Дело №г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2022г. <адрес>
Судья Малгобекского городского суда Республики Ингушетия Цечоева Л.К., при помощнике судьи Курсаевой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2-ФИО13, ФИО4 АлиХ.ы, ФИО3 к ООО «Пирамида» и администрации МО «<адрес>» о взыскании суммы за арендуемое жилое помещение, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 М-Б.А., ФИО2 М-Б., ФИО4, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 18.09.2017г. между истцами и ООО «Пирамида» были заключены Соглашения №№, 2, 3, 4, в соответствии с которыми ООО «Пирамида» по поручению администрации приняло на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома с последующей передачей жилых помещений собственникам квартир аварийного дома.
В соответствии с п.2.6 Соглашения до исполнения обязательств, указанных в п.2.1, ООО «Пирамида» обязалось вносить плату за арендуемые собственниками квартир жилые помещения, а именно 8 000 рублей в месяц.
Исходя из п.2.7 Соглашения названная сумма выплачивается единовременно после подписания Соглашения за период с 14.09.2017г. по 14.09.2018г. в размере 96 000 рублей и далее вплоть до исполнения ООО «Пирамида» обязательств, указанных в п.2.1, единовременно за период равный шести календарным месяцам.
Пункт 3.2 Соглашения установил крайний срок передачи жилых помещений – не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
Таким образом, ООО «Пирамида» по поручению администрации до ДД.ММ.ГГГГг. должно было построить и передать в собственность жилые помещения, а также покрывать суммы арендных платежей собственников квартир аварийного дома вплоть до исполнения своих обязательств по передаче жилых помещений в собственность. В случае неисполнения обязательств ООО «Пирамида», ответственной за исполнение становилась администрация МО «<адрес>».
Гарантийным письмом администрация <адрес> взяла на себя обязательство по обеспечению жилым помещением истцов в случае неисполнения этих обязательств ООО «Пирамида», в том числе и обязательства в части внесения платы за арендуемые собственниками квартир аварийного дома жилые помещения в соответствии с пп.2.6 и 2.7 Соглашения, следовательно, МО «<адрес>» несет бремя ответственности за неисполненные обязательства, предусмотренные п.п.2.6, 2.7 Соглашения № от 18.09.2017г.
Таким образом, ООО «Пирамида» не исполняет свои обязательства в части платы за арендуемые собственниками квартир аварийного дома жилые помещения с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время.
Истцы просят суд взыскать с администрации МО «<адрес>» сумму долга за арендуемое жилое помещение, компенсацию морального вреда, обязать администрацию МО «<адрес>» единовременно за период равный шести календарным месяцам выплачивать истцам сумму в размере 48 000 руб. до фактической передачи жилого помещения в собственность.
В судебном заседании истцы ФИО2 М-Б., ФИО4, ФИО3, представитель истца ФИО1 М-Б.А. по доверенности ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО5 уточнили исковые требования: в отношении требований истца ФИО1 М-Б.А., изложенные в исковом заявлении в части взыскания суммы долга за арендуемое жилое помещение, подлежат уменьшению, так как заочным решением Малгобекского городского суда от 09.03.2021г. с ООО «Пирамида» в пользу ФИО1 М-Б.А. взыскана сумма основного долга в размере 208 000 рублей, то есть за период с 14.09.2018г. по 14.11.2020г.; в отношении истца ФИО2М-Б. взыскать сумму долга за арендуемое жилое помещение не с 14.09.2018г. по 14.09.2022г., а с 14.09.2019г. по 14.09.2022г. в сумме 288 000 рублей.
Истцы ФИО2 М-Б., ФИО4, ФИО3, представитель истца ФИО1 М-Б.А. по доверенности ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования и просили суд взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО1 М-Б.А. сумму долга за арендуемое жилое помещение в сумме 176 000 руб., восстановить пропущенный процессуальный срок и взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО2М-Б. сумму долга за арендуемое жилое помещение в сумме 288 000 руб., восстановить пропущенный процессуальный срок и взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО4 и ФИО3 сумму долга за арендуемое жилое помещение в сумме 384 000 руб., компенсацию морального вреда всем истцам в размере 100 000 руб., обязать администрацию МО «<адрес>» единовременно за период равный шести календарным месяцам выплачивать истцам сумму в размере 48 000 руб. до фактической передачи жилого помещения в собственность.
Ответчик ООО «Пирамида», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду неизвестно, ходатайство об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в суд не поступало, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, спор рассмотрен в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представители ответчика – администрации МО «<адрес>» ФИО6, ФИО7, А.А.Б. в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 18.09.2017г. между истцами и ООО «Пирамида» были заключены Соглашения №№, 2, 3, 4, в соответствии с которыми ООО «Пирамида» по поручению администрации приняло на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома с последующей передачей жилых помещений собственникам квартир аварийного дома.
В соответствии с п.2.6 Соглашения до исполнения обязательств, указанных в п.2.1 Соглашения, ООО «Пирамида» обязуется вносить плату за арендуемое собственником квартиры жилое помещение, а именно 8 000 рублей в месяц.
Исходя из п.2.7 Соглашения сумма выплачивается единовременно после подписания Соглашения сторонами за период с 14.09.2017г. - 14.09.2018гг. в размере 96 000 рублей и далее вплоть до исполнения Стороной 2 (ООО «Пирамида») обязательств, указанных в п.2.1 Соглашения, единовременно за период равный шести календарным месяцам.
Пункт 3.2 Соглашения установил крайний срок передачи жилых помещений – не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
Гарантийным письмом от 18.09.2017г. № администрация МО «<адрес>» гарантирует в случае неисполнения обязательств ООО «Пирамида» перед истцами обеспечить последних жилым помещением в соответствии с техническими характеристиками и площадью, указанными в Соглашении № от 18.09.2017г.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия № от 23.11.2017г. по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО8, ФИО2М-Б., ФИО1 М-Б.А., ФИО3 к администрации МО «<адрес>» о признании бездействия незаконным, обязании принять решение об изъятии земельного участка и жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, путем выкупа, и возмещении морального вреда, постановлено: обязать администрацию МО «<адрес>» обеспечить ФИО2 М-Б., ФИО1 М-Б.А. жилым помещением либо выкупить их квартиры по рыночной стоимости, с предоставлением права выбора истцам в случае неисполнения ООО «Пирамида» своих обязательств по соглашениям от 18.09.2017г.; обязать администрацию МО «<адрес>» обеспечить жилым помещением взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; исковые требования ФИО8 оставить без рассмотрения.
Заочным решением Малгобекского городского суда Республики Ингушетия от 09.03.2021г. по гражданскому делу №г. удовлетворены исковые требования ФИО1 М-Б.А. к ООО «Пирамида» о взыскании суммы основного долга в размере 208 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29 293,77 руб., за период времени с 14.09.2018г. по 14.11.2020г., в связи с чем, взысканию в пользу ФИО1 М-Б.А. подлежит сумма за арендуемое жилое помещение в размере 176 000 руб. за период с 14.12.2020г. по 14.09.2022г. включительно.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Аналогичные разъяснения по этому вопросу также даны в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ". В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии со ст.112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
С настоящим исковым заявлением истцы обратились в Малгобекский городской суд 28.09.2022г., вх. №.
При этом, истец ФИО2 М-Б. просит взыскать сумму долга за арендуемое жилое помещение не с 14.09.2018г., а с 14.09.2019г. по 14.09.2022г. в сумме 288 000 руб., так как она с 2018 по 2019гг. находилась на лечении, что подтверждается выписками из медицинской карты и истории болезни, также с ней совместно проживает брат – ФИО9 М-Г.М-Б., являющийся инвали<адрес> группы и ФИО10 М-Б., также являющаяся инвали<адрес> группы, за которыми она осуществляет уход.
Истец ФИО3 представила суду документы, свидетельствующие о том, что она с 2019г. по 2022г. находилась в <адрес>, осуществляла уход за больным братом ФИО11, также ее нахождение в <адрес> было вызвано смертью матери ФИО12, последовавшей 27.05.2022г.
Истец ФИО4, как следует из заключения клинико-экспертной комиссии, протокол № от 17.11.2022г., находится под наблюдением в ГБУЗ «МЦРБ» и лечится постоянно амбулаторно, диагноз: ИБС. Стенокардия напряжения. ФК2. Гипертоническая болезнь 3 ст. АГ3. Риск4. Ожирение 3 <адрес> гепатоз.
Также истцы в судебном заседании пояснили, что они надеялись, что взятые на себя обязательства ответчиками будут добросовестно исполнены, так как истцы лишены жилья и вынуждены арендовать жилые помещения.
Учитывая представленные истцами ФИО2М-Б., ФИО3 и ФИО4 документы, свидетельствующие об уважительности причины пропуска срока обращения в суд за защитой нарушенных прав, а также тот факт, что нарушены жилищные права истцов, суд считает возможным восстановить пропущенный срок обращения в суд.
Таким образом, взысканию в пользу ФИО1 М-Б.А. подлежит сумма за арендуемое жилое помещение в размере 176 000 руб. за период с 14.12.2020г. по 14.09.2022г.; в пользу ФИО2М-Б. - 288 000 руб. за период с 14.09.2019г. по 14.09.2022г.; в пользу ФИО4 и ФИО3 – 384 000 руб. за период с 14.09.2018г. по 14.09.2022г.
В силу положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.
В соответствии со ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 10 000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Определением суда от 03.10.2022г. истцам была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления.
Администрация МО «<адрес>» освобождена от уплаты государственной пошлины (ст.333.35 НК РФ), в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика – ООО «Пирамида».
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 112 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление ФИО1, ФИО2-ФИО13, ФИО4 АлиХ.ы, ФИО3 к ООО «Пирамида» и администрации МО «<адрес>» о взыскании суммы за арендуемое жилое помещение, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
2. Взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО1 сумму долга за арендуемое жилое помещение в сумме 176 000 (сто семьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп.
3. Восстановить пропущенный процессуальный срок и взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО2-ФИО13 сумму долга за арендуемое жилое помещение в сумме 288 000 (двести восемьдесят восемь тысяч) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп.
4. Восстановить пропущенный процессуальный срок и взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО4 АлиХ.ы сумму долга за арендуемое жилое помещение в сумме 384 000 (триста восемьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп.
5. Восстановить пропущенный процессуальный срок и взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО3 сумму долга за арендуемое жилое помещение в сумме 384 000 (триста восемьдесят четыре тысячи) руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп.
6. Обязать администрацию МО «<адрес>» выплачивать ФИО1, ФИО2-ФИО13, ФИО3 единовременно за период равный шести календарным месяцам сумму в размере 48 000 руб. до фактического исполнения апелляционного определения № Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 23.11.2017г., начиная с 15.09.2022г.
7. Обязать администрацию МО «<адрес>» выплачивать ФИО4 АлиХ.е единовременно за период равный шести календарным месяцам сумму в размере 48 000 руб. до фактической передачи жилого помещения в собственность, начиная с 15.09.2022г.
8. Взыскать с ООО «Пирамида» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 560 (четырнадцать тысяч пятьсот шестьдесят) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Ингушетия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Л.К.Цечоева
Не определен09.12.2022