УИД 74RS0№-43
Дело № 2-2682/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года г.Челябинск 20 марта 2023 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Еловиковой Ю.С.,
с участием прокурора: Гильнич Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты №№,6.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты №№,6. В спорной жилом помещении – комнатах, зарегистрирован ответчик, однако права пользования квартирой не имеет. ФИО2 в квартире не проживает, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала на доводах и основаниях, изложенных в иске.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором согласился с исковыми требованиями.
Третье лицо ФИО3, в судебном заседании требования поддержала, указала на то, что она приходится ответчику матерью, в настоящее время сын проходит военную службу, в связи с чем не может подать заявление о снятии с регистрационного учета, поскольку такое заявление подается лично.
Представитель третьего лица управляющей компании ООО УК «Южуралстройсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении спора судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты №№,6, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО3, действующей за ФИО2, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты №№,6 является ФИО1 (л.д. 20-24).
Факт регистрации ФИО2 по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты №№,6 подтверждается справкой ООО УК-3 «Южуралстройсервис» и не оспаривалось в судебном заседании (л.д. 9).
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в комнатах №№,6 в <адрес>А по <адрес> в <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры.
Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.
Разрешая спор о правах ответчиков на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилое помещение прекращено право собственности ответчика, включающее в себя в силу ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением в связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>, комнаты №№,6, подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт РФ серия 7516 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты №№,6.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт РФ серия 7516 №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты №№,6.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года.