УИД 36RS0010-01-2022-000941-16

Дело № 2-761/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что 29.05.2021 они обратились к нотариусу для открытия наследственного дела и вступления в наследство на имущество своей матери ФИО1

Наследственное имущество умершей ФИО1 состоит из 7/11 доли жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 940 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: , который принадлежит истцам по 1/4 доли на праве собственности по решению Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.12.2021. Истцам была выдана справка о том, что они являются наследниками и фактически приняли наследство наследодателя в виде 1/2 доли земельного участка, а также 7/11 доли жилого дома.

Как утверждают истцы, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по причине отсутствия регистрации права собственности в Росреестре.

Собственником других 4/11 доли жилого дома является ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2022 в здании общедомового владения имеются помещение № 1 общей площадью 48,6 кв.м., принадлежащее ФИО1 и помещение № 2 общей площадью 29,9 кв.м., принадлежащее ФИО6

Истцы просят: включить в состав наследственного имущества 7/11 доли жилого дома после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: кадастровым номером №, признать за ними право собственности по 7/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: , разделить жилой дом по адресу: натуре между собственниками и выделить ФИО4 и ФИО5 в собственность комнаты, номер помещения на плане № 1: лит А2 прихожая 4,1 кв.м., кухня лит А1 7,5 кв.м., лит А2 санузел 3,0 кв.м., лит А жилая 6,1 кв.м., лит А жилая 4,2 кв.м., лит А жилая 23,7 кв.м., надворные постройки: лит Г сарай 18,1 кв.м., лит Г3 уборная 1,3 кв.м., остальное имущество оставить за ФИО6

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении поддержали требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 и ФИО5 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (выписка исх. № 195 от 06.04.2022) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: , являются: ФИО1 – 7/11 доли на основании договора от 09.07.1963 р.№ 3-4213, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, договора от 18.03.1985 р.№ 1-1398, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения от 23.04.2002 р.№ 1930, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2 ФИО6 – 4/11 доли на основании договора купли-продажи (купчая) от 17.06.2008 р.№ 6400, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района ФИО3 передаточного акта от 17.06.2008, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2022 правообладателем жилого дома по адресу: является ФИО6 – 4/11 доли в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

28.12.2021 Борисоглебским городским судом Воронежской области вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании недействительным постановления главы администрации города Борисоглебска в части отсутствия вида права, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании право общей долевой собственности на доли земельного участка в порядке наследования.

Решением суда установлено, что нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждено, что истцы ФИО4 и ФИО5 являются наследниками по завещанию имущества умершей ФИО1

Указанным решением суда за ФИО4 признано право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 940 кв.м., кадастровый №, расположенный адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 признано право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 940 кв.м., кадастровый №, расположенный адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ООО «Конструктив» установлено, что на земельном участке по адресу: расположен отдельно стоящий жилой дом и хозяйственные постройки. Указанный жилой дом лит.АА1А2аа3 общей площадью 75,8 кв.м. состоит из двух изолированных частей: помещение № 1 и помещение № 2. Обе изолированные части дома имеют отдельные инженерные сети: вводы электроэнергии, газовых сетей. К помещению № 1 подведен центральный водопровод, водоотведение выполнено в локальный выгреб. В помещении № 2 водопровод и канализация отсутствуют. Кроме того, части жилого дома имеют обособленные инженерные системы: системы отопления и вентиляции. Каждая часть жилого дома оборудована отдельными индивидуальными приборами учета электрической энергии, газопотребления, водопотребления.

ФИО1 при жизни занимала часть жилого дома лит.АА1А2 площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., а с учетом всех частей 48,6 кв.м., имеющую отдельный вход.

ФИО6 занимает часть жилого дома лит.Ааа3 площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., а с учетом всех частей 41,4 кв.м., имеющую отдельный вход.

В соответствии с заключением эксперта № 44 от 22 июля 2022 г. раздел жилого дома, расположенного по адресу: , в натуре на две изолированные части в соответствии со сложившимся порядком пользования возможен следующим образом:

часть жилого дома, состоящую из: прихожей № 1 площадью 4,1 кв.м., санузла № 2 площадью 3,0 кв.м., кухни № 3 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 23,7 кв.м., а всего общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., а с учетом всех частей – 48,6 кв.м.;

часть жилого дома, состоящую из: кухни № 1 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 19,3 кв.м., постройки № 3 площадью 5,4 кв.м., пристройки № 4 площадью 5,4 кв.м., веранды № 5 площадью 3,4 кв.м., а всего общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой – 19,3 кв.м., а с учетом всех частей – 41,4 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Суд считает возможным согласиться с заключением эксперта и произвести раздел в натуре между сособственниками спорного жилого дома по предложенному экспертом варианту.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом лит. АА1А2аа3, расположенный по адресу: .

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. АА1А2, расположенного по адресу: , состоящую из: прихожей № 1 площадью 4,1 кв.м., санузла № 2 площадью 3,0 кв.м., кухни № 3 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 23,7 кв.м., а всего общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., а с учетом всех частей – 48,6 кв.м, а также надворные постройки: сарай лит.Г площадью 18,1 кв.м., уборную лит.Г3 площадью 1,3 кв.м.

Закрепить за общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., а с учетом всех частей – 48,6 кв.м., числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО6 часть жилого дома лит.Ааа3, расположенного по адресу: , состоящую из: кухни № 1 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 19,3 кв.м., постройки № 3 площадью 5,4 кв.м., пристройки № 4 площадью 5,4 кв.м., веранды № 5 площадью 3,4 кв.м., а всего общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой – 19,3 кв.м., а с учетом всех частей – 41,4 кв.м., а также надворные постройки: сарай лит.Г1 площадью 13,6 кв.м., сарай лит.Г4 площадью 3,3 кв.м., уборную лит.Г2 площадью 0,8 кв.м., септик лит.Г5 площадью 5,5 кв.м.

Закрепить за общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой – 19,3 кв.м., а с учетом всех частей – 41,4 кв.м., числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6 на жилой дом лит. АА1А2аа3, расположенный по адресу: .

Включить часть жилого дома лит. АА1А2 общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., а с учетом всех частей – 48,6 кв.м., расположенного по адресу: , в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА1А2 общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., а с учетом всех частей – 48,6 кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома лит. АА1А2 общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., а с учетом всех частей – 48,6 кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: