УИД 21RS0022-01-2025-001604-45

Дело № 2- 2223/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Павловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой А.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, ФИО4 о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском (в окончательной измененной и дополненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 174- л.д.175) к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью 22,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, г. Новочебоксарск, гаражный кооператив № «Автоград», гараж-бокс №, включении в состав наследственного имущества указанного земельного участка после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование исковых требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, после смерти которого у нотариуса ФИО5 открыто наследственное дело №, земельный участок был предоставлен ФИО2 постановлением администрации г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение для содержания и эксплуатации гаража №, изъят у предыдущего владельца- ФИО1, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 гараж-бокс №, однако в ЕГРН земельный участок до сих пор числится за ФИО1, ФИО1 умер в 2015 году, его супруга ФИО4 приняла наследство только в отношении квартиры, ФИО1 не являлся владельцем земельного участка на день своей смерти, сведения ЕГРН о ФИО1 как о собственнике являются ошибочными.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, иск в редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, дополнений не имела.

Ответчик администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без участия, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо нотариус ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия, рассмотрение дела оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике –Чувашии, ГК № «Автоград», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) лица, участвующие в деле, имеют право, в том числе, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах, в целях своевременности рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО3, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, избранный истцом способ защиты гражданских прав соответствует требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации и не препятствует разрешению заявленного спора по существу.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 6).

После его смерти у нотариуса ФИО5 заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по всем основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в том числе ввиду отказа от наследства в ее пользу от наследников по закону, и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону подано супругой наследодателя ФИО3 (л.д.22). Брак между ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), на дату открытия наследства брак не был расторгнут (л.д.40- л.д.41). Наследниками первой очереди также являются сын наследодателя ФИО11 и мать наследодателя ФИО12, от матери наследодателя ФИО12 поступило заявление об отказе от причитающейся ей по закону наследства в пользу супруги наследодателя ФИО3

На основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, наследодателем ФИО2 на праве собственности был приобретен гараж-бокс №, расположенный в гаражном кооперативе 20/8 «Автоград» города Новочебоксарска Чувашской Республики на земельном участке площадью 21,9 кв.м., состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью 21,9 кв.м. (л.д.28- л.д.29).

На объект права- кирпичный гараж- бокс общей площадью 21,9 кв.м., инвентарный №, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>, гаражный кооператив № «Автоград», гараж-бокс № ФИО2 зарегистрировано право совместной (с ФИО3) собственности (л.д.12).

Согласно постановлению Администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,00219 га в гаражном кооперативе № «Автоград», бокс № был изъят у ФИО1 и предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для содержания и эксплуатации гаража № в гаражном кооперативе № «Автоград» (л.д.11).

ФИО2 надлежало зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения земельным участком в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Регистрационной палате ЧР в установленном порядке (п.4 указанного Постановления).

Право собственности на земельный участок ФИО2 не было зарегистрировано.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 22,0 кв. м. с кадастровым номером №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, г. Новочебоксарск, гаражный кооператив № «Автоград», гараж-бокс № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации гаража-бокса, номер кадастрового квартала № за ФИО1, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91- л.д.92).

Основанием для регистрации права является постановление Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным постановлением Новочебоксарской городской администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение земельные участка в количестве 33 штук закреплены за членами гаражного кооператива № «Автоград» согласно приложению, под п.15 в списке членов гаражного кооператива указан ФИО1 (л.д.191).

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации указанного права было издано постановление Администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка у ФИО1 и предоставлении земельного участка ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для содержания и эксплуатации гаража № в гаражном кооперативе № «Автоград».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.117).

После его смерти нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело № (л.д.119- л.д.135), заявление о принятии наследства по всем наследования подано супругой наследодателя ФИО4; дочь наследодателя ФИО6 обратилась с заявлением об отказе от наследства, причитающегося ей по всем основаниям, в том числе по закону и по любым завещаниям; наследственным имуществом заявлена 1/2 доля в <адрес> Чувашской Республики; на имя супруги ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в <адрес> Чувашской Республики; о наличии иного наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, в рамках наследственного дела не заявлялось.

В рамках рассмотрения возникшего спора по настоящему гражданскому делу ответчик ФИО4 о наследственных правопритязаниях на земельный участок также не заявила.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью 22,0 кв. м. с кадастровым номером №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, г. Новочебоксарск, гаражный кооператив № «Автоград», гараж-бокс №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации гаража-бокса, номер кадастрового квартала №, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая исковые требования о включении в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования на основании следующего.

Как уже было указано выше, право собственности на спорный земельный участок наследодателем ФИО2 не регистрировалось при наличии к тому всех правовых оснований.

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования – с 30.10.2001.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, в состав наследства также входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до 30.10.2001, то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ, ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не препятствует признанию права собственности на этот земельный участок в порядке наследования (п.4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025.

В связи с установленными судом обстоятельствами в их совокупности, из анализа действующих норм права, суд приходит к выводу, что включение в состав наследства, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 22,0 кв. м. с кадастровым номером №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, г. Новочебоксарск, гаражный кооператив № «Автоград», гараж-бокс №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации гаража-бокса, номер кадастрового квартала №, соответствует нормам закона, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 при жизни на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО3 (паспорт №) к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (ИНН <***>), ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью 22,0 кв. м. с кадастровым номером №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, г. Новочебоксарск, гаражный кооператив № «Автоград», гараж-бокс №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации гаража-бокса, номер кадастрового квартала №, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, подлежащего наследованию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 22,0 кв. м. с кадастровым номером №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, г. Новочебоксарск, гаражный кооператив № «Автоград», гараж-бокс №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для содержания и эксплуатации гаража-бокса, номер кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья А.В. Павлова

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года