УИД: 66RS0009-01-2024-005993-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-284/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

05.12.2024 ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит разделить лицевые счета на коммунальные услуги, выставляемые на жилое помещение по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, с последующим заключением отдельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и выдачей отдельных лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартира) по адресу: <адрес>. Другими собственниками 1/2 доли являются его сестра ФИО2 и ее сын ФИО3 Ранее лицевой счет № был оформлен на П.Н.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако квитанции по оплате коммунальных платежей продолжают приходить с указанием данного счета, и истец вынужден оплачивать все расходы. 21.07.2021 решением Ленинского районного суда г. Н. Тагила Свердловской области был определен порядок пользования жилым помещением (квартирой), согласно которому истцу была передана комната 3 площадью 9,6 кв.м, а сестре ФИО2 и ее сыну ФИО3 переданы жилые комнаты № 1 и 2 площадью 14,6 кв.м и 10,3 кв.м соответственно. 10.09.2021 истец обратился в УК ООО «Тепло-НТ» с заявлением о разделении лицевых счетов, приложив необходимые документы. 17.09.2021г. за № 907 от ООО «Тепло-НТ» получил ответ, из которого следовало, что было дано поручение АО «РЦ Урала» о разделении лицевых счетов. Еще ранее, 13.09.2021, обращался к руководителю АО «РЦ Урала» о разделении лицевых счетов по поручению ООО «Тепло-НТ». 20.09.2021 за № 20-24/3707 от АО «РЦ Урала» получил отказ в связи с тем, что по решению суда был определен только порядок пользования жилым помещением между собственниками. Было рекомендовано обратиться в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Тепло-НТ».

Истец, его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от 31.07.2023, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования просили удовлетворить (л.д.46,48).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем, она возвращена в суд за истечением срока хранения письма (л.д.49,50).

Представители третьих лиц ООО «Тепло-НТ», АО «РЦ Урала», ООО «Компания Рифей» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено (л.д. 39, 42, 52).

На основании положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Заочным решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 21.07.2021, вступившим в законную силу 07.10.2021, исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Постановлено: Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес>: передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 9,6 кв. м (номер по плану от 3), в пользование ФИО2, ФИО3 жилые комнаты площадью 14,6 и 10,3 кв. м (номер по плану– 1 и 2), нежилые помещения квартиры, а именно: кухня, ванная, туалет, коридор, - остаются в общем пользовании сторон (л.д.32).

Заочным решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 18.10.2023, вступившим в законную силу 21.12.2023, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Постановлено: Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 50,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери П.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2024, что собственниками жилого помещения являются: ФИО1 3/8 доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано 02.06.2021 + 1/8 доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано 25.12.2023, ФИО2 (1/4 доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано 14.09.2010), ФИО3 (1/4 доли в праве общей долевой собственности, право зарегистрировано 14.09.2010) (л.д.34).

В квартире зарегистрированными значатся: ФИО1 с 21.07.1992, ФИО2 с 08.02.1977, ФИО3 с 19.07.1996, Ш.А.Н. (несовершеннолетняя дочь ФИО2) с 09.10.2022 (л.д.44).

Из ответа на запрос суда АО «РЦ Урала» от 17.01.2025 следует, что в программном комплексе на жилое помещение № открыт один лицевой счет № с указанием ФИО: ФИО1. АО «РЦ Урала» по данному помещению выполняет начисления по услугам: АО «Регионгаз-инвест» (отопление, горячее водоснабжение); НТ МУП «Горэнерго-НТ» (холодное водоснабжение); ООО «РуПромСтрой» (домофон). Информация об оборудовании жилого помещения № индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды отсутствует. Расчеты по услугам ГВС и ХВС производятся по нормативам потребления на зарегистрированных человек с применением повышающего коэффициента 1,5. По состоянию на 01.01.2025 задолженность по жилому помещению № составляет 105 057,45 руб., в том числе пени 12 521,78 руб., госпошлина 1597,81 руб., экономические санкции (пени по решению суда) 11 033,93 руб. Заявления от потребителей об определении порядка и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в АО «РЦ Урала» не поступали (л.д.45).

Как указывает сторона истца, не достигнуто соглашение с ответчиками о порядке оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

В данном случае законным представителем несовершеннолетнего ребенка Ш.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выступает ее ФИО2

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, порядок оплаты по услугам за содержание жилья следует определить соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Оснований для возложения обязанности на ресурсоснабжающие, а также обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку указанные организации не являются стороной в споре между нанимателями и каких-либо препятствий в разделении лицевых счетов исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении не чинят.

Вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу:

- на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в размере 1/2 доли от общего размера начислений;

- на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в размере 1/4 доли от общего размера начислений;

- на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в размере 1/4 доли от общего размера начислений.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 03.02.2025.

Председательствующий