№ 2-804/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего Супрунюк М.М.
при ведении протокола секретарем Кабланбаевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нариманов в помещении Наримановского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивировав исковые требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок в <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника, при этом ФИО2 на требования покинуть жилое помещение не реагирует, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные платежи, в этой связи просила выселить ФИО2 и прекратить право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, дополнительно показали, что ФИО1 и ФИО2 состояли в близких отношениях с 2015-2016 года, брак не регистрировали, на собственные денежные средства ФИО1 приобрела земельный участок в <адрес>, на котором располагался жилой дом, без внутренней отделки и коммуникаций, который не был зарегистрирован в Росреестре, в последующем был приобретен соседний земельный участок. Земельный участок и жилой дом, были приобретены на личные денежные средства ФИО1 в связи с чем в органах Росреестра право собственности на данные объекты недвижимости были зарегистрированы на ее имя. В период совместного проживания до 2024 года они вели общее хозяйство, однако ФИО2 является инвалидом и имел небольшой доход, денежные средства, которые он зарабатывал тратились на продукты питания, лекарственные средства и оплату услуг, при этом расходы по дальнейшему строительству и благоустройству дома несла лично ФИО1 Довод о передаче денежных средств ФИО2 ФИО1 на строительство и улучшение спорного жилого дома является несостоятельным.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании показал, что с 2015-2016 года сожительствовал с ФИО1, ему принадлежала квартира <адрес>, которую он продал в 2020 году и денежные средства передал ФИО1, кроме того, все заработанные денежные средства он передавал ФИО1, на данные денежные средства были произведены неотделимые улучшения жилого дома, возведен пристрой к дому и осуществлено строительство дворовых построек, подведены коммуникации и осуществлена внутренняя отделка дома. ФИО2 подтвердил покупку дома и земельного участка на личные денежные средства ФИО1
Иные стороны в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела не представили.
При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания лиц, участвующих деле, соблюдение почтовой организацией порядка вручения почтовых отправлений разряда «судебное», суд счел возможным на основании положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч. ч. 3, 4 ст. 244 ГК Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 34 СК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 10 СК Российской Федерации брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из ЕГРН и дел о правоустанавливающих документах, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного в <адрес>
По сведениям УМВД России по Астраханской области ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО9. в судебном заседании подтвердила приобретение ФИО1 спорного жилого помещения, показала о совместном проживании с ФИО2, сообщила о злоупотреблении ФИО2 спиртным напитками, ненадлежащей уборкой жилого помещения в период его проживания в доме.
Из материалам процессуальных проверок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 обращалась по факту нарушения норм проживания в спорном жилом помещении ФИО2
Стороны по делу в зарегистрированном браке никогда не состояли, каких-либо соглашений о создании либо о приобретении имущества в общую долевую собственность не заключали.
В силу ст. 60 ГПК Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Фактическое сожительство сторон, о котором указано ФИО2, не приводит к формированию ни общей совместной, ни долевой собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства по нормам семейного законодательства.
Таким образом, наличие условий возникновения общей долевой собственности на спорное имущество по делу, истцом не подтверждено.
Поскольку брак между сторонами не заключался, в силу п. 2 ст. 1 СК Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, а потому положения ст. 34 СК Российской Федерации о совместно нажитом имуществе не подлежат применению, так как на спорные правоотношения положения семейного законодательства не распространяются.
Фактическое совместное проживание граждан в силу положений п. 2 ст. 10 СК Российской Федерации не порождает правовых последствий, в связи с чем заявленное фактическое сожительство сторонами не влечет возникновения у ФИО2 права на совместно нажитое, по его мнению имущество, поскольку основания для возникновения такого режима имущества, отсутствуют.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.
Доводы ответчика об участии в приобретении жилого дома своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли. Более того, факт добровольного участия в приобретении жилого помещения сам по себе не порождает безусловного и неограниченного по времени право пользования жилым домом, доказательств намерений создавать общую собственность сторон в дело не представлено.
Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, сложное материальное положение и состояние здоровья тоже не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, так как у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жильем.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что ФИО1 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, на основании которых возможно удовлетворить исковые требования, поскольку ФИО2 в спорном помещении не проживает, членом семьи ФИО1 он не является и не являлся, таким образом, фактически утратил право пользования вышеназванным жилым помещением, вследствие чего подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.
Руководствуясь статьями 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Астраханского областного суда через Наримановский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 4 декабря 2025 года.
Судья Супрунюк М.М.