Дело № 2-88/2025
46RS0023-01-2024-000769-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2025 года г. Курск
Суджанский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Шаховой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к Администрации Воробжанского сельсовета Суджанского района Курской области и Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Воробжанского сельсовета <адрес>, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 2560 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: <адрес>, Воробжанский сельсовет, д. Семеновка, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда в качестве соответчика была привлечена Администрация <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.
Представитель истца адвокат ФИО4 в судебное заседание не вился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.
Представители ответчиков - Администрации Воробжанского сельсовета <адрес> и Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что знают истца с детства так как ФИО5 дружила с ее матерью, а ФИО6 являлась ее соседкой. Когда истец вышла замуж за ФИО2 они переехали в д. <адрес> и стали жить в доме, который принадлежал ФИО2 В указанном доме ФИО1 и ее супруг ФИО2 прожили более 30 лет, делали ремонт в доме, обрабатывали приусадебный земельный участок. Впоследствии, примерно пять лет назад ФИО2 умер, после его смерти ФИО1 осталась проживать в этом доме, пользоваться вещами своего супруга, обрабатывала приусадебный земельный участок, и проживала вплоть до августа 2024 года. Детей у ФИО1 и ФИО2 не было. Родители ФИО2 умерли задолго до его смерти. Иных лиц, претендующих на земельный участок и жилой дом не имеется.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О г осударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ЗК РФ был введен в действие со дня официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда его текст был опубликован в «Российской газете».
В силу ч. 1 ст. 49 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у данного гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования.
Согласно выписок от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации Воробжанского сельсовета <адрес> за период с 2016-2020 годы и от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Администрации Воробжанского сельсовета <адрес> за период с 2024 года по 2028 год, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства являлся собственником земельного участка площадью 2560 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, Воробжанский сельсовет, <адрес>ёновка, <адрес>, предоставленного ему в собственность до введения в действие ЗК РФ на основании постановления главы Воробжанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в указанной выше похозяйственной книге была сделана соответствующая запись. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №, при этом права на этот земельный участок в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.
Согласно объяснений истца, свидетелей, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес> составленного по состоянию на февраль 1989 года Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справки ОБУ «ЦГКО КО» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая положения Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, на земельном участке, принадлежащем наследодателю ФИО2 имелся жилой дом, принадлежащий последнему. Право собственности на указанный дом в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.
Однако, отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок не влияет на вывод суда о необходимости их включения в наследственную массу.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и на момент смерти был зарегистрирован и фактически проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, Воробжанский сельсовет, д. Семеновка, <адрес>.
Истец ФИО1 является супругой умершего наследодателя ФИО2 (свидетельство о заключении брака ФИО2 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, где жене присвоена фамилия ФИО10). После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего завещания на случай своей смерти и проживавшего на момент смерти в спорном доме, принадлежащем ему совместно со своей супругой ФИО1, имелся один наследник по закону первой очереди: супруга умершего – ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО2 не имелось, так как его родители умерли до открытия наследства, иждивенцев на момент смерти у него не было, детей он не имел.
Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок после смерти их собственника ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону перешли в собственность его супруги ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:
- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Семеновка, <адрес>;
- земельный участок площадью 2560 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, д. Семеновка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 17.09.2025 года.
Судья: подпись Копия верна:
Судья Шахова Е.А.
Секретарь Бекетова Н.С.