ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4073/2025

(43RS0001-01-2025-005044-85)

17 сентября 2025 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Скопина Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Сербия оглы, ФИО3 КА. кызы в лице представителя по доверенности ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры {Адрес изъят}. Истцы приобрели данную квартиру по договору купли-продажи от {Дата изъята}. Управлением федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кировской области {Дата изъята} произведена государственная регистрация указанного договора купли-продажи, номер регистрации: {Номер изъят}12. {Дата изъята} и {Дата изъята} в указанной квартире были прописаны ФИО4 и ФИО2. На данный момент ответчики проживают в другом городе, на связь не выходят, квартплату не оплачивают. В связи с чем, истцы вынуждены ежемесячно нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Просят признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой {Адрес изъят}, взыскать расходы на оплату госпошлины.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4 не явились.

Ответчикам было направлены судебные извещения заказным письмом с обратным уведомлением, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчики считаются извещенными надлежащим образом.

Ст.помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Скопин Н.П. полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, мнение ст.помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову от {Дата изъята} следует, что ФИО4 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: {Адрес изъят}

Как указано в исковом заявлении, ответчики зарегистрированы в квартире истцов, но проживают в другом городе, на связь не выходят, квартплату не оплачиваю, в связи с чем, истцы вынуждены ежемесячно нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчика не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи истцов не являются, общее хозяйство с собственником не ведут, в расходах по оплате ЖКУ не участвуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики не является собственниками спорного жилого помещения, не является членами семьи собственников, факт регистрации ответчиков в квартире ущемляет права истцов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, ФИО2, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт {Номер изъят}), ФИО4 (паспорт {Номер изъят}) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт {Номер изъят}), ФИО4 (паспорт {Номер изъят}) с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}), ФИО4 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) госпошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года.