дела представлена типовая форма договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с действующим законодательством РФ на жилое помещение, принадлежащее ФИО2, открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги.
Согласно информации по лицевому счету сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 за период с 01.04.2019 по 31.10.2022 составляет 48807,57 руб. Доказательств оплаты задолженности в указанном размере за указный период ФИО2 суду не предоставлено.
Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание также не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, признан достоверным и арифметически верным, произведен в соответствии со ст. 154, 156 ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период до марта 2019 года.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Аналогичные разъяснения по этому вопросу также даны в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С заявлением о выдаче судебного приказа ООО УК «Жилищный Аргумент» обратилось к мировому судье судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области 27.06.2022. Определением мирового судьи от 16.08.2022 судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями. В суд с настоящим иском истец обратился 06.10.2022 (согласно штемпелю на почтовом конверте).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 ст. 199 ГК РФ).
Таким образом, учитывая обращение с иском в районный суд истца до истечения 6 месячного срока со дня отмены судебного приказа, установленные ЖК РФ даты внесения ежемесячных платежей и дату обращения с настоящим иском, возражения ответчика, в пользу истца с ФИО2 надлежит взыскать задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт жилья» и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 31.10.2022 в размере 48807,57 руб.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика пени в размере 13483,80 руб. за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 и с 01.02.2021 по 30.04.2022.
Учитывая, что ответчиком допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 подлежат взысканию пени. При этом общий размер пени за период с мая 2019 г. по 28.02.2020 и с 28.02.2021 г. по 30.04.2022, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", согласно которому до 01.01.2021 приостановлено действие положений законодательства, предоставляющих право исполнителя коммунальных услуг взыскивать с потребителя штрафные санкции за несвоевременное внесение платы, также приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесенных не в полном размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, составляет 8634,25 руб.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
Апрель
2019
1051,16
1051,16
20.05.2019
18.06.2019
30
7.50%
0
1051.16 x 30 x 0 x 7.5%
0
1051,16
19.06.2019
17.08.2019
60
7.50%
1/300
1051.16 x 60 x 1/300 x 7.5%
15,77
1051,16
18.08.2019
30.04.2022
987
7.50%
1/130
1051.16 x (987-270) x 1/130 x 7.5%
434,82
Май 2019
1051,16
1051,16
20.06.2019
19.07.2019
30
7.50%
0
1051.16 x 30 x 0 x 7.5%
0
1051,16
20.07.2019
17.09.2019
60
7.50%
1/300
1051.16 x 60 x 1/300 x 7.5%
15,77
1051,16
18.09.2019
30.04.2022
956
7.50%
1/130
1051.16 x (956-270) x 1/130 x 7.5%
416,02
Июнь 2019
1051,16
1051,16
22.07.2019
20.08.2019
30
7.50%
0
1051.16 x 30 x 0 x 7.5%
0
1051,16
21.08.2019
19.10.2019
60
7.50%
1/300
1051.16 x 60 x 1/300 x 7.5%
15,77
1051,16
20.10.2019
30.04.2022
924
7.50%
1/130
1051.16 x (924-270) x 1/130 x 7.5%
396,61
Июль 2019
1080,54
1080,54
20.08.2019
18.09.2019
30
7.50%
0
1080.54 x 30 x 0 x 7.5%
0
1080,54
19.09.2019
17.11.2019
60
7.50%
1/300
1080.54 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,21
1080,54
18.11.2019
30.04.2022
895
7.50%
1/130
1080.54 x (895-270) x 1/130 x 7.5%
389,62
Авг. 2019
1080,54
1080,54
20.09.2019
19.10.2019
30
7.50%
0
1080.54 x 30 x 0 x 7.5%
0
1080,54
20.10.2019
18.12.2019
60
7.50%
1/300
1080.54 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,21
1080,54
19.12.2019
30.04.2022
864
7.50%
1/130
1080.54 x (864-270) x 1/130 x 7.5%
370,29
Сент. 2019
1080,54
1080,54
21.10.2019
19.11.2019
30
7.50%
0
1080.54 x 30 x 0 x 7.5%
0
1080,54
20.11.2019
18.01.2020
60
7.50%
1/300
1080.54 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,21
1080,54
19.01.2020
30.04.2022
833
7.50%
1/130
1080.54 x (833-270) x 1/130 x 7.5%
350,97
Окт. 2019
1080,54
1080,54
20.11.2019
19.12.2019
30
7.50%
0
1080.54 x 30 x 0 x 7.5%
0
1080,54
20.12.2019
17.02.2020
60
7.50%
1/300
1080.54 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,21
1080,54
18.02.2020
30.04.2022
803
7.50%
1/130
1080.54 x (803-270) x 1/130 x 7.5%
332,27
Нояб. 2019
1080,54
1080,54
20.12.2019
18.01.2020
30
7.50%
0
1080.54 x 30 x 0 x 7.5%
0
1080,54
19.01.2020
18.03.2020
60
7.50%
1/300
1080.54 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,21
1080,54
19.03.2020
30.04.2022
773
7.50%
1/130
1080.54 x (773-270) x 1/130 x 7.5%
313,56
Декабрь 2019
1080,54
1080,54
20.01.2020
18.02.2020
30
7.50%
0
1080.54 x 30 x 0 x 7.5%
0
1080,54
19.02.2020
18.04.2020
60
7.50%
1/300
1080.54 x (60-13) x 1/300 x 7.5%
12,7
1080,54
19.04.2020
30.04.2022
742
7.50%
1/130
1080.54 x (742-257) x 1/130 x 7.5%
302,34
Январь 2020
1085,42
1085,42
20.02.2020
20.03.2020
30
7.50%
0
1085.42 x 30 x 0 x 7.5%
0
1085,42
21.03.2020
19.05.2020
60
7.50%
1/300
1085.42 x (60-44) x 1/300 x 7.5%
4,34
1085,42
20.05.2020
30.04.2022
711
7.50%
1/130
1085.42 x (711-226) x 1/130 x 7.5%
303,71
Февраль 2020
1085,42
1085,42
20.03.2020
18.04.2020
30
7.50%
0
1085.42 x (30-13) x 0 x 7.5%
0
1085,42
19.04.2020
17.06.2020
60
7.50%
1/300
1085.42 x (60-60) x 1/300 x 7.5%
0
1085,42
18.06.2020
30.04.2022
682
7.50%
1/130
1085.42 x (682-197) x 1/130 x 7.5%
303,71
Март 2020
1085,42
1085,42
20.04.2020
19.05.2020
30
7.50%
0
1085.42 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
1085,42
20.05.2020
18.07.2020
60
7.50%
1/300
1085.42 x (60-60) x 1/300 x 7.5%
0
1085,42
19.07.2020
30.04.2022
651
7.50%
1/130
1085.42 x (651-166) x 1/130 x 7.5%
303,71
Апрель 2020
1085,42
1085,42
20.05.2020
18.06.2020
30
7.50%
0
1085.42 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
1085,42
19.06.2020
17.08.2020
60
7.50%
1/300
1085.42 x (60-60) x 1/300 x 7.5%
0
1085,42
18.08.2020
30.04.2022
621
7.50%
1/130
1085.42 x (621-136) x 1/130 x 7.5%
303,71
Май 2020
1085,42
1085,42
22.06.2020
21.07.2020
30
7.50%
0
1085.42 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
1085,42
22.07.2020
19.09.2020
60
7.50%
1/300
1085.42 x (60-60) x 1/300 x 7.5%
0
1085,42
20.09.2020
30.04.2022
588
7.50%
1/130
1085.42 x (588-103) x 1/130 x 7.5%
303,71
Июнь 2020
1085,42
1085,42
20.07.2020
18.08.2020
30
7.50%
0
1085.42 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
1085,42
19.08.2020
17.10.2020
60
7.50%
1/300
1085.42 x (60-60) x 1/300 x 7.5%
0
1085,42
18.10.2020
30.04.2022
560
7.50%
1/130
1085.42 x (560-75) x 1/130 x 7.5%
303,71
Июль 2020
1094,02
1094,02
20.08.2020
18.09.2020
30
7.50%
0
1094.02 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
1094,02
19.09.2020
17.11.2020
60
7.50%
1/300
1094.02 x (60-60) x 1/300 x 7.5%
0
1094,02
18.11.2020
30.04.2022
529
7.50%
1/130
1094.02 x (529-44) x 1/130 x 7.5%
306,12
Август 2020
1110,89
1110,89
21.09.2020
20.10.2020
30
7.50%
0
1110.89 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
1110,89
21.10.2020
19.12.2020
60
7.50%
1/300
1110.89 x (60-60) x 1/300 x 7.5%
0
1110,89
20.12.2020
30.04.2022
497
7.50%
1/130
1110.89 x (497-12) x 1/130 x 7.5%
310,84
Сентябрь 2020
1111,19
1111,19
20.10.2020
18.11.2020
30
7.50%
0
1111.19 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
1111,19
19.11.2020
17.01.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x (60-43) x 1/300 x 7.5%
4,72
1111,19
18.01.2021
30.04.2022
468
7.50%
1/130
1111.19 x 468 x 1/130 x 7.5%
300,02
Октябрь 2020
1111,19
1111,19
20.11.2020
19.12.2020
30
7.50%
0
1111.19 x (30-30) x 0 x 7.5%
0
1111,19
20.12.2020
17.02.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x (60-12) x 1/300 x 7.5%
13,33
1111,19
18.02.2021
30.04.2022
437
7.50%
1/130
1111.19 x 437 x 1/130 x 7.5%
280,15
Ноябрь 2020
1111,19
1111,19
21.12.2020
19.01.2021
30
7.50%
0
1111.19 x (30-11) x 0 x 7.5%
0
1111,19
20.01.2021
20.03.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,67
1111,19
21.03.2021
30.04.2022
406
7.50%
1/130
1111.19 x 406 x 1/130 x 7.5%
260,27
Декабрь 2020
1111,19
1111,19
20.01.2021
18.02.2021
30
7.50%
0
1111.19 x 30 x 0 x 7.5%
0
1111,19
19.02.2021
19.04.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,67
1111,19
20.04.2021
30.04.2022
376
7.50%
1/130
1111.19 x 376 x 1/130 x 7.5%
241,04
Январь 2021
1111,19
1111,19
20.02.2021
21.03.2021
30
7.50%
0
1111.19 x 30 x 0 x 7.5%
0
1111,19
22.03.2021
20.05.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,67
1111,19
21.05.2021
30.04.2022
345
7.50%
1/130
1111.19 x 345 x 1/130 x 7.5%
221,17
Февраль 202
1111,19
1111,19
22.03.2021
20.04.2021
30
7.50%
0
1111.19 x 30 x 0 x 7.5%
0
1111,19
21.04.2021
19.06.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,67
1111,19
20.06.2021
30.04.2022
315
7.50%
1/130
1111.19 x 315 x 1/130 x 7.5%
201,94
Март 202
1111,19
1111,19
20.04.2021
19.05.2021
30
7.50%
0
1111.19 x 30 x 0 x 7.5%
0
1111,19
20.05.2021
18.07.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,67
1111,19
19.07.2021
30.04.2022
286
7.50%
1/130
1111.19 x 286 x 1/130 x 7.5%
183,35
Апрель 202
1111,19
1111,19
20.05.2021
18.06.2021
30
7.50%
0
1111.19 x 30 x 0 x 7.5%
0
1111,19
19.06.2021
17.08.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,67
1111,19
18.08.2021
30.04.2022
256
7.50%
1/130
1111.19 x 256 x 1/130 x 7.5%
164,11
Май 202
1111,19
1111,19
21.06.2021
20.07.2021
30
7.50%
0
1111.19 x 30 x 0 x 7.5%
0
1111,19
21.07.2021
18.09.2021
60
7.50%
1/300
1111.19 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,67
1111,19
19.09.2021
30.04.2022
224
7.50%
1/130
1111.19 x 224 x 1/130 x 7.5%
143,6
Июнь 2021
1111,18
1111,18
20.07.2021
18.08.2021
30
7.50%
0
1111.18 x 30 x 0 x 7.5%
0
1111,18
19.08.2021
17.10.2021
60
7.50%
1/300
1111.18 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,67
1111,18
18.10.2021
30.04.2022
195
7.50%
1/130
1111.18 x 195 x 1/130 x 7.5%
125,01
Июль 2021
1124,88
1124,88
20.08.2021
18.09.2021
30
7.50%
0
1124.88 x 30 x 0 x 7.5%
0
1124,88
19.09.2021
17.11.2021
60
7.50%
1/300
1124.88 x 60 x 1/300 x 7.5%
16,87
1124,88
18.11.2021
30.04.2022
164
7.50%
1/130
1124.88 x 164 x 1/130 x 7.5%
106,43
Август 2021
1155,83
1155,83
20.09.2021
19.10.2021
30
7.50%
0
1155.83 x 30 x 0 x 7.5%
0
1155,83
20.10.2021
18.12.2021
60
7.50%
1/300
1155.83 x 60 x 1/300 x 7.5%
17,34
1155,83
19.12.2021
30.04.2022
133
7.50%
1/130
1155.83 x 133 x 1/130 x 7.5%
88,69
Сентябрь 2021
1155,83
1155,83
20.10.2021
18.11.2021
30
7.50%
0
1155.83 x 30 x 0 x 7.5%
0
1155,83
19.11.2021
17.01.2022
60
7.50%
1/300
1155.83 x 60 x 1/300 x 7.5%
17,34
1155,83
18.01.2022
30.04.2022
103
7.50%
1/130
1155.83 x 103 x 1/130 x 7.5%
68,68
Октябрь 2021
1155,83
1155,83
22.11.2021
21.12.2021
30
7.50%
0
1155.83 x 30 x 0 x 7.5%
0
1155,83
22.12.2021
19.02.2022
60
7.50%
1/300
1155.83 x 60 x 1/300 x 7.5%
17,34
1155,83
20.02.2022
30.04.2022
70
7.50%
1/130
1155.83 x 70 x 1/130 x 7.5%
46,68
Ноябрь 2021
1155,81
1155,81
20.12.2021
18.01.2022
30
7.50%
0
1155.81 x 30 x 0 x 7.5%
0
1155,81
19.01.2022
19.03.2022
60
7.50%
1/300
1155.81 x 60 x 1/300 x 7.5%
17,34
1155,81
20.03.2022
30.04.2022
42
7.50%
1/130
1155.81 x 42 x 1/130 x 7.5%
28,01
Декабрь 2021
1155,81
1155,81
20.01.2022
18.02.2022
30
7.50%
0
1155.81 x 30 x 0 x 7.5%
0
1155,81
19.02.2022
19.04.2022
60
7.50%
1/300
1155.81 x 60 x 1/300 x 7.5%
17,34
1155,81
20.04.2022
30.04.2022
11
7.50%
1/130
1155.81 x 11 x 1/130 x 7.5%
7,33
Январь 2022
1220,81
1220,81
21.02.2022
22.03.2022
30
7.50%
0
1220.81 x 30 x 0 x 7.5%
0
1220,81
23.03.2022
21.05.2022
60
7.50%
1/300
1220.81 x 60 x 1/300 x 7.5%
18,31
1220,81
21.03.2022
19.04.2022
30
7.50%
0
1220.81 x 30 x 0 x 7.5%
0
Февраль 2022
1220,81
1220,81
20.04.2022
30.04.2022
11
7.50%
1/300
1220.81 x 11 x 1/300 x 7.5%
3,36
1220,81
20.04.2022
30.04.2022
11
7.50%
0
1220.81 x 11 x 0 x 7.5%
0
1051,16
20.05.2019
18.06.2019
30
7.50%
0
1051.16 x 30 x 0 x 7.5%
0
Март 2022
1220,81
1051,16
19.06.2019
17.08.2019
60
7.50%
1/300
1051.16 x 60 x 1/300 x 7.5%
15,77
1051,16
18.08.2019
30.04.2022
987
7.50%
1/130
1051.16 x (987-270) x 1/130 x 7.5%
434,82
1051,16
20.06.2019
19.07.2019
30
7.50%
0
1051.16 x 30 x 0 x 7.5%
0
ИТОГО
8634,25
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Оценивая представленные доказательства, размер задолженности, период просрочки, соразмерность взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, общеправовые принципы разумности и справедливости, учитывая доводы ответчика об отсутствии заработка и нахождении на его иждивении бабушки, суд считает необходимым применить положения статьи333 ГК РФ, снизив сумму пени до 5 000 рублей.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, впользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из суммы заявленных исковых требований (62291,37 руб.), размер госпошлины, рассчитанный по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составит 2609 руб.
Поскольку к неустойке принцип пропорциональности не применяется, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2609 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищный Аргумент» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.10.2022 в размере 48807,57 рублей, пени за период с 01.02.2019 по 28.02.2020 и с 28.02.2021 по 30.04.2022 в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2609 рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись И.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято 30.11.2022 г.
Копия верна: судья
секретарь