РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2022 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4001/2022 по иску ГБУ ТСО «Щукино» к ФИО1 о возмещении ущерба от залива,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ ТСО «Щукино» обратился в суд с иском к ФИО1 о возмещении ущерба от залива.
В обоснование иска указал, что Государственному бюджетному учреждению адрес Территориальному центру социального обслуживания «Щукино» по праву оперативного управления принадлежат нежилые помещения, расположенные на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 03 октября 2014 г. № 77-77-12/056/2014-556. 03 ноября 2021 г. в Отделении социальной реабилитации инвалидов ГБУ ТЦСО «Щукино», расположенного в 1 подъезде вышеуказанного дома произошел залив, в связи с чем, была сделана заявка №5394246 в Управляющую компанию ГБУ адрес Хорошево-Мневники». В ходе произведенного осмотра с участием представителей управляющей компании ГБУ адрес Хорошево-Мневники» установлена причина залива: трещина на сгибе гибкой подводки на холодное водоснабжение на кухне квартиры, расположенной этажом выше, номер 85, а также пе были перекрыты краны на квартиру. Согласно данных ЕГРН собственником данного жилого помещения является ФИО1. 08.11.2021 комиссией в составе представителей ГБУ адрес «Хорошево- Мневники», в присутствии представителя истца, заведующего ОСРИ фио был составлен Акт обследования. В результате залива пострадали помещения 1 подъезда № 10, 14,15 (коридор, кабинет), имеются следы протечек на потолочных плитках в количестве 19 штук, промокание и следы протечек на стенах, что зафиксировано в акте. Для оценки стоимости причиненного заливом ущерба ГБУ ТЦСО «Щукино» был заключен договор с ООО «НМЦ «Созвездие - Маяк» №4/22 от 30.12.2021. Экспертом ООО «НМЦ «Созвездие-Маяк» фио (член Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», включенный в реестр оценщиков 02.09.2014 г. за регистрационным номером №1429) в присутствии представителя ГБУ ТЦСО «Щукино» инженера фио 14.01.2022 был составлен акт осмотра поврежденного имущества № 12-1221.Собственнику жилого помещения, квартиры №85 ФИО1 10.01.2022 была направлена телеграмма с уведомлением о необходимости прибытия на осмотр помещения ГБУ ТЦСО «Щукино», пострадавшего в результате залива. ФИО1 в указанную дату на осмотр не явилась. По результатам проведенного осмотра ООО «НМЦ «СОЗВЕЗДИЕ-МАЯК» представлен отчет №12-1221 об оценке стоимости права требования на возмещение убытков, возникшего в результате повреждения конструктивных элементов внутренней отделки помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно данных отчета: 1.В кабинете №i5 площадью 11,4 кв.м имеются следы протечек на стене, отслоение обоев, разводы, плесень, на потолке следы протечек на поверхности 6 потолочных панелей; 2.В коридоре №14 площадью 8,3 кв.м имеются следы протечек на окрашенной части стены, разводы, плесень, отслоение краски, следы протечки на поверхности 4 потолочных панелей, разводы, плесень, обрушение 1 панели; 3. В коридоре №10 площадью 24,7 кв.м на стенах имеются следы протечки, разводы, плесень, отслоение краски, на потолке следы протечки на 7 потолочных панелях, разводы, плесень, разрушение 1 панели. В результате затопления помещений Истцу причинен материальный ущерб, который оценен ООО «НМЦ «Созвездие-Маяк» в размере сумма.
Представитель истца в судебное заседание явилась, в судебном заседании поддержал заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст.ст. 1064, 1079 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности. В силу закона обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Судом установлено, что Государственному бюджетному учреждению адрес Территориальному центру социального обслуживания «Щукино» по праву оперативного управления принадлежат нежилые помещения, расположенные на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 03 октября 2014 г. № 77-77-12/056/2014-556. 03 ноября 2021 г. в Отделении социальной реабилитации инвалидов ГБУ ТЦСО «Щукино», расположенного в 1 подъезде вышеуказанного дома произошел залив, в связи с чем, была сделана заявка №5394246 в Управляющую компанию ГБУ адрес Хорошево-Мневники». В ходе произведенного осмотра с участием представителей управляющей компании ГБУ адрес Хорошево-Мневники» установлена причина залива: трещина на сгибе гибкой подводки на холодное водоснабжение на кухне квартиры, расположенной этажом выше, номер 85, а также пе были перекрыты краны на квартиру. Согласно данных ЕГРН собственником данного жилого помещения является ФИО1. 08.11.2021 комиссией в составе представителей ГБУ адрес «Хорошево- Мневники», в присутствии представителя истца, заведующего ОСРИ фио был составлен Акт обследования. В результате залива пострадали помещения 1 подъезда № 10, 14,15 (коридор, кабинет), имеются следы протечек на потолочных плитках в количестве 19 штук, промокание и следы протечек на стенах, что зафиксировано в акте. Для оценки стоимости причиненного заливом ущерба ГБУ ТЦСО «Щукино» был заключен договор с ООО «НМЦ «Созвездие - Маяк» №4/22 от 30.12.2021. Экспертом ООО «НМЦ «Созвездие-Маяк» фио (член Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», включенный в реестр оценщиков 02.09.2014 г. за регистрационным номером №1429) в присутствии представителя ГБУ ТЦСО «Щукино» инженера фио 14.01.2022 был составлен акт осмотра поврежденного имущества № 12-1221.Собственнику жилого помещения, квартиры №85 ФИО1 10.01.2022 была направлена телеграмма с уведомлением о необходимости прибытия на осмотр помещения ГБУ ТЦСО «Щукино», пострадавшего в результате залива. ФИО1 в указанную дату на осмотр не явилась. По результатам проведенного осмотра ООО «НМЦ «СОЗВЕЗДИЕ-МАЯК» представлен отчет №12-1221 об оценке стоимости права требования на возмещение убытков, возникшего в результате повреждения конструктивных элементов внутренней отделки помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно данных отчета: 1.В кабинете №i5 площадью 11,4 кв.м имеются следы протечек на стене, отслоение обоев, разводы, плесень, на потолке следы протечек на поверхности 6 потолочных панелей; 2.В коридоре №14 площадью 8,3 кв.м имеются следы протечек на окрашенной части стены, разводы, плесень, отслоение краски, следы протечки на поверхности 4 потолочных панелей, разводы, плесень, обрушение 1 панели; 3. В коридоре №10 площадью 24,7 кв.м на стенах имеются следы протечки, разводы, плесень, отслоение краски, на потолке следы протечки на 7 потолочных панелях, разводы, плесень, разрушение 1 панели. В результате затопления помещений Истцу причинен материальный ущерб, который оценен ООО «НМЦ «Созвездие-Маяк» в размере сумма.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от дата "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Для наступления ответственности, установленной правилами названной статьи, необходимо наличие состава (совокупности условий) правонарушения, включающего: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков. При этом для взыскания убытков, лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать весь указанный фактический состав. Отсутствие хотя бы одного из условий ответственности не влечет удовлетворение иска. Таким образом, как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности. То есть для взыскания убытков, лицо, чье право нарушено, требующее их возмещения должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками в размере убытков.
Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования спора, однако в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о возмещении ущерба, причиненного в результате залива законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По ходатайству представителя ответчика была назначена экспертиза стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения в ООО «ЛЭС-Эксперт». Данное ходатайство было удовлетворено, по данному вопросу проведена экспертиза, согласно экспертному заключению стоимость восстановительного ремонта составляет сумма
Определяя размер ущерба, причиненного имуществу истца, суд в полной мере доверяет выводам оценщика, поскольку отчет соответствует требованию Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. и Федерального стандарта оценки ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке» (утв. приказом Минэкономразвития РФ № 254 от 20.07.2007г.). Отчет об оценке составлен с использованием затратного подхода оценки, содержит описание оцениваемого объекта, имеет порядковый номер, пронумерован и прошит, подписан оценщиком, содержит печать экспертной организации. К отчету приложены диплом о надлежащем образовании оценщика, свидетельство о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков и действительный полис обязательного страхования гражданской ответственности лица, проводившего оценку
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика денежных средств в сумме сумма
Поскольку истец понес почтовые расходы сумма, по оплате госпошлины сумма, что подтверждено представленными в материалы дела платежными документами, суд, в соответствии со ст. 15 ГК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика почтовые расходы сумма, по оплате госпошлины сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ ТСО «Щукино» к ФИО1 о возмещении ущерба от залива удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ ТСО «Щукино» денежную сумму в размере сумма, почтовые расходы сумма, по оплате госпошлины сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.
фио Клочков
Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023 года