К делу №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> края 21 января 2026 года
Динской районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,
при секретаре ФИО8,
с участием:
представителя истца ФИО11
представителя ответчиков адвоката ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением, в котором просит признать их прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование иска указав, что иистец уваляется собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В моем домовладении зарегистрированы ответчицы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
До 2021 года ответчицы проживали в моем домовладении, как члены его семьи. В 2021 году ответчицы забрали свои вещи и переехали в домовладение ФИО5 (точный адрес не известен). Семейный связи между ними прекращены, они не поддерживают отношения, и не считают друг друга семьей. В его домовладении они не проживают, личных вещей, иного имущества не хранят. Ответчицы коммунальные услуги не оплачивают, бремя расходов по текущему содержанию домовладения не несут. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчицами причиняет мне ущерб в виде излишней уплаты коммунальных услуг, так же периодически мою семью беспокоят коллекторы и иные лица, требующие отдать долги за ответчиц, приходит различная корреспонденция.
Ввиду того, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещалась надлежащим образом, в порядке ст. 48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО11, которая заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО9 в судебном заседании при вынесении решения возражала против удовлетворения иска.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Динского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок КН № площадью 817,12 кв.м., категории земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадь 93.1 кв.м.
Из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
В 2021 году ответчики выехали в добровольном порядке: вывезли все принадлежащие им личные вещи, что подтверждается справкой председателя ТОС № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики членами семьи истца не являются, в спором домовладении не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не ведут с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением у ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ю.В. Семенихин