дело № 2-285/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Адамовка 17 декабря 2025 года
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Абдулова М.К.,
при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,
с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании ордера адвоката,
третьего лица ФИО3,
ответчиков ФИО4 и ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО4, ФИО8, администрации муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области и администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области об устранении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В его обоснование указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В соседнем доме по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик ФИО6, проживает ответчик ФИО8 Вдоль установленного ответчиками забора, огораживающего принадлежащий им земельный участок, в бесконтрольном порядке произрастают кустарники и деревья, которые представляют угрозу для безопасности и сохранности её имущества. Деревья относятся к категории аварийно-опасных, поскольку произрастают вблизи её дома и газопровода, создают явную угрозу возникновения аварийной ситуации на газопроводе, могут повлечь возникновение пожара с причинением вреда жизни, здоровью и имуществу неопределенного круга лиц. Ветки деревьев наклонены в сторону окон её дома и при порывах ветра производят стуки и шумы. Кроме этого, к дому невозможно подойти, чтобы произвести ремонт стекол и окон. Кустарники высажены вдоль забора и затеняют её земельный участок. Беспорядочное произрастание вишни приводит к засорению земельного участка и не позволяет пользоваться им для огородничества. Ветки яблони нависают над окном, в результате чего происходит его засорение ветками и гнилыми яблоками (ранетками). Также происходит окисление почвы.
Таким образом, деревья и кустарники расположены на участке ответчиков с нарушением минимальных отступов от границ её дома, являются источником опасности для землепользования. Данные обстоятельства затрагивают её интересы, создают неудобства в пользовании своим земельным участком и жилым домом.
Претензия, направленная в адрес ответчиков с просьбой спилить спорные деревья и кустарники, была оставлена без удовлетворения.
В связи с этим просила обязать ответчиков произвести спил кустарников - вишни в количестве 25 штук, деревьев – яблони в количестве 3 штук и клена в количестве 3 штук, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, вдоль забора с восточной стороны, граничащего с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением от 5 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены администрация МО Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области, администрация МО Адамовский район Оренбургской области, ГУ МЧС России по Оренбургской области и АО «Газпром газораспределение Оренбург».
Определением от 25 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены ФИО3 и ФИО5 в лице его законного представителя ФИО3, а также в качестве соответчиков привлечены администрация МО Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области и администрация МО Адамовский район Оренбургской области.
В последующем истец исковые требования уточнила и просила обязать ответчиков выполнить расчистку земельного участка по адресу: <адрес>, вдоль забора с восточной стороны, граничащего с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, от кустарников и деревьев на расстоянии более 1 метра от смежной границы.
Определением от 24 октября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 - второй собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования с учётом уточнения поддержали и просили их удовлетворить. Истец ФИО1 пояснила, что ситуация с зарослями происходит на протяжении 9 лет, ответчики не убирают дикорастущие деревья и кустарники, которые произрастают вплотную к её дому. Она обращалась и в администрацию района, и к самим Познякам с просьбой как-то изменить ситуацию, но реакции не было. Из-за зарослей невозможно подойти к её дому, чтобы сделать хотя бы текущий ремонт. Ответчик ФИО4 частично расчистил свой земельный участок от кустарников и деревьев, но не до конца. Просила взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 100 000 рублей на случай неисполнения судебного акта.
Третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчики не полностью расчистили свой земельный участок.
Третье лицо ФИО5, достигший возраста 14 лет, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, в разрешении спора полагались на усмотрение суда, просили не откладывать судебное заседание для добровольного устранения нарушений, а принять по делу решение по существу спора. Ответчик ФИО4 пояснил, что основную часть деревьев и кустарников он спилил, оставшуюся часть насаждений не смог устранить по состоянию здоровья.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительности причин неявки в суд и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители ответчиков администрации МО Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области и администрации МО Адамовский район Оренбургской области в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц ГУ МЧС России по Оренбургской области и АО «Газпром газораспределение Оренбург» в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель ГУ МЧС России по Оренбургской области в письменном заявлении просил о проведении судебного заседания без его участия. Представитель АО «Газпром газораспределение Оренбург» не сообщил суду об уважительности причин неявки в суд и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц и их представителей.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на её защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде (п. 1 ст. 11 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»).
Пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятых постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 № 94, установлено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
В соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования Адамовский поссовет, утвержденными решением Совета депутатов МО Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области от 20 мая 2022 годка №, собственники, владельцы, пользователи индивидуальных жилых домов в целях благоустройства собственных территорий обеспечивают уборку территории, соблюдение чистоты и порядка, содержание в чистоте и в надлежащем состоянии внешнего вида фасадов жилых домов, иных строений и сооружений, их элементов и ограждений; содержание в надлежащем состоянии земельных участков обеспечивается их собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами; собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков обеспечивают их содержание в чистоте и надлежащем состоянии, включая своевременный покос травы, уборку, вывоз мусора.
Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Право собственности истца ФИО1 на жилой дом зарегистрировано 13 декабря 2006 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а на земельный участок - 28 мая 2024 года.
Из справки администрации МО Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области от 17 июля 2025 года следует, что в вышеуказанном жилом доме совместно с ФИО1 проживают её дочь ФИО3 и внук ФИО5 Истец ФИО1 проживает в указанном жилом доме с 6 июля 1985 года.
Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет 1 января 2004 года, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Жилой дом истца поставлен на кадастровый учет 31 октября 2011 года, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО6 и ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Право собственности ответчиков ФИО6 и ФИО4 на жилой дом зарегистрировано 25 сентября 2015 года на основании договора купли-продажи жилого дома от 21 сентября 2015 года, а на земельный участок - 23 апреля 2021 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 20 апреля 2021 года.
Земельный участок ответчиков поставлен на кадастровый учет 1 января 2004 года, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Жилой дом ответчиков поставлен на кадастровый учет 31 октября 2011 года, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики ФИО4 и ФИО6 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, в указанном жилом доме с 26 сентября 1991 года проживает мать ответчика ФИО4 - ФИО8
Как усматривается из материалов дела, в том числе фотографий, представленных сторонами, сложившаяся граница земельных участков, принадлежащих сторонам, проходит вдоль восточной стороны жилого дома истца, на земельном участке ответчиков в непосредственной близости от дома истца беспорядочно произрастают высокорослые и среднерослые деревья, а также кустарники, которые вплотную прилегают к дому истца.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 ссылается на то, что указанные деревья и кустарники произрастают с нарушением требований п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а именно на расстоянии менее 4 метров (деревья) и менее 1 метра (кустарники) от границ дома, при этом осыпающиеся с деревьев ветки и гнилые плоды загрязняют её земельный участок, при порывах ветра ветки создают стуки и шумы, а также создают угрозу возникновения аварийной ситуации на газопроводе, могут повлечь причинение вреда её жизни и здоровью.
Как следует из акта осмотра земельного участка от 10 ноября 2025 года, составленного на основании определения суда специалистами администрации МО Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области и администрации МО Адамовский район Оренбургской области и фотографий, приложенных к акту, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, произрастают деревья и кустарники, которые расположены по всему периметру земельного участка и прилегают вплотную к дому ФИО1 на расстоянии менее 1 метра. Смежные земельные участки забором не разделены. Наличие указанной древесно-кустарниковой растительности не соответствует требованиям санитарных норм, правил пожарной безопасности, требованиям земельного законодательства, правил благоустройства территории муниципального образования Адамовский поссовет.
Ответчик ФИО4 также представил суду свои фотографии, из которых следует, что в настоящее время древесно-кустарниковая растительность убрана на значительной территории земельного участка <адрес>, но не в полном объеме.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что деревья и кустарники, находящиеся на земельном участке ответчиков, произрастают с нарушением положений п. 5.3.4 СП 30-102-99. Указанные деревья и кустарники из-за произрастания в опасной близости к жилому дому истца создают пожароопасную ситуацию, их корневая система создает вероятность причинения ущерба подземным коммуникациям, фундаменту дома истца.
Из фотографий, приложенных истцом к исковому заявлению, следует, что к жилому дому истца со стороны земельного участка ответчиков (с восточной стороны дома истца) невозможно подойти для осуществления ремонтных работ, что препятствует истцу в определенной мере пользоваться своим жилым домом, осуществлять его текущий и капитальный ремонт, выполнять мероприятия по благоустройству фасада дома и территории земельного участка.
Принимая во внимание, что наличие указанной древесно-кустарниковой растительности не соответствует требованиям санитарных норм, правил пожарной безопасности, требованиям земельного законодательства, создает угрозу повреждения имущества истца, нарушает право истца на безопасное пользование земельным участком, в том числе право на благоприятную окружающую среду, создает угрозу повреждения и уничтожения жилого дома истца, препятствует в реализации его обязанностей по благоустройству, суд находит исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО6, ФИО4 и ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО6 и ФИО4 как собственники, а ФИО8 как пользователь земельного участка по адресу: <адрес>, обязаны обеспечивать уборку территории, соблюдать чистоту и порядок, содержать в надлежащем состоянии указанный земельный участок, с соблюдением при этом требований минимального отступа от стволов деревьев и кустарников до соседнего дома истца.
То обстоятельство, что восточная стена жилого дома истца находится непосредственно на границе земельных участков, правового значения в настоящем деле не имеет, поскольку границы земельных участков истца и ответчиков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, жилой дом истца был возведен ещё в ДД.ММ.ГГГГ году.
Оснований для удовлетворения исковых требований к администрации МО Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области и администрации МО Адамовский район Оренбургской области суд не находит, поскольку указанные органы местного самоуправления не являются собственниками, арендаторами, владельцами или пользователями земельного участка, прав и законных интересов истца не нарушали.
С учетом требований разумных сроков гражданского судопроизводства и исполнения судебных актов по гражданским делам в разумный срок суд приходит к выводу, что для исполнения решения суда следует установить срок до 1 мая 2026 года, который будет являться достаточным и разумным.
При принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, законом предусмотрена возможность по требованию истца присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч. 3 ст. 206 ГПК РФ).
Суд полагает, что в данном случае взыскание денежной суммы в соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ будет направлено на побуждение ответчиков выполнить требования, содержащиеся в судебном акте, и считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день на случай неисполнения решения в установленный срок, начиная с 1 мая 2026 до дня его фактического исполнения.
Оснований для взыскания судебной неустойки в большем размере суд не усматривает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Так как истец по настоящему делу в силу инвалидности 2 группы освобождена от уплаты государственной пошлины (пп. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ), с ответчиков ФИО4, ФИО6 и ФИО8, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в равных долях – по 1000 рублей с каждого в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 103, 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Обязать ФИО6 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) и ФИО8 (паспорт №) в срок до 1 мая 2026 года произвести расчистку земельного участка по адресу: <адрес>, от высокорослых деревьев – на расстоянии 4 м; от среднерослых деревьев – на расстоянии 2 м; от кустарника – на расстоянии 1 м от <адрес> с восточной стороны.
Взыскать с ФИО6 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) и ФИО8 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебную неустойку в размере 200 рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда, подлежащую взысканию с каждого из указанных ответчиков на случай неисполнения судебного акта, начиная с 1 мая 2026 до дня его фактического исполнения.
В удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области и администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области отказать.
Взыскать с ФИО6 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) и ФИО8 (паспорт №) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 3 000 рублей в долевом порядке – по 1 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2025 года.
Председательствующий М.К. Абдулов