№ 2-981/2022

64RS0047-01-2022-000179-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при помощнике судьи Мосляковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ООО «Т Плюс» ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО, ФИО, к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в ФИО обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3, ПАО «Т Плюс» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: , в размере 5/16 доли в праве общей долевой собственности. Сособственниками данной квартиры также является ответчики ФИО2 – в праве общей долевой собственности, ФИО3 – , ФИО – , ФИО – . В данной квартире прописаны дочь истца ФИО6, и сожительница ответчика ФИО3 – ФИО7 и дочь ФИО5 Истец указывает, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по неизвестной причине. ФИО и ФИО являются ФИО, поэтому они оплату за свои доли вносить не могут. Плату за коммунальные услуги (отопление, предоставляемое ПАО «Т Плюс») за ФИО и ФИО согласно их долям обязуется вносить истец, поскольку является матерью несовершеннолетних детей. В данный момент имеется задолженность по оплате услуг «Т Плюс»: отопление 6806 руб. 10 коп., ГВС-холодная вода теплоноситель 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия – 826 руб. 80 коп. В связи с тем, что ФИО1, ФИО и ФИО, ФИО6 в квартире по адресу: не проживают, то услуги ГВС-холодная вода теплоноситель 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия – 826 руб. 80 коп. оплачивать не должны, поскольку не проживают в этой квартире, а проживают в квартире по адресу: , собственником которой является истец ФИО1 В этой связи истец полагает необходимым разделить образовавшуюся задолженность согласно принадлежащим долям собственникам. Также полагает, что строки ГВС-холодная вода теплоноситель 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия – 826 руб. 80 коп. в лицевые счета ФИО1, ФИО и ФИО не нужно вносить, а необходимо их внести в лицевые счета ответчикам, поскольку они проживают в квартире по адресу: пользуются данными услугами, а также данные услугами пользуются сожительница ответчика ФИО3 – ФИО7 и дочь ФИО5 Между лицами, являющимися собственниками квартиры, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не имеется, достигнуть его не удалось.

На основании изложенного, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО просила

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС-холодная вода (теплоноситель), ГВС-тепловая энергия) за жилое помещение по адресу: , в долях от общего размера оплаты, по доли Ю.А., по доли В.А., по доли ФИО, по доли ФИО, доли Н.С.;

- обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: , между собственниками в долях от общего размера оплаты, по доли Ю.А., по доли ФИО2, по доли ФИО, по доли ФИО, доли ФИО1;

- возложить обязанность на ПАО «Т Плюс» имеющуюся задолженность по оплате услуг ПАО «Т Плюс»: отопление 19866 руб. 83 распределить в разделенных лицевых счетах на квартиру по адресу: согласно долям по доли Ю.А., по доли ФИО2, по доли ФИО, по доли ФИО, доли ФИО1;

- возложить обязанность на ПАО «Т Плюс» разделить задолженность по оплате за отопление в размере 19866 руб. 83 коп. согласно долям по 8/16 доли Ю.А., по доли ФИО2, по доли ФИО, по доли ФИО, доли ФИО1;

- возложить обязанность на ПАО «Т Плюс» не включать в лицевые счета ФИО1, ФИО и ФИО строки ГВС-холодная вода теплоноситель 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия – 826 руб. 80 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 согласился с заявленными исковыми требованиями, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 согласился с заявленными исковыми требованиями в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключения лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов, разделении задолженности за отопление. Возражал относительно не включения в лицевые счета ФИО1, ФИО и ФИО строк ГВС-холодная вода теплоноситель 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия – 826 руб. 80 коп., поскольку истец имеет свободный доступ в квартиру, периодически приезжает в квартиру и может пользоваться водой.

Представитель ответчика ООО «Т Плюс» ФИО4 полагала возможным требования истца удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключения лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов, разделении задолженности за отопление; разрешение в части требований о не включения в лицевые счета строк ГВС-холодная вода теплоноситель 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия – 826 руб. 80 коп. оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 поддержала позицию ответчика ФИО3

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ООО «УК Рассвет», ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: , в размере доли в праве общей долевой собственности.

Сособственниками данной квартиры также является ответчики ФИО2 – доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 – , ФИО – , ФИО –

В данной квартире зарегистрированы дочь истца ФИО6, и сожительница ответчика ФИО3 – ФИО7 и дочь ФИО5

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность по оплате услуг перед ПАО «Т Плюс» за отопление составило (с учетом уточнений) 19866 руб. 83 коп., ГВС-холодная вода теплоноситель - 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия – 826 руб. 80 коп.

Между собственниками квартиры соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не имеется, достигнуть его не удалось.

Поскольку на истца оформлен лицевой счет, истец одна несет бремя оплаты коммунальных услуг, в том числе перед ПАО «Т Плюс», вместе с тем, помимо нее собственниками также являются ответчики, которые не оплачивают коммунальные услуги, обратилась с данным иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 поясняла, что она обязуется оплачивать за коммунальные услуги (отопление, предоставляемое ПАО «Т Плюс») за своих ФИО. согласно их долям.

Каких-либо возражений на данные пояснения от остальных участников процесса не поступило.

Судом установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Рассвет».

Оплата коммунальных услуг в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов, оформленных на имя ФИО1, в том числе оплата услуг перед ПАО «Т Плюс».

Однако оплату по коммунальным услугам производит только истец ФИО1

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательства несения ими расходов на оплату коммунальных услуг перед ПАО «Т Плюс» в принадлежащей квартире соразмерно своей доле не представлено.

Сведений о том, что истец или ответчик обращались к исполнителям услуг по вопросу определения порядка оплаты за коммунальные услуги, в целях заключения отдельных соглашений с ними, а также о выдачи отдельных платежных документов, материалы дела не содержат.

Суд учитывает, что статус истца и ответчиков как собственников жилого помещения подтвержден представленными доказательствами, их обязанность как сособственников нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было.

Доказательств обратному вопреки ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

На основании ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Данные положения закона предполагают уважение прав детей, в том числе, и по содержанию детей ввиду чего денежное содержание на ребенка необходимое ему ежемесячно.

Истец просит возложить на нее обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги, в том числе за доли, принадлежащие ФИО. согласно их долям (по 1/16).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом установленного, суд полагает возможным определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчикам, исходя из принадлежащих им долей, а именно, за ФИО1 - доли в праве собственности и 2/16 доли в праве собственности, принадлежащих ФИО - доли в праве собственности, за ФИО3 - доли в праве собственности.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

При этом в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Положения ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом определения судом порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым возложить обязанность на ПАО «Т Плюс» открыть на сособственников квартиры отдельный финансовый лицевой счет по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС-холодная вода (теплоноситель), ГВС-тепловая энергия) за жилое помещение, расположенное по адресу: , в связи с чем оплата жилищно-коммунальной услуги должна производиться в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, а также с учетом согласия всех сособственников квартиры на распределение задолженности по оплате за отопление, суд полагает возможным возложить обязанность на ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за отопление в размере 19866 руб. 83 коп. распределить в разделенных лицевых счетах за жилое помещение, расположенное по адресу: согласно принадлежащим собственникам долям.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ПАО «Т Плюс» не включать в лицевые счета ФИО1, ФИО и ФИО строки ГВС-холодная вода теплоноситель в сумме 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия в сумме 826 руб. 80 коп. ввиду того, что указанные лица не проживают в данной квартире и не используют данные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из сведений представленных ООО «УК «Рассвет», ООО «Благоустройство» в зарегистрированы ФИО2, ФИО8. ФИО, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО6, в по – ФИО1

В подп. «з» п. 34 постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан, в том числе, информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Из изложенных выше правовых норм следует, что действия касающиеся уведомления об изменении количества постоянно проживающих в жилом помещении или перерасчете платы за услуги носят заявительный характер.

Судом установлено, что истец с соответствующим заявлением в ПАО «Т Плюс» не обращалась, о том, что в квартире вместе со своими несовершеннолетними дочерьми не проживает, организацию не уведомляла.

При этом как пояснили стороны, у истца имеются ключи от квартиры, ей не чинятся препятствия к доступу квартиры, она в любое время может приехать в квартиру и пользоваться холодной/горячей водой.

Таким образом, требование истца об исключении из лицевых счетов строк ГВС-холодная вода теплоноситель в сумме 196 руб. 49 коп. и ГВС-тепловая энергия подлежит разрешению в ином порядке.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер несения расходов по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС-холодная вода (теплоноситель), ГВС-тепловая энергия) за жилое помещение, расположенное по адресу: , ,

- за ФИО1 согласно принадлежащей ей доли в праве собственности и 2/16 доли в праве собственности, принадлежащих ФИО, года рождения, ФИО, года рождения,

- за ФИО2 согласно принадлежащей ему доли в праве собственности,

- за ФИО3 согласно принадлежащей ему доли в праве собственности.

Возложить обязанность на публичное акционерное общество «Т Плюс» открыть на ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах ФИО, ФИО, ФИО2, ФИО3 отдельный финансовый лицевой счет по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС-холодная вода (теплоноситель), ГВС-тепловая энергия) за жилое помещение, расположенное по адресу: .

Возложить обязанность на публичное акционерное общество «Т Плюс» задолженность по оплате за отопление в размере 6806 руб. 10 коп. распределить в разделенных лицевых счетах за жилое помещение, расположенное по адресу: согласно принадлежащим собственникам долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.А. Королева