24RS0038-02-2022-000245-94

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года п. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Симаковой И.А., при секретаре Шаповаловой Т.А., с участием представителя ответчиков ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2022 по исковому заявлению МУП «Тинское ЖКХ», к ФИО2 ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги,

установил:

истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению:

за период с 01.05.2020 года по 31.12.2020 года в сумме 57009.08 рублей, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 1910 рублей л. д. 4-5;

за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года в сумме 102052,44 рубля, возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 3241 рублей л. д. 87-89.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № 13 по <адрес> коммунальное обслуживание которой осуществляет истец. Ответчики не вносят плату за услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, в связи с чем образовалась задолженность.

Также истцом представлены возражения на заявление ответчиков о пропуске срока обращения в суд, полагает требования о взыскании задолженности заявленными своевременно л. д. 199-201.

Определением суда от 16 августа 2022 года гражданское дело № 2-165/2022 и гражданское дело № 2-166/2022 по исковому заявлению МУП «Тинское ЖКХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, за период с 01.05.2020 года по 31.12.2020 года в сумме 57009.08 рублей и за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года в сумме 102052,44 рубля, соединены в одно производство с присвоением № 2-165/2022 л. <...>.

Согласно возражениям ответчиков на заявленные требования, в спорной квартире с 16 мая 2007 года были отключены отопительные приборы (батареи) в связи с аварийной ситуацией, предприятием ООО «Велес», являвшимся в то время теплоснабжающей организацией. При переходе от ООО «Велес» УК «Коммунсервис» и ООО «Рыбинский коммунальный комплекс» счета по данным услугам не выставлялись. Ранее требования по оплате услуги по отоплению к ответчикам не заявлялись. Также истцом пропущен срок обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности л. <...> 190-191.

Определением суда от 16 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен соучредитель МУП «Тинское ЖКХ» ФИО5 л. <...>.

В судебное заседание не явился представитель истца, ответчики, третьи лица, о дне, времени и месте судебного заседания извещались, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель истца ФИО6, третье лицо ФИО5, дело просят рассмотреть в свое отсутствие л. д. 176-177. 198, 203.

Суд полагает возможным согласно ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях, также полагает пропущенным срок исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края № 49 от 02.08.2018 года создано (учреждено) муниципальное унитарное предприятие «Тинское жилищно-коммунальное хозяйство» с предметом деятельности в качестве организации, оказывающей услуги населению в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории муниципального образования Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края л. <...>.

Согласно договорам №№ 1, 2, 3 от 10 сентября 2018 года, за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество в виде объектов теплоснабжения, объектов холодного водоснабжения, объектов водоотведения в п. Тинской Нижнеингашского района Красноярского края л. <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на запрос от 31.08.2021 года, личным документам, ответчики являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры № 13 по <адрес> площадью 56,4 кв. м., кадастровый номер 24:28:3201001:539, дата присвоения кадастрового номера 22.12.2010, зарегистрированы в указанном жилом помещении л. <...>, 111-112.

Тарифы на потребленные коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению в предъявленный истцом период утверждены в установленном порядке, ответчиками не оспариваются л. <...>.

Согласно расчету истца, за период с мая 2020 года по декабрь 2020 года за ответчиками числится задолженность за услуги по отоплению, за холодную воду, водоотведение (канализацию), в размере 57009,08 рублей; за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года за ответчиками числится задолженность за услуги по отоплению, за холодную воду, водоотведение (канализацию), в размере 102052,44 рубля л. <...>.

При обращении в суд с данным исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 1910 рублей и 3241 рубль л. <...>.

Как следует из материалов гражданского дела № 02-1204/141/2021, представленного мировым судьей судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе Красноярского края, по заявлению истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, истец обратился 15.10.2021 года, судебный приказ вынесен 22.10.2021 года, отменен в связи с возражением ответчиков относительно его исполнения 09.11.2021 года л. д. 53-55.

Как следует из материалов гражданского дела № 02-1710/141/2020, представленного мировым судьей судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе Красноярского края, по заявлению истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, истец обратился 27.07.2020 года, судебный приказ вынесен 03.08.2020 года, отменен в связи с возражением ответчиков относительно его исполнения 12.08.2020 года л. д. 152-153.

Согласно справки главы Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края ФИО5 от 19.09.2022 года, ответчики в администрацию с заявлением о перепланировке жилого помещения не обращались, документы не предоставляли л. д. 189.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. п. 66, 67, 69, 75 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354(ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ и в соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности к требованию истца о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, истец имеет право на получение денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению в суд с настоящим иском, что имело место 21.04.2022 года, с учетом обращения к мировому судье в июле 2020 года, то есть за период с марта 2019 года по апрель 2020 года.

Доводы ответчиков о том, что не обязаны оплачивать коммунальную услугу по отоплению, так как квартиры была отключена с согласия управляющей компании ООО Велес» от центрального отопления, и данная услуга ответчиком не потреблялась, не основаны на законе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

По смыслу закона, демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды.

Ответчиками не представлены разрешительные документы на демонтаж системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом (приказ Минрегиона России от 28 декабря 2009 г. N 610 "Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок"), и технических документов, основанных на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке.

При таких обстоятельствах ответчики обязаны возместить истцу задолженность за потребленные коммунальные услуги, в том числе за отопление.

Судом установлено, что истец предоставил ответчикам коммунальные услуги по спорному жилому помещению, в том числе по отоплению, за холодную воду, водоотведение (канализацию); ответчиками в период с сентября 2018 года по апрель 2020 года, а также с мая 2020 года по декабрь 2020 года оплата потребленных коммунальных услуг должным образом не производилась, в связи с чем образовалась задолженность; размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в солидарном порядке.

Таким образом, за период с марта 2019 года по апрель 2020 года и с мая 2020 года по декабрь 2020 года с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 90240,49 рублей и 57009,08 рублей соответственно, что составляет 147249,49 рублей, а также подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 4617,48 рублей, с каждого по 1539,16 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования удовлетворить частично, взыскать с ФИО2 паспорт серии №, ФИО3 паспорт серии № ФИО4 паспорт серии №,, солидарно, в пользу МУП «Тинское ЖКХ» ОГРН <***>, задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 147249,49 рублей, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины, взыскав по 1539,16 рублей с каждого.

В удовлетворении остальных требований МУП «Тинское ЖКХ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок после его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022