УИД 11RS0008-01-2025-001912-16 Дело № 2-1283/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Гаенковой М.В., рассмотрев 20 ноября 2025 года в г.Сосногорске Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным иском к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», просила признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 1 256 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район Сосногорск, городское поселение Сосногорск, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований истец указала, что истец с 2000 года владеет спорным земельным участком, который входит в земли, выделенные СОНТ «Рассвет» на основании решения № 781 от 04.12.1991 для ведения коллективного садоводства. Истец более 20 лет открыто, непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы. Администрацией МР «Сосногорск» утверждена схема расположения земельного участка с видом разрешенного использования – ведение садоводства, присвоен адрес. При обращении истца в Комитет по управлению имуществом АМР «Сосногорск» за предоставлением спорного земельного участка в собственность было отказано в связи с отсутствием в ЕГРЮЛ сведений о регистрации СОНТ «Рассвет» в качестве юридического лица.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО2, ФИО6.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещена, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивала.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании после объявления в нем перерыва участия не принимала. Ранее в судебном заседании пояснила, что СОТ «Рассвет» был создан при СГПЗ, спорный земельный участок выделялся в 1990 году матери истца ФИО4, работающей в то время в СГПЗ и состоящей в членстве в данном СОТ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец с 2000 года по настоящее время владеет земельным участком, является членом СОТ. Сестры истца ФИО2, ФИО6 не претендуют на спорный земельный участок, проживают за пределами Республики Коми.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом АМР «Сосногорск» ФИО9 надлежаще извещена, в судебном заседании участия не принимала, ранее в судебном заседании, проведенном 06.10.2025, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО6, будучи надлежаще извещены, в судебном заседании участия не принимали, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразили согласие с исковыми требованиями.

Учитывая надлежащее извещение сторон, третьих лиц, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Сосногорскому газоперерабатывающему заводу отведено 15,4 га земли для коллективного садоводства в <адрес> Пожнинского лесничества Сосногорского лесхоза; утвержден проект организации территории коллективного сада кооператива «Тиман».

Решением Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ садово-огородническому товариществу «Тиман» Сосногорского газоперерабатывающего завода дополнительно отведена площадь 10,2 га на 112 земельных участков для коллективного садоводства в <адрес> Пожнинского лесничества Сосногорского лесхоза.

Решением Исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании СОТ «Рассвет» при СГПЗ» зарегистрировано вновь созданное садово-огородническое товарищество «Рассвет» при СГПЗ и утвержден Устав товарищества; переданы СОТ «Рассвет» земельные участки общей площадью 25,82 га из земель, ранее отведенных СОТ «Тиман» при СГПЗ решениями Сосногорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя СОТ «Рассвет» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СОТ «Рассвет» и имеет дачный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке председателя СОТ «Рассвет» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, с 1990 года по 2000 год ФИО4 – мать ФИО1 являлась членом СОТ «Рассвет», а с 2000 по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №, площадью 1 256 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. По коммунальным платежам и взносам долгов не имеет.

Данные обстоятельства, а также доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности, копией свидетельства о рождении истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., где в графе мать указана ФИО4, копией о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5 (жене присвоена фамилия ФИО15), копией трудовой книжки матери истца - ФИО4, из которой видно, что до 1993 года она состояла в трудовых отношениях с СЗПЗ, копией свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Иных письменных доказательств выделения спорного земельного участка у истца не имеется. Вместе с тем, письменной информацией председателя СОТ «Рассвет» ФИО13, бывшего председателя СОТ «Рассвет» ФИО12, иными письменными доказательствами обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного пользования истцом спорным земельным участком начиная с 2000 года подтверждаются, в том числе, что ФИО1 является членом СОТ «Рассвет», добросовестно оплачивает членские взносы, иные платежи.

Постановлением и.о.руководителя администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> Сосногорск, Городское поселение Сосногорск, <адрес>; прежний адрес: <адрес>, участок №, участок №, садово-огородническое некоммерческое товарищество «Рассвет».

Постановлением и.о.руководителя администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена на землях категории – земли сельскохозяйственного назначения схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1256 кв.м., образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Сосногорск, Городское поселение Сосногорск, <адрес>, с видом разрешенного использования – ведение садоводства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №.

На обращения истца в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» по вопросу предоставления спорного земельного участка в собственность были получены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении участка в собственность бесплатно ввиду отсутствия в ЕГРЮЛ информации о регистрации СОНТ «Рассвет».

Исследованными доказательствами подтверждается факт предоставления матери истца - ФИО4, работавшей в СГПЗ до 1993 года, спорного земельного участка, а также факт открытого, добросовестного пользования истцом данным участком в период с 2000 года по настоящее время. Несение расходов истца на содержание земельного участка подтверждается представленными документами, а именно кассовыми чеками на приобретение садоводческих и строительных товаров. Иные лица правопритязаний в отношении спорного земельного участка не заявляют, в том числе сестры истца - ФИО2, ФИО6, споров о праве на земельный участок не имеют. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд руководствуется следующими положениями законодательства.Согласно положениям пп. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пп. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Кроме того, с 01.03.2015 условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекту межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Создание и деятельность садовых и огороднических объединений до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» регулировались Постановлением Совета Министров СССР «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества» и Типовым уставом садоводческого товарищества (Постановление Совета Министров РСФСР от 31 марта 1988 г. №112), согласно п. 17 которого членам садоводческого товарищества совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия выделяются садовые участки.

Согласно ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР 1991 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Руководствуясь приведенными положениями закона, учитывая, что истец пользуется земельным участком в СОТ «Рассвет» на законных основаниях, будучи членом этого товарищества, земля которому была выделена до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд приходит к выводу о том, что у истца в силу закона возникло право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок.

При этом суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 5 Обзора законодательства и судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014, согласно которой реализация гражданином гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными приведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества по исполнению обязанности зарегистрировать свое создание. Неисполнение такой обязанности со стороны СОТ «Рассвет» не должно ограничивать право граждан на бесплатное приобретение участков в собственность.

Учитывая, что совокупность условий, служащих основанием для возникновения права собственности нашла свое подтверждение, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО8 о признании за ней права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район Сосногорск, городское поселение Сосногорск, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025.

Судья О.Н. Судовская