Дело № (47RS0№-82)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года в <адрес>
Всеволожский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Витер Л.В.
при помощнике ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Муринское городское поселение», ООО «Петрострой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства после смерти ЯворскогоБогдана ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, <адрес>, Воронцовский бульвар, <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Я.Б.СА., являющийся истцу родным братом.
ФИО1 указывает, что является единственным наследником, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
При жизни, наследодателем с ООО «Петрострой» был заключен Договор долевого участи в строительстве жилого дома № Д-к1033-А/4 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт сверки расчетов и акт приема-передачи квартиры.
Право собственности на квартиру ФИО4 не зарегистрировал.
Ссылаясь на изложенное, ст.ст.218, 113,114, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца явился, поддержал заявленные требования.
Ответчик – представитель Администрация МО «Муринскоегородское поселение» явился, считает требования подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика ООО «Петрострой» - представитель конкурсного управляющего явился, считает что заявленные требования подлежат оставлению без рассмотрению.
Третье лицо – нотариус не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии с ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является сестрой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами наследственного дела подтверждается, что истец является единственным наследником, обратившимся в установленный законом срок к нотариусу.
В материалах наследственного дела имеется завещание, составленное ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, он завещает все имущество, какое на момент смерти будет ему принадлежать, ФИО1.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Петрострой» был заключен Договор долевого участи в строительстве жилого дома № Д-к1033-А/4 в отношении спорной квартиры.
Квартира по акту приема-передачи передана ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на квартиру, нотариус выдал Постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру.
Таким образом, наследодателем, не реализована обязанность по обращению в регистрирующий орган за оформлением прав на квартиру по причине смерти.
В соответствии с п. 3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Заключение сделки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома является волеизъявлением сторон, выполнение условий данного договора сторонами подтверждается материалами дела.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру не опровергает возникновение права на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Спор о праве на квартиру отсутствует, что подтверждается документами, поступившими из Управления Росреестра по <адрес>.
Наличие решения Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по Делу №А56-12126/2021/з.1, которым ООО «Петрострой» признано несостоятельным (банкротом) с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом передачи квартиры по акту приема-передачи в 2018 году не свидетельствуют о том, что квартира входит в конкурсную массу, а предъявление иска ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия конкурсного производства, является основанием для рассмотрения спора в суде общей юрисдикции.
Соответственно, спорное имущество в виде квартиры может быть включено в наследственную массу после смерти наследодателя.
Принимая во внимание, что наследодатель не реализовал свою обязанность по обращению в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, истцом избран надлежащий способ защиты права как признание права собственности на имущество.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В связи с изложенными обстоятельствами истцом избран надлежащий способ защиты права в виде признания права собственности.
С учетом изложенного, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, <адрес>, Воронцовский бульвар, <адрес>, кадастровый №;
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданской РФ, пол жен., СНИЛС <***>, паспорт <...>, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> порядке наследования право собственности на указанное жилое помещение: <адрес> по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, <адрес>, Воронцовский бульвар, <адрес>, кадастровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: