Дело № 2-2204/2023
74RS0031-01-2023-002202-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Е.Н.,
при секретаре Суховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой ТН к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с уточненным иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указано, что 24 декабря 1992 года между ССМУ-1 треста «Уралдомнаремонт» и семьей в составе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Согласно договору, квартира передана в совместную собственность семье Рожковых.
ФИО2 умер <дата обезличена>. На дату смерти ФИО2 квартира не была зарегистрирована органами Росреестра или БТИ в установленном законом порядке.
Решением суда от 23 июня 2009 года признано право собственности, возникшее при жизни ФИО2 на ? доли в указанной квартире. Нотариусом заведено наследственное дело и доля умершего ФИО2 распределена на троих наследников: супругу ФИО1, дочь ФИО3, дочь ФИО5 ФИО4 изменила фамилию на ФИО6 в связи с заключением брака 13 января 2007 года. Наследники не обращались в Росреестр с целью регистрации права собственности на доли.
25 августа 2022 года умерла ФИО7 При жизни ФИО7 не зарегистрировала свое право собственности на долю в квартире. Кроме нее, наследником первой очереди является дочь умершей ФИО7 – ФИО8
Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 803 004,87 руб.
Просит признать право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> за умершей и включить это имущество в наследственную массу после смерти ФИО7 (л.д. 54-55).
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивала. Ранее поясняла, что у умершей ФИО7 есть несовершеннолетняя дочь ФИО8 У ФИО7 право собственности на ? доли возникло на основании договора приватизации квартиры. Наследниками после смерти ФИО7 является она и внучка. На момент смерти ФИО7 в браке не состояла.
Представитель ответчика – Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, из которого следует, что при соблюдении истцом обязанности по доказыванию, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 75-76).
Третье лицо ФИО3 извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 49, 64).
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 64).
Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, из которого следует, что истцу следует уточнить исковые требования в части признания права собственности за умершим (л.д. 32-33).
В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право наследования гарантируется (п. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе и признания права.
В соответствии с п. 2, п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Судом установлено, что истец ФИО1 является матерью ФИО7 (л.д. 15).
Третье лицо ФИО8 является дочерью ФИО7
24 декабря 1992 года между ССМУ-1 треста «Уралдомнаремонт» и семьей в составе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор на приватизацию квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Согласно договору, квартира передана в совместную собственность семье Рожковых (л.д. 9).
Из инвентаризационного дела следует, что квартира имеет инвентарный номер <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> (л.д. 40-42). Из выписки ЕГРН на объект следует, что квартира имеет кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 71-72).
Договор приватизации никем не оспорен. Каждому члену семьи по договору на праве собственности принадлежит ? доля квартиры.
ФИО2 умер <дата обезличена> (л.д. 10). Право собственности на свою долю в квартире при жизни не зарегистрировал.
Решением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от 23 июня 2009 года признано право собственности, возникшее при жизни ФИО2 на ? доли в указанной квартире, доля включена в наследственную массу. Решение вступило в законную силу 07 июля 2009 года (л.д. 12-13).
ФИО7 умерла <дата обезличена> (л.д. 14).
После смерти ФИО7 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело <данные изъяты> на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям без указания наследственной массы, фактически приняла наследство дочь наследодателя – ФИО8, <дата обезличена>. Сведений о других наследниках не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выданы (л.д. 92).
При жизни ФИО7 не оформила свое право собственности на ? доли в квартире. Несмотря на это, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО7 приобрела право собственности на спорное имущество на основании договора приватизации.
На момент смерти ФИО7 в браке не состояла (л.д. 16).
Из материалов дела следует, что ФИО1 27 апреля 2023 года зарегистрировала на свое имя в установленном законом порядке право собственности на 1/12 доли в квартире (л.д. 72).
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Таким образом, судом установлено, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, после смерти ФИО7, наследники не пропустили. Истец и третье лицо являются единственными наследниками после смерти ФИО7, принявшими наследство.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку ФИО7 при жизни приобрела право собственности на спорную квартиру, то следует включить указанную ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> в наследственную массу.
Суд приходит к выводу, что требование о признании за умершей права собственности на спорный объект заявлено излишне, поскольку право собственности ФИО7 приобрела при жизни.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Рожковой ТН к администрации г.Магнитогорска в лице Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г.Магнитогорска о признании права собственности в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, <дата обезличена>, умершей <дата обезличена>, ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>
Требование Рожковой ТН о признании права собственности за умершей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение принято 10 июля 2023 года.