Дело № 2-97/2023
УИД 29RS0005-01-2022-001456-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Шкарубской Т.С.
при секретаре Добряковой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества, пени. В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателем и совершеннолетним членом семьи нанимателя <адрес> корпус 1 по <адрес> в <адрес>, обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняют. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании определения от 15.02.2022 судебный приказ от 20.01.2022 был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. В связи с чем, просит с учетом уточнений взыскать с ФИО2 задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.03.2019 по 31.08.2022 в сумме 48221 руб. 36 коп., пени в размере 12189 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1952 руб. 63 коп.
Определением суда от 19 января 2023 года производство по делу по иску к ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнениях к нему.
На судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п.2 ст. 673 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с
Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно материалам дела ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> на условиях договора социального найма. В связи с чем, она обязана в силу вышеприведенных норм оплачивать услуги за содержание указанной квартиры.
<адрес> находится под управлением ООО «УК «Окраина» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному истцом расчету задолженность за содержание вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48221 руб. 36 коп.
Как установлено судом, плата за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании поданного истцом заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей судебного участка № 1 Исакогорского судебного района г. Архангельска 22.01.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «Окраина» задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.03.2019 по 31.08.2021 в размере 40991 руб. 74 коп., пени в размере 1650 руб. 12 коп. Указанный судебный приказ отменен на основании определения мирового судьи от 15.02.2022.
При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.03.2019 по 31.08.2022 в размере 48221 руб. 36 коп.
Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.
Истцом заявлено требование о взыскании суммы пени за период с 01.01.2021 по 01.10.2022 в размере 12189 руб. 88 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный расчет суммы пени судом проверен и признан верным, в связи с чем, заявленная истцом сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1952 руб. 63 коп.
При подаче истце ООО «УК «Окраина» оплатило государственную пошлину в сумме 1952 руб. 63 коп., что подтверждено документально, а при увеличении исковых требований оплату государственной пошлины не произвело. В связи с чем, государственная пошлина в размере 59 руб. 71 коп. в виде разницы между суммой государственной пошлины, подлежащей оплате с учетом удовлетворённых исковых требований (2012 руб. 34 коп.), и оплаченной истцом суммой государственной пошлины (1952 руб. 63 коп.) подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» к ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Окраина» (ИНН №) задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с 01.03.2019 по 31.08.2022 в размере 48221 руб. 36 коп., пени за период с 01.01.2021 по 01.10.2022 в размере 12189 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1952 руб. 63 коп., всего: 62363 (шестьдесят две тысячи триста шестьдесят три) рубля 87 коп.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 59 рублей 71 коп.
Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.