Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 08 августа 2022 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
судьи Бошаевой Л.Л.,
при секретаре судебного заседания Лёвкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> (далее - ФИО2 <адрес>) об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, в котором просит обязать ФИО2 <адрес> не чинить препятствие по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, с кадастровым номером: 20:17:0438003:225, площадью 600 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес>.
В обосновании иска истец указал, что в 2021 году им был приобретен земельный участок, расположенный по <адрес> у ФИО1. Договор купли-продажи оформлен в установленном порядке и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации по ЧР. Кроме договора купли-продажи земельного участка, ему, прежним владельцем переданы домовая книга, проектная документация на газификацию жилого дома, договор купли-продажи на <адрес> года. Во время военных действий в <адрес> в 1999-2000гг. дом располагавшийся на указанном участке разрушен иправоустанавливающие документы на земельный участок- договор о предоставлении земельного участка в постоянного (бессрочное) пользование для строительства индивидуального дома, сгорели в этом доме.В настоящее время он владеет и пользуется данным земельным участком.Недавно он узнал, что за его домовладение получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от 30.04.1997г. и его адрес числится в базе «отказного» жилья, расположенного на территории <адрес>. Он обратился в ФИО2 <адрес> и ему был дан ответ, что земельный участок, расположенный по <адрес> находится в ведении ФИО2 и подлежит распределению нуждающимся гражданам, так как за жилье, когда-то располагавшееся на нем получена компенсация.
Однако сам факт получения кем-либо за домовладение компенсации как за утраченное жильё не даёт ФИО2 <адрес> права распоряжаться земельным участком, расположенным под данным домовладением, так как после выплаты компенсации домовладение в собственность ФИО2 <адрес> не передавалось, получатель компенсации в пользу ФИО2 <адрес> от своих прав на домовладение и земельный участок не отказывался, на баланс ФИО2 <адрес> или ФИО2 Мэрииг. Грозного земельный участок не ставился и не мог быть поставленным, так как домовладение разрушено, а земельный участок принадлежит ему, и выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости домовладения и тем более земельного участка, что прямо указывается в решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако данное обстоятельство препятствует ему в пользовании и распоряжении принадлежащим ему земельным участком, считает, что совершенные другими лицами в отношении его имущества незаконные действия не должны препятствовать по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. Просит удовлетворить его требования.
Истец по делу - ФИО3, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. В своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
ФИО2 <адрес> по доверенности – ФИО5, в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть настоящее дело без их участия, требования истца не признает, считает их необоснованными, просит отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он заключен между ФИО3 и ФИО6, действующий от имении ФИО1 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м. находящийся по адресу: ЧР, <адрес>.
Как усматривается из выписки из ЕГРН земельный участок, находящийся по адресу: ЧР, <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3.
Таким образом, судом установлено, что истцом в 2021 году было приобретен земельный участок, общей площадью 600 кв.м. находящийся по адресу: ЧР, <адрес> у ФИО1. Договор купли-продажи был оформлен в нотариальной конторе и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственника истцаФИО3 на указанный земельный участок, в том числе права распоряжения им.
ФИО3 пользовался земельным участком добросовестно и открыто, обрабатывал его. Правопользованияданным земельным участком ФИО3 никем неоспаривалось и не оспаривается.
Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.
ФИО3, являясь законным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 20:17:0438003:225, владея данным недвижимым имуществом вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ФИО2 <адрес> устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении земельным участком по своему усмотрению.
Как следует из материалов дела за домовладение, которое было расположено на оспариваемом земельном участке, получена компенсация в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г., в связи с чем земельный участок перешёл в ведение ФИО2 <адрес>.
Между тем, согласно решению Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими при разрешении кризиса в ЧР, являются лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости жилья и данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.
Каких-либо доказательств приобретения права муниципальной или государственной собственности на оспариваемое недвижимое имущество, а также передачи его на каком-либо законном вещном праве ФИО2 <адрес> или ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> не представил, в связи с чем его доводы о наличии права муниципальной или государственной собственности на оспариваемое недвижимое имуществоне подтверждены надлежащими доказательствами и не могут быть приняты судом.
Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения.
ФИО3., являясь законным собственником спорного недвижимого имущества, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ФИО2 <адрес>, устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО3. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком – удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных и земельных отношений ФИО2 <адрес> не чинить препятствие по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, с кадастровым номером: 20:17:0438003:225, площадью 600 кв.м., по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
СУДЬЯ Л.Л. Бошаева