ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8524/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении права собственности, государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о прекращении права собственности г. Москвы на жилое помещение по адресу: г. …….; государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору купли- продажи с использованием ипотечного жилищного кредита от 26.06.2013 за ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Требования мотивированы тем, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 24.04.2013 № Р52-4208 «О предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита» семье ФИО1 в составе из двух человек (он, сын-Шидловский Ф.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлена однокомнатная квартира по адресу: г. …… по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемого жилого помещения. Распоряжением Департамента от 24.04.2013 № …… утверждена выкупная стоимость жилого помещения в размере 508 923 руб. 20 коп. 26.06.2013 договор купли-продажи жилого помещения заключен с ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО1 в полном объеме оплачены денежные средства в размере 508 923, 20 руб. за жилое помещение в бюджет города Москвы. Согласно договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателю жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором (пункт 3.1.). Между тем, ФИО1 уклоняется от предоставления актуальных документов личного характера и квитанций об уплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру.

Представитель истца ДГИ г. Москвы, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 24.04.2013 № Р52-4208 «О предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита» семье ФИО1 в составе из двух человек (он, сын-Шидловский Ф.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлена однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 40, 2 кв. м, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м, расположенная по адресу: г. …..по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением занимаемого жилого помещения.

Распоряжением Департамента от 24.04.2013 № ….. утверждена выкупная стоимость жилого помещения в размере 508 923 руб. 20 коп.

26.06.2013 договор купли-продажи жилого помещения заключен с ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2

ФИО1 в полном объеме оплачены денежные средства в размере 508 923, 20 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: г. …… в бюджет города Москвы.

По информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, по сведениям ЕГРН предоставленное ФИО1 жилое помещение по вышеуказанному адресу до настоящего времени находится в собственности города Москвы.

На семью ФИО1 на квартиру по адресу: г. ……. открыт финансово-лицевой счет, основанием открытия которого по данным ЕЖД является акт передачи от 07.10.2013 на предоставленное жилое помещение.

Согласно договору купли-продажи, продавец обязуется передать в собственность покупателю жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором (пункт З.1.).

Между тем, ФИО1 уклоняется от предоставления актуальных документов личного характера и квитанций об уплате госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Истцом в адрес ФИО1 направлено уведомление от 14.07.2022 № ….. о необходимости предоставления вышеуказанных документов для осуществления государственной регистрации заключенного сторонами договора и оформлению права собственности на предоставленное жилое помещение.

Однако до настоящего времени ФИО1 запрошенные документы в Департамент не представил.

Согласно п.5 ст. 35 Закона г. Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006, город Москва, на основании договора купли-продажи город Москва либо управомоченное им лицо передает в собственность граждан жилое помещение, а граждане обязуются выполнять все условия заключенного договора купли-продажи жилого помещения.

Согласно ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреляДО10 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ, установлено в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Распоряжение Департамента от 24.04.2013 № ….. со стороны города Москвы исполнено надлежащим образом, жилое помещение по адресу: <...> предоставлено семье ответчиков в установленном порядке.

Между тем, согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а ответчик, получив по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: г. ……, не исполнил обязательства п. 6 распоряжения по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение от города Москвы к ФИО1, ФИО2, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ФИО1 в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: г. …..

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение по адресу: г. …. по договору купли- продажи с использованием ипотечного жилищного кредита от 26.06.2013 за ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: