Решение по делу № 2-16285/2024 от 03.03.2025

УИД 50RS0002-01-2024-015246-81

Дело №2-499/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, включение земельного участка в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского городского округа Московской области, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд:

- установить факт, имеющий юридическое значение, что земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> был выделен ФИО2 на праве собственности;

- включить земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия наследства истцом после смерти ФИО2 и ФИО4;

- признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы указанного земельного участка в соответствии с 1 вариантом, представленным в экспертом заключении по судебной землеустроительной экспертизе ООО «Экспертиза и право» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отцу ФИО2 был выделен администрацией Ямского сельсовета Домодедовского района Московской области спорный земельный участок площадью <данные изъяты> под огороды, расположенные в охранной зоне очистных сооружений для рабочих. С момента выделения ФИО2 земельного участка, он и его семья обрабатывали данный земельный участок, выращивали на нем сельхоз продукцию, установили парник. Спорный земельный участок не был юридически сформирован и на кадастровый учет поставлен также не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оставив завещания. Наследниками первой очереди к его имуществу являлись его супруга ФИО4 (мать истца) и его дочь ФИО3 (до брака - ФИО25) ФИО10 смерти наследодателя ФИО2 истец и ее мать в установленном законом порядке к нотариусу не обратились, однако, в течение шестимесячного срока с момента его смерти они фактически приняли наследство в виде спорного земельного участка. Так, ими были приняты меры по сохранению наследственного имущества, земельный участок обрабатывался, было установлено ограждение, оплачивались налоги. Более того, супруга и дочь наследодателя распорядились вещами наследодателя, в том числе и находившимися в квартире места проживания. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4 Ее единственным наследником является ее дочь - ФИО3 Истец также в течение установленного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока с момента смерти матери фактически приняла спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 43, п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика Администрации Ленинского городского округа Московской области по доверенности – ФИО11 к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Московско-Окское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, ПАО «Россети Московский регион», Главное Управление Культурного наследия Московской области, поскольку заключением ООО «Экспертиза и право» по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ установлено пересечение спорного земельного участка с охранными зонами.

Истец ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12, которая уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа Московской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО13 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Представитель третьего лица Главного Управления Культурного наследия Московской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № – ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, в материалы дела представил отзыв на исковое заявление (л.д.172).

Представители третьих лиц Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, ПАО «Россети Московский регион», Главного Управления Культурного наследия Московской области в судебное заседание явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями ч. 1 ст. 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ФИО3 (до брака – ФИО25), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, а также свидетельством о заключении брака серии № <данные изъяты>

Постановлением главы Ямского сельского совета народных депутатов Домодедовского района Московской области ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО16 был закреплен спорный земельный участок площадью <данные изъяты> под огороды, расположенные в охранной зоне очистных сооружений для рабочих (<данные изъяты>

Постановлением руководителя Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № было внесено изменение в вышеуказанное постановление в части указания фамилии «ФИО25» вместо ФИО27» в связи с допущенной ошибкой (<данные изъяты>

На спорный земельный участок право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти серии № (<данные изъяты>

Из уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в отношении спорного земельного участка отсутствуют сведения в ЕГРН (<данные изъяты>).

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении спорного земельного участка отсутствует землеустроительная документация (землеустроительные, межевые дела) (<данные изъяты>).

Из ответов ГБУ Московской области «ФИО24» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ситуационный план и план территории, на которой находится спорный земельный участок, в архив на хранение не поступали (<данные изъяты>).

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, с учетом ходатайства представителя истца по доверенности – ФИО12, определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза и право» (л<данные изъяты>).

На разрешение экспертам были поставлены следующие вопросы:

1. Определить фактическую площадь и границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Предоставить схему расположения указанного земельного участка.

2. Соответствует ли фактическое местоположение границ вышеуказанного земельного участка и его площадь границам и площади согласно правоустанавливающим документам.

3. Соответствует ли фактическое пользование земельного участка территориальной зоне, в которой он находится, а также виду разрешенного использования земельного участка?

4. Определить, имеется ли наложение (пересечение) земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> на какие-либо охранные зоны?

5. Имеются ли на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства?

6. В случае, если имеются нарушения установленных норм и правил, указать причины выявленного несоответствия, указать способы устранения выявленных нарушений.

7. Разработать варианты установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Какие действия необходимо для этого произвести.

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству генерального директора ООО «Экспертиза и право» ФИО18 сроки проведения судебной экспертизы продлены до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Согласно заключению ООО «Экспертиза и право» по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертами даны ответы на поставленные вопросы (<данные изъяты>).

По первому вопросу:

По результатам геодезической съемки экспертом были определены фактические границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Результаты геодезической съемки представлены экспертом в виде схемы (плана), а также описания местоположения границ данного участка, с каталогом координат их характерных (поворотных) точек.

Схема (план) местоположения фактических границ земельного участка № приведена экспертом на листе № (см. п. 4. Графическая часть).

Описание местоположения фактических границ земельного участка №, с каталогом координат их характерных (поворотных) точек, приведено экспертом в Таблице № (см. п. 2.1. По вопросу №).

В соответствии с результатами геодезической съемки экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет <данные изъяты>

По второму вопросу:

Для ответа на вопрос о соответствии (либо несоответствии) фактического местоположения границ и площади земельного участка № сведениям о границах и площади данного участка, содержащимся в правоустанавливающих документах, экспертом был проведен комплексный анализ результатов геодезической съемки, а также правоустанавливающих и нормативно-технических документов.

На основании проведенного исследования (см. п. 2.1. По вопросу №) экспертом были определены фактические границы земельного участка №.

Вместе с тем, и ходе проведенного исследования экспертом определено, что имеющиеся в материалах дела правоустанавливающие документы (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Ямского сельсовета Домодедовского района Московской области, а также Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Руководителя Администрации городского округа Домодедово Московской области) (см. материалы дела, л.д. №-№) не содержат каких-либо сведений о местоположении границ данного земельного участка (планов, схем, каталогов координат и т.п.), позволяющих привязать контур участка к местности и с необходимой точностью сопоставить его с фактическими границами, определенными экспертом по результатам визуально-инструментального обследования.

Учитывая вышеизложенное, определить, соответствует ли фактическое местоположение границ вышеуказанного земельного участка сведениям о его границах, содержащимся в правоустанавливающих документах, не предоставляется возможным.

На основании проведенного исследования (см. п. 2.2. По Вопросу №) экспертом определено, что фактическая площадь вышеуказанного участка <данные изъяты>) не соответствует (больше на <данные изъяты> сведениям о площади данного участка, содержащимся в правоустанавливающих документах <данные изъяты>).

По третьему вопросу:

По результатам проведенного исследования (см. п. 2.3. По вопросу №) эксперт установил, что земельный участок №, согласно действующим в настоящее время «Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа <адрес>», расположен в пределах территориальной зоны «Ж-2» (процент пересечения 100%).

Территориальная зона «Ж-2» является зоной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами и устанавливается для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.

На основании имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов эксперт понимает, что вид разрешенного использования земельного участка №: ведение огородничества.

По результатам проведенного исследования (см. п. 2.3. По вопросу №) экспертом определено, что фактическое пользование земельного участка № соответствует территориальной зоне, в которой он находится, а также виду его разрешенного использования.

По четвертому вопросу:

В ходе визуально-инструментального обследования, с выездом на место, эксперт определил, что вблизи земельного участка № расположены следующие объекты:

- воздушная линия электропередачи <данные изъяты>

- водный объект <адрес>;

- очистные сооружения биологической очистки МУП «Видновское ПТО ГХ»;

- государственный исторический музей-заповедник «Горки Ленинские», на территории которого находится объект культурного наследия федерального значения – ансамбль усадьбы «Горки Ленинские, XIX век»;

- аэродром (аэропорт) «Домодедово».

На основании проведенного исследования (см. п. 2.4. По вопросу №) экспертом определено, что:

- фактические границы земельного участка № не накладываются на границы (береговую линию) водного объекта р. Пахра согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ;

- фактические границы земельного участка № не накладываются на границы охранной зоны очистных сооружений биологической очистки МУП «Видновское ПТО ГХ».

Вместе с тем, на основании проведенного исследования (см. п. 2.4. По вопросу №) экспертом определено, что:

- фактические границы земельного участка № накладываются на границы охранной зоны воздушной линии электропередачи <данные изъяты> имеется пересечение границ площадью <данные изъяты>; описание местоположения контура вышеуказанного пересечения с каталогом координат их характерных (поворотных) точек, приведено в Таблице № (см. п. 2.4. По вопросу №);

- фактические границы земельного участка № накладываются на границы береговой полосы водного объекта р. Пахра согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ; имеется пересечение границ площадью ДД.ММ.ГГГГ; описание местоположения контура вышеуказанного пересечения с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено в Таблице № (см. п. 2.4. По вопросу №);

- фактические границы земельного участка № накладываются на границы прибрежной защитной полосы водного объекта р. Пахра согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ; имеется пересечение границ площадью <данные изъяты>; описание местоположения контура вышеуказанного пересечения с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено в Таблице № (см. п. 2.4. По вопросу №);

- фактические границы земельного участка № накладываются на границы водоохранной зоны водного объекта р. Пахра согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ (полностью расположены в пределах границ такой зоны); имеется пересечение границ площадью <данные изъяты>; описание местоположения контура вышеуказанного пересечения с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено в Таблице №;

- фактические границы земельного участка № накладываются на границы зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля усадьбы «Горки Ленинские, XIX в.», Участок 5, согласно Постановлению Правительства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (полностью расположены в пределах границ такой зоны); имеется пересечение границ площадью <данные изъяты>; описание местоположения контура вышеуказанного пересечения с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено в Таблице № (см. п. 2.4. По вопросу №);

- фактические границы земельного участка № накладываются на кадастровые (согласно сведениям ЕГРН) границы приаэродромной территории аэродрома «Домодедово» (полностью расположены в пределах границ такой территории); имеется пересечение границ площадью ДД.ММ.ГГГГ; описание местоположения контура вышеуказанного пересечения с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено в Таблице № (см. п. 2.4. По вопросу №).

На Листах №-№ (см. п. 4. Графическая часть) экспертом приведены схемы (планы) местоположения фактических границ земельного участка № по отношению к границам охранных зон (зон с особыми условиями использования территорий), с указанием имеющихся наложений (пересечений).

По пятому вопросу:

По результатам визуально-инструментального обследования, с выездом на место, эксперт установил, что в пределах фактических границ земельного участка № отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, то есть строения, сооружения, которые имеют прочную связь с землей и конструктивные характеристики которых не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик самих строений, сооружений; при этом, на данном участке имеется два некапитальных строения (хозблок и туалет).

Схема (план) местоположения некапитальных строений по отношению к фактическим границам земельного участка № приведена экспертом на Листе № (см. п. 4. Графическая часть).

Описание местоположения фактических границ (контура) некапитальных строений (хозблока и туалета), с каталогами координат их характерных (поворотных) точек, приведено экспертом в Таблицах № и № (см. п. 2.5. По вопросу №).

По шестому вопросу:

На основании проведенного исследования экспертом определено, что какие-либо нарушения установленных норм и правил отсутствуют.

Таким образом, далее экспертом не приводятся способы устранения выявленных нарушений.

Дополнительно эксперт отмечает, что наличие выявленных при ответе на вопрос № (см. п. 3.4. По вопросу № пересечений фактических границ земельного участка № с охранными зонами (зонами с особыми условиями использования территории) применительно к спору, рассматриваемому в рамках данного дела, не может являлся нарушением установленных норм и правил, так как сам факт расположения земельных участков в границах тех или иных охранных зон указывает лишь на особый режим использования данных участков, который ограничивает и (или) запрещает те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон, и не требует каких-либо устранений.

По седьмому вопросу:

На основании результатов проведенного исследования экспертом были разработаны и определены два варианта установления (уточнения) границ земельного участка земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>

Вариант № установления (уточнения) границ земельного участка земельного участка № разработан и определен экспертом на основании площади в соответствии с правоустанавливающими документами.

Уточненная площадь земельного участка № по данному варианту установления (уточнения) границ будет полностью соответствовать площади, сведения о которой содержатся в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Ямского сельсовета Домодедовского района Московской области «О закреплении земельных участков коллективу огородного товарищества рабочих очистных сооружений ПС ВКХ ПТО ГХ <адрес>» (см. материалы дела, л.д. №-№).

Графическое описание данного варианта установления (уточнения) границ представлено экспертом на Листе № (см. п. 4. Графическая часть).

Описание местоположения уточненных по данному варианту границ земельного участка № с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблице № (см. п. 2.7. По вопросу №).

Для осуществления данного варианта установления (уточнения) границ необходимо внести в ЕГРН сведения о земельном участке №, в соответствии с уточненными координатами и площадью, представленными экспертом в Таблице № (см. п. 2.7. По вопросу №).

Также может быть произведен перенос ограждений (заборов) земельного участка № в соответствии с уточненными координатами и площадью, представленными экспертом в Таблице № (см. п. 2.7. По вопросу №).

Вариант № установления (уточнения) границ земельного участка земельного участка № разработан и определен экспертом по фактическому пользованию, за вычетом пересечения с границами береговой полосы водного объекта р. Пахра, в пределах которой запрещается приватизация земельных участков (в силу положений ч. 8 ст. 27 и ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно архивным спутниковым снимкам информационной системы «Google Планета Земля», представленным в открытом доступе сети интернет (https://www.google.ru/intl/ru/earth/), фактические границы земельного участка № существуют на местности в течении последних 15 и более лет, что позволяет произвести установления (уточнение) границ данного участка и соответствии с существующими ограждениями (по фактическому пользованию) (см. положения п. 1.1 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В случае установления (уточнения) границ земельного участка № в соответствии с данным вариантом (в размере равном <данные изъяты>), его уточненная площадь не будет превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах (<данные изъяты>), на величину более чем предельный минимальный размер земельных участков, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (<данные изъяты>. м для участков, предоставленных для ведения огородничества, в пределах территориальной зоны «Ж-2» на территории Ленинского городского округа Московской области согласно ПЗЗ, что соответствует требованиям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для осуществления данного варианта установления (уточнения) границ необходимо внести в ЕГРН сведения о земельном участке № в соответствии с уточненными координатами и площадью, представленными экспертом в Таблице № (см. п. 2.7. По вопросу №).

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, заключение составлено экспертами ФИО19 и ФИО20 в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», обладающими достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, имеющими стаж работы в экспертной деятельности, а само заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы.

Эксперты ФИО19 и ФИО20 предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, что следует из подписки. Выводы, сделанные экспертами, являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ.

Сторонами доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы, суду не представлено, а судом таковых в ходе рассмотрения дела не добыто, оснований для назначения и проведения по делу дополнительной или повторной экспертизы судом не установлено.

Таким образом, суд считает возможным принять в качестве доказательства заключение ООО «Экспертиза и право» по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью <данные изъяты> не был включен в наследственную массу, так как ФИО2 при жизни не было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, наследуемое пожизненное владение или в аренду земельных участков, в том числе для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, садоводства, огородничества.

Согласно ч. 1 ст. 11 вышеуказанного Кодекса приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии с частями 1-4 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Из вышеуказанных норм Земельного кодекса РСФСР следует, что при предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято решение Совета народных депутатов, которое является правоустанавливающим документом гражданина на земельный участок.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность и(абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 49 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей долевой собственности на земельный участок либо доля пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с абз. 2 п. 82 вышеуказанного постановления Пленума суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь вышеприведёнными законоположениями и разъяснениями по их применению, установив имеющие значение для дела обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 об установлении факта выделения спорного земельного участка ФИО2 на праве собственности, а также включении его в наследственную массу, поскольку истцом не представлено доказательств обращения ФИО2 при жизни в регистрационные органы в установленном законом порядке в целях оформления (регистрации) права собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, из заключения ООО «Экспертиза и право» по судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок свободен от капитальных объектов недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО21, который является бывшим работником ПТО ГХ, подтвердил, что спорный земельный участок был выделен ФИО2 В настоящее время спорным земельным участком пользуется его дочь ФИО3, а также внук.

Между тем суд отмечает, что нельзя признать достаточным доказательством, подтверждающим фактическое принятие истцом наследства после смерти отца, показания свидетеля ФИО21, поскольку его показания с какими-либо иными материалами дела не согласуются и иными доказательствами не подтверждаются, в том числе письменными доказательствами.

Так, представленный стороной истца договор предоставления услуг холодного водоснабжения и (или) водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства в виде спорного земельного участка в установленный законом шестимесячный срок, как после смерти своего отца ФИО2, так и после смерти своей матери ФИО4, поскольку указанный договор заключен позднее установленного срока для принятия наследства (<данные изъяты>

Кроме того, наследник ФИО3 не была зарегистрирована по одному адресу с наследодателями на момент их смерти, либо по адресу нахождения спорного земельного участка. Так, из копии паспорта ФИО3 серии № следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> В то время, как из ответа нотариуса Видновского нотариального округа Московской области ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следует, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал по адресу: <адрес> Единственным наследником к имуществу указанного наследодателя являлась его супруга ФИО4 Наследственное дело было открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруги ФИО4, совместно проживавшей с указанным наследодателем. Вышеуказанные сведения также подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суду не представлено бесспорных доказательств того, что истцом фактически было принято наследственное имущество, включая спорный земельный участок.

Следовательно, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований в части признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и установлении границ указанного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, что земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> был выделен ФИО2 на праве собственности, включении земельного участка площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2 и ФИО4, признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес> и установлении границ земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Я.Г. Куприянова

Решение в мотивированной форме изготовлено 12 марта 2025 года.