№
26RS0№-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рогозина С.В.,
при секретаре судебного заседания Селеменевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к СНТ «Юбилейное-1» о признании незаконным отказа в приемы в члены СНТ
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 В.Х.К. обратилась в суд с исковыми требованиями к СНТ «Юбилейное-1» о признании незаконным отказа в приемы в члены СНТ.
Свои требования истец мотивировал тем, что дата ФИО1 В.Х.К. направлено в адрес СНТ «Юбилейное-1» заявление о принятие ее в члены товарищества, как собственника земельного участка № в СНТ «Юбилейно- 1» <адрес> с кадастровым номером 26:12:012706:2984.
дата от СТ «Юбилейное - 1» поступил ответ согласно которому истцу ФИО1 В.Х.К. отказано в принятии в члены садового товарищества, в связи с тем, что данный земельный участок отсутствует в границах СНТ «Юбилейной-1».
Согласно полученной из Комитета управления муниципальным имуществом <адрес> «Схеме организации и застройки территории СНТ «Юбилейное-1» согласованной комитетом градостроительства администрации <адрес> дата земельный участок № расположен в пределах границ СНТ «Юбилейное - 1». Земельный участок № был размежеван на два земельных участках и им были присвоены номера 105 А (кадастровый №) и № (кадастровый №).
В связи с изложенным считает отказ в принятии истицы в члены садового товарищества – незаконным.
Истица в судебное заседание не явилась, воспользовавшись процессуальным правом на участие посредством своего представителя ФИО3, которая доводы иска поддержала в полном объеме.
Представитель СНТ «Юбилейное-1» ФИО4 возражала против удовлетворения требований истца, приобщила письменные возражения суть которых сводится к тому, что решением Ставропольского горисполкома от дата № Садоводческому товариществу «Юбилейное-1» Крайвоенкомата ур. Стрельбище, в коллективно-долевую собственность, предоставлено 9,04 га, о чем выдано свидетельство № от дата.
Постановлением главы <адрес> № от дата за СНТ «Юбилейное-1» на праве бессрочного (постоянного) пользования, закреплен земельный участок площадью 9,25 га; в том числе 8,38 га под садами членам садоводческого товарищества «Юбилейное-1» и 0,87 га под землями общего пользования согласно прилагаемому чертежу.
Согласно план-схеме из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, земельный участок садоводческого товарищества площадью 9,25 га был разделен на 104 участка, которые были предоставлены членам СНТ в собственность. Данные участки освоены и имеют своих правообладателей.
С момента издания Постановления главы <адрес> № от дата и по настоящее время площадь СНТ «Юбилейное-1», установленная при закреплении в размере 9,25 га, официально и документально не увеличивалась.
Увеличение площади участка, предоставляемого СНТ до 11,55 га никогда не производилось, никаких актов органами власти не выносилось. В соответствии со «Схемой организации и застройки СНТ «Юбилейное-1» от дата, на которую ссылается истец, площадь садоводческого товарищества увеличена до 11,55 га и включены согласно схеме в состав товарищества земельные участки с порядковыми номерами со 105 по 119. На основании каких документов это было совершено и кем никому не известно, это является предметом разбирательства в Комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Комитете градостроительства администрации <адрес>, прокуратуры <адрес>, и следственных органах, которая до настоящего времени не окончена.
Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования не состоятельными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истица, будучи собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:012706:2984 обратилась с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Юбилейное-1», однако ответом от дата ей было отказано в принятии в члены товарищества по тому основанию, что земельный участок, которым владеет истица не находится в пределах СНТ.
В силу ст. 12 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении: изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
Согласно ч. 9 ст. 12 этого же закона9. в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.
Таким образом, для разрешения настоящего спора юридически важными обстоятельством является установление отношения земельного участка с кадастровым номером 26:12:012706:2984 к земельному участку Садоводческого товарищества.
Из материалов дела следует, что решением Ставропольского горисполкома от дата № Садоводческому товариществу «Юбилейное-1» Крайвоенкомата ур. Стрельбище, в коллективно-долевую собственность, предоставлено 9,04 га, о чем выдано свидетельство № от дата.
Постановлением главы <адрес> № от дата за СНТ «Юбилейное-1» на праве бессрочного (постоянного) пользования, закреплен земельный участок площадью 9,25 га; в том числе 8,38 га под садами членам садоводческого товарищества «Юбилейное-1» и 0,87 га под землями общего пользования согласно прилагаемому чертежу.
Согласно план-схеме из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, земельный участок садоводческого товарищества площадью 9,25 га был разделен на 104 участка, которые были предоставлены членам СНТ в собственность. Данные участки освоены и имеют своих правообладателей.
С момента издания Постановления главы <адрес> № от дата и по настоящее время площадь СНТ «Юбилейное-1», установленная при закреплении в размере 9,25 га, официально и документально не увеличивалась. Никаких актов органами власти по данному вопросу не выносилось.
Согласно реестровому делу на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012706:2984 он был образован путем раздела участка с кадастровым номером 26:12:012706:1860. В свою очередь земельный участок 26:12:012706:1860 был выделен в собственность ФИО5 на основании постановления главы администрации <адрес> от дата № и выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Юбилейное-1» от дата № за подписью председателя общества ФИО6
Между тем, представленные как из администрации <адрес>, так и содержащиеся в Реестровом деле копия постановления главы администрации <адрес> от дата № не имеет подписи главы администрации, а предоставленная копия выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Юбилейное-1» от дата № опорочена в ходе судебного разбирательства.
Так, в ходе допроса свидетеля ФИО7, которая согласно выписке из протокола от дата № являлась секретарем общего собрания, показала, что она выступала в качестве секретаря общего собрания СНТ но до 2010 года при другом председателе товарищества. В период председательства ФИО6 она никогда не являлась секретарем. Также указала, что была членом правления и активно участвовала во всех общих собраниях товарищества, однако общего собрания по указанным в выписке вопросам никогда не проводилось.
Аналогичные показания дала также свидетель ФИО8
Таким образом, суд полагает, что материалы дела не содержат допустимых доказательств, подтверждающих, что общим собранием членов СНТ принималось решение о предоставлении из земель садоводческого товарищества земельного участка № в 2010 году ФИО5
Подтверждением указанного вывода является приобщенная к материалам дела план-схема СНТ «Юбилейное-1» из государственного фонда данных, согласно которой существует только 104 земельных участка в товариществе, вследствие чего на общем собрании не могли принимать решение о распределении участка №.
Согласно план-схеме из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, земельный участок садоводческого товарищества площадью 9,25 га был разделен на 104 участка, которые были предоставлены членам СНТ в собственность. Данные участки освоены и имеют своих правообладателей.
С момента издания Постановления главы <адрес> № от дата и по настоящее время площадь СНТ «Юбилейное-1», установленная при закреплении в размере 9,25 га, официально и документально не увеличивалась. Доказательств обратного суду в материалы дела не предоставлено.
Выделение новых участков из площади 9,25 га не могло произойти, поскольку все участки внутри площади 9,25 га уже были освоены, имеют своих правообладателей.
Согласно данным, представленным администрацией <адрес> в результате формирования новых участков с адресацией №до № фактическая площадь СНТ «Юбилейное-1» увеличилась с 9,25 га до 11,55 га., что отражено на схеме организации и застройки СНТ. Однако указанная схема подготовлена тем же самым председателем ФИО6, который подготавливал и выписку из протокола без каких-либо правоподтверждающих документов
Отсутствие постановлений, распоряжений, приказов, договоров и других нормативно-правовых документов, согласно которым администрация <адрес>, органы государственной власти <адрес>, органы государственной власти Российской Федерации осуществили передачу земельного участка площадью 2,3 га из земель общего пользования в собственность СНТ «Юбилейное-1», свидетельствует о невозможности вывода о отнесении спорного земельного участка истицы к землям СНТ «Юбилейное-1»
Право собственности СНТ «Юбилейное-1» под землями общего пользования было зарегистрировано за товариществом в ЕГРН дата на основании свидетельства № от дата, что также подтверждает то обстоятельство, что площадь товарищества на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления более не увеличивалась.
Из сведений публичной кадастровой карты следует, что территория СНТ «Юбилейное-1», выделенная на основании Постановления главы <адрес> № от дата, соответствует план-схеме из государственного фонда данных и полностью находится в кадастровом квартале №. В свою очередь земельные участки с порядковыми номерами со 105 по 119 включительно, в том числе земельный участок истца, находятся в другом кадастровом квартале №.
При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для вывода о том, что участок истца относится к землям СНТ «Юбилейное-1» в связи с чем, на основании ст. 12 Федерального закона от дата N 217-ФЗ отказ в принятие в члены товарищества является правомерным.
Более того, суд полагает необходимым также отметить, что не смотря на зарегистрированное право за истцом на землю, что признается как признание государством право на него, тем не менее, такая регистрация не безусловно подтверждает отношение участка к массиву садоводческого товарищества. Как было указано данные участки находятся в различных кадастровых кварталах, что само по себе свидетельствует о невозможности отнесения участка к землям СНТ.
Из постановления следственного отдела по <адрес> СУ СК РФ по <адрес> от дата о передаче сообщения о преступлении по посредственности следует, что не позднее 2010 года, бывший председатель СНТ «Юбилейное-1» ФИО6, а также неустановленные лица, путем обмана похитили чужое имущество - 15 земельных участков общей стоимостью 22 925 587 рублей, образованных за счет земель общего пользования МО <адрес>, которыми распорядились по своему усмотрению, а именно незаконного включили их в состав СНТ «Юбилейное-1». Таким образом, по мнению следственных органов в деяниях бывшего председателя СНТ «Юбилейное-1» ФИО6 и неустановленных лиц усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
дата заместителем прокурора <адрес> Сизовым Д.В. вынесено представление об устранении нарушений земельного законодательства, из которого следует, что в отношении территории СНТ «Юбилейное-1» надлежит выполнить проект межевания на основании года на основании свидетельства № эт дата.
Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что присвоение адресации земельному участку истицы производилось без наличия на то правовых оснований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2 к СНТ «Юбилейное-1» о признании незаконным отказа в приемы в члены СНТ – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2025
Судья С.В. Рогозин