Дело № 2-244/2025

УИД 44RS0019-01-2025-000361-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 23 июля 2025 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

с участием помощника прокурора Чухломского района Смирновой А.В.,

при секретаре Скворцове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чухломского района Костромской области в интересах муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области в лице администрации Чухломского муниципального района Костромской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта,

установил:

Прокурор Чухломского района, действуя в интересах муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области в лице администрации Чухломского муниципального района Костромской области обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта.

Исковые требования мотивировал тем, что прокуратурой Чухломского района на основании обращения администрации Чухломского муниципального района проведена проверка соблюдения земельного законодательства ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>.

В ходе проведенной проверки установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от 25.08.2022, заключенным между ООО РУСКО в лице Н.Н.С.- «продавец» и ФИО1- «покупатель» ФИО1 приобрела в собственность торговый павильон (далее- Помещение) общей площадью 18 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>. Отчуждаемое по настоящему договору купли-продажи помещение находится на земельном участке по адресу: <адрес> (в центре около магазина «Магнит» и Сбербанка).

В ходе проведенной проверки установлено, что данный нестационарный объект не зарегистрирован, на кадастровом учете не состоит, земельный участок под ним никому не предоставлен.

Данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель- земли населенных пунктов. Данный земельный участок в перечень нестационарных торговых объектов не включен. ФИО1, проживающей по адресу <адрес>, данный земельный участок на каком- либо праве не предоставлялся.

Таким образом, спорный земельный участок занят и используется ФИО1 путем размещения нестационарного объекта- торгового павильона, фактически выбыл из владения администрации Чухломского муниципального района.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-03 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса РФ,

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ определено, что решением суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно положениям пп. 2,3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных липами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Спорный земельный участок в силу ст. 214 Гражданского кодекса РФ относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Таким образом, самовольно занятый ответчиком земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит освобождению и передаче муниципальному образованию Чухломский муниципальный район Костромской области в лице администрации Чухломского муниципального района Костромской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ прокурор обратился с настоящим иском в суд и просил истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области в лице администрации Чухломского муниципального района Костромской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности освободить его от нестационарного торгового объекта в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора Смирнова А.В. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель администрации Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В телефонограмме представитель истца по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования прокурора поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В заявлении исковые требования прокурора признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные прокурором Чухломского района Костромской области в интересах администрации Чухломского муниципального района Костромской области следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Чухломского района Костромской области удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области в лице администрации Чухломского муниципального округа земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем возложения на ФИО1 обязанности освободить его от нестационарного торгового объекта в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Юхман Л.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2025 года.