Дело № .....

УИД 36RS0001-01-2025-001380-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Филимоновой Т.В.,

при секретаре Иваниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.03.2024 в размере 507257,11 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15145,14 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в жилом помещении проживает ФИО3, являющийся членом семьи собственника. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. У ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Вынесенные судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги были отменены. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

Впоследствии истец требования уточнил, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2015 по 31.03.2024 в размере 67769,55 руб., а также взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.03.2024 в размере 439487,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15145,14 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом, как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ООО УК «Родник» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 63 по ул. Минская г. Воронежа, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 25.01.2015 № 1 (л.д. 72).

Управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом (МКД), содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 73-96).

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 110-114).

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки), в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 26.05.2008, ФИО3 с 12.04.2010, их несовершеннолетняя дочь ФИО1. с 18.05.2009 (л.д. 25, 115, 121-122).

Из информации о состоянии лицевого счета усматривается, что за период с 01.01.2015 по 31.03.2024 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 507257,11 руб. (л.д. 40-67).

Вынесенные мировым судьей судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области судебные приказы от 30.01.2018 № 2-140/2018, от 18.02.2020 № 2-211/2020, от 05.03.2021 № 2-360/2021, от 11.05.2023 № 2-1025/2023, от 14.06.2024 № 2-2547/2024 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца отменены определениями мирового судьи от 24.10.2024 на основании поданных ФИО2 возражений (л.д. 7, 9, 11, 13, 16).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем истца представлены доказательства, позволяющие установить факт наличия задолженности и определить ее размер, в то время как ответчики в суд не явились и не представили суду доказательств в обоснование своих возражений на иск, если таковые имеются.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из расчета, представленного истцом, который судом проверен (л.д. 68-71, 138-140).

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 15145,00 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям в отношении каждого (л.д. 6, 8, 10, 12, 14, 15, 17).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № ..... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (ИНН № .....) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2015 по 31.03.2024 в размере 67769,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2023,37 руб., а всего 69792 (шестьдесят девять тысяч семьсот девяносто два) руб. 92 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № .....), ФИО3 (паспорт № .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (ИНН № .....) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.03.2024 в размере 439487,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13121,63 руб., а всего 452609 (четыреста пятьдесят две тысячи шестьсот девять) руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Филимонова

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025.