УИД: 59RS0003-01-2025-000399-31
Дело № 2-1151/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре судебного заседания Мазлоевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 ущерба, причиненного в результате затопления, в размере 388529 руб.
Требования мотивированы тем, что на основании договора цессии, заключенного между истцом и ФИО3, ему передали право требования долга по возмещению ущерба, причиненного затоплением квартиры ФИО3 и С., являющихся собственниками квартиры, расположенной по <адрес>.
27.05.2024 по вине ответчика, проживающего на 2 этажа выше, была затоплена квартира Стариковых. Вина ответчика в произошедшем подтверждается актом обследования от 28.05.2024.
В результате затопления квартиры, причинен материальный ущерб:
подтек потолок в ванной комнате,
подтек на стене в туалетной комнате;
на кухне: провис натяжной потолок; вздут ламинат по всей площади, подтеки на стенах;
в коридоре: отошли обои; в комнате: подтеки на потолке, вздут ламинат, подтеки на стенах.
Согласно смете стоимость строительных материалов для выполнения ремонтных работ составляет 103040 руб. Стоимость выполнения ремонтных работ составляет 285489 руб. Общая стоимость материалов и работ составляет 388529 руб. Ответчик смету получил 10.06.2024 и по сегодняшний день не представил возражений, оплачивать и производить ремонт отказывается.
Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ТСЖ «Медик».
Истец и его представитель в судебном заседании не участвовали, извещены судом надлежащим образом. Ранее в суде представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал, подтвердив изложенные в иске основания. Дополнительно пояснил, что на сегодняшний день ремонт в квартире произведен, стоимость ремонта составила 388529 руб.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Третье лицо ФИО3 в суде не участвовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в суде на удовлетворении заявленных истцом требований настаивал. Дополнительно пояснил, что ответчик затапливал квартиру неоднократно, причиненный ущерб от залива квартиры не возместил.
Представитель третьего лица ТСЖ «Медик» в суде участие не принимал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных выше норм права, обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются ФИО3, С. (л.д.48-51).
28 мая 2024 года произошло затопление указанной квартиры.
Согласно акту обследования квартиры от 28 мая 2024 года в результате залива имеются следующие повреждения:
ванная комната –подтеки на потолке (материал ПВХ) требуется замена;
туалет – подтеки по стене (жидкие обои) требуется замена;
кухня: провис натяжной потолок требуется частичный ремонт; вспучило ламинат по всей площади требуется замена; подтеки на стенах (материал обои) требуется замена;
коридор: отошли обои по всему коридору, требуется замена;
большая комната: подтеки на потолке (материал ГКЛ, обклеенный обоями), требуется поклейка обоев, возможны скрытые дефекты по ГКЛ; вспучило ламинат, требуется замена; обои подтеки по всем стенам комнаты –требуется замена.
Данные дефекты возникли в результате аварийной ситуации в квартире № вследствие разгерметизации гибкой подводки к смесителю, которая произошла 27 мая 2024 года на ГВС (акт фиксации аварийной ситуации) по вине собственника квартиры № (л.д.10,13 оборот).
Ранее указанная квартира подвергалась затоплению 08 августа 2023 года, что подтверждается актом фиксации аварийной ситуации от 08 августа 2023 года, из которого следует, что 08 августа 2023 года в 03:35 часов произошла аварийная ситуация в квартире № дома № по <адрес> вследствие разгерметизации гибкой подводки к смесителю на ХВС. Протечка произошла по вине собственника квартиры № на границе ответственности собственника.
Директором ООО «ПЭК «Элит-Хаус» направлено письмо в адрес председателя правления ТСЖ «Медик», в котором указано, что 08 августа 2023 года в 3:35 и 27 мая 2024 года в 3:35 поступали аварийные обращения из квартиры № и <адрес> по вопросу затопления. В обоих случаях затопление происходило на границе ответственности собственника квартиры № дома № по <адрес> в результате разгерметизации гибкой подводки к смесителю.
Собственником квартиры №, расположенной по <адрес> значится Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 99-102).
Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.151)
В связи со смертью Ф., ФИО2 обратился к нотариусу Пермского городского нотариального округа Б. с заявлением о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Ф. (л.д.147).
Согласно материалам наследственного дела № наследником Ф. является сын ФИО2 (л.д. 146-172).
Иные наследники с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращались. Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Наследство открывается со смертью гражданина (пункт 1 статьи 1112, статья 1113 Кодекса).
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В силу пункта 1 статьи 1141, статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Материалами дела установлено, что право собственности на спорную квартиру ответчиком в установленном законе порядке не оформлено, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).
Таким образом, ФИО2 является надлежащим ответчиком по указанному делу, который принял наследство после смерти Ф.
Согласно смете на выполнение ремонтных работ, подготовленному С.1., стоимость восстановительного ремонта в квартире по <адрес> составляет 285489 руб., стоимость строительных материалов -103040 руб. (л.д.14-15)
Допрошенный в судебном заседании С.1. пояснил, что стоимость материалов производил по сайтам магазинов «Строймастер» и «Строительный двор» с учетом необходимости замены материалов. Работы оценивал приблизительно, поскольку работает мастером производства по изготовлению и установке малоэтажных домов.
По утверждению истца на сегодняшний день на основании указанного сметного расчет произведен ремонт квартиры ФИО3 В качестве доказательств представил договор подряда от 23 марта 2025 года, заключенного между ФИО3 и М. (л.д.117-119).
Распиской от 23 марта 2025 года подтверждена передача ФИО3 денежных средств М. в размере 388529 руб. (л.д.120).
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком факт вины в затоплении квартиры ФИО3 и сумма причиненного материального ущерба не оспорена. Доказательств иной стоимости затрат на ремонт квартиры по <адрес> ответчиком суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять сметный расчет в качестве доказательства размера причиненного убытка, поскольку доказательств иной стоимости ущерба ответчиком не представлено.
11 ноября 2024 года между ФИО3 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования причиненного ущерба затоплением квартиры ФИО3, расположенной по <адрес> по вине ФИО2, проживающего на 2 этажа выше, 27.05.2024, вина которого подтверждается актом обследования от 28.05.2024.
Право требовать в судебном порядке взыскания с ФИО2 денежных средств определено сторонами в сумме 388529 руб. (л.д.8-9)
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Таким образом, в истцу перешло право требования ущерба в размере 388529 руб.
При таких обстоятельствах, исходя из механизма образования повреждений имущества, при котором залитие квартиры истца произошло в результате протечки из квартиры N 122, принадлежащей ответчику, по причине ненадлежащего содержания им санитарно-технического оборудования, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерба в размере 388529 руб.
Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.
ФИО1 в силу ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12213 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ущерб в размере 388529 руб.
Взыскать с ФИО2, в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 12213 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.М. Швец
Мотивированное решение составлено 06 августа 2025 года