УИД 50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.,

при секретаре Митрофанове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3683/22 по иску ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 701 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО6 обратился в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО7 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО8 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО9 обратилась в суд с исковыми требованиями к ОНТ «Белые росы», уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. указанные иски были объединены в одно производство.

В обоснование заявленных требований в исках указаны аналогичные друг другу обстоятельства о том, что на основании обращения директора ТУ-1 ЦФ ОАО «Ростелеком» о прекращении права пользования земельным участком площадью 9,0 га, расположенным в д. ФИО20 <адрес>, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок закреплён за ОНТ «Белые росы». Постановлением администрации СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы», а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок передан в собственность ОНТ «Белые росы». Право собственности на земельный участок площадью 9,0 га, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Белые росы», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Руководством ОНТ «Белые росы» в администрацию <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ были направлены обращения с приложением всех необходимых документов о передаче в собственность земельных участков членам ОНТ «Белые росы». Однако, администрация сообщила, что в связи с передачей земельного участка в собственность ОНТ «Белые росы», указанное ОНТ имеет право распоряжаться данным земельным участком. Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведён раздел земельного участка с кадастровым номером: № на 99 отдельных земельных участков с передачей их членам ОНТ «Белые росы», и присвоением каждому из них кадастрового номера и оформлении в собственность членов ОНТ «Белые росы». Истцам, в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, были переданы указанные земельные участки. Истцы, в соответствии со ст. 14-15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратились в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права на спорные земельные участки, на что получили отказы о государственной регистрации права собственности и внесении сведений о правообладателе в ЕГРН в связи с тем, что не представлены документы, на основании которых заявители являются правообладателями земельных участков. Данные отказы в государственной регистрации права собственности на земельные участки послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истцы ФИО6, ФИО4, представитель истца ФИО9 по доверенности ФИО12, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов не явившихся истцов.

Ответчик – председатель ОНТ «Белые росы» ФИО13 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что во внесудебном порядке оформить право собственности истцов на спорные земельные участки не представилось возможным. Состав ОНТ «Белые росы» сформировался в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ были распределены земельные участки. Решения профсоюза не сохранилось.

3-е лицо – представитель ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО14 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил письменные пояснения, согласно которым ООО «Газпром Трансгаз Москва» (до 2008 года - ООО «Мострансгаз»), являясь в соответствии с Уставом газотранспортной организацией, эксплуатирует объект системы газоснабжения - магистральные газопроводы Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Ставрополь-Москва 2 нитка диаметром 720 мм, Рраб - 2,5 Мпа, МГ Тула-Москва диаметром 530 мм, Рраб - 2,5 Мпа, магистральные газопроводы в качестве опасных производственных объектов зарегистрированы в Государственном реестре опасных производственных объектов. В целях обеспечения защищенности жизненно важных интересов личности, безопасности людей и имущества от поражающих факторов при возникновении аварий на магистральных трубопроводах при проектировании и строительстве магистральных газопроводов законодателем установлены минимальные безопасные расстояния от оси газопроводов до существующих зданий, строений и сооружений. Нарушение минимальных безопасных расстояний является нарушением требований не только промышленной, но и пожарной безопасности. Учитывая, что эксплуатация подземно расположенного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются. Постановлением Администрации СП Любучанское Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке КН № общей площадью 90000 кв.м, расположенном в районе д. Дмитровка сельского поселения <адрес>, земельный участок ОНТ «Белые росы» частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов, в связи с чем просил отразить в решении суда запрет на застройку земельных участков согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы». При этом, спорные земельные участки согласно утвержденного проекта и публичной кадастровой карте не попадают в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1, 2 нитка.

3-е лица – представитель администрации городского округа <адрес>, представитель Комитета лесного хозяйства <адрес>, Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес>, Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация), Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Заслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Чеховского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отделению № ТПО-21 отведен земельный участок в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель фонда госсовета площадью 16,0, га в том числе: 6,0 га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, 9.0 га – под огороды (том 1 л.д. 45).

Приказом по отделению № ГП ТЦУ МС-21 от ДД.ММ.ГГГГ. закреплены в постоянное пользование огородные участки за бывшими работниками, уволенными на заслуженный отдых или уволенных по сокращению штата.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у ТЦМС-21 был изъят земельный участок площадью 9,0 га, и предоставлен для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения № филиалу АООТ «Ростелеком» в пользование.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было прекращено право пользования ТЦМС-21 земельным участком площадью 9,0 га, предоставленного ранее под коллективное садоводство, участок передан в ведение администрации Любучанского СТО под расширение приусадебных земель <адрес> и включении его в границы <адрес>

Постановлением главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования ТУ ЦФ ОАО «Ростелеком» земельным участком площадью 9,0 га, данный участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». Одновременно указанным постановлением было признано утратившим силу постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения №» в части передачи земельного участка площадью 9,0 га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ «Белые росы» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества.

Постановлением администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке с кадастровым номером: №

Постановлением администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении протеста Чеховской городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №ж отменен п. 3 постановления главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим товариществом «Белые росы».

Постановлением администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено постановление администрации сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».

Постановлением администрации Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление главы Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы», а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: «Предоставить в собственность земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в д. Дмитровка сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района за огородническим товариществом «Белые росы».

ОНТ «Белые росы» зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

За ОНТ «Белые Росы» ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 81 038 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ. администрация Чеховского муниципального района <адрес> в ответ на обращение председателя ОНТ «Белые росы» сообщила, что в связи с передачей земельного участка в собственность ОНТ «Белые росы», товарищество вправе самостоятельно распоряжаться данным земельным участком (том 1 л.д. 15).

Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью 8,1 га на 99 отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «Белые росы» и выделении земли общего пользования; список членов товарищества ОНТ «Белые росы» прилагается ( том 1 л.д.16).

Установлено, что истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, как работникам ПАО «Ростелеком» (ранее ТЦМС-21), что подтверждается копиями трудовых книжек и соответствующими справками в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ том 1 л.д. 22-23), были переданы земельные участки:

- ФИО2 за №, кадастровый №, площадью 700 кв.м;

- ФИО3 за №, кадастровый №, площадью 700 кв. м.;

- ФИО4 за №, кадастровый №, площадью 701 кв. м.;

- ФИО5 за №, кадастровый №, площадью 700 кв. м.;

- ФИО6 за №, кадастровый №, площадью 700 кв. м.;

- ФИО7 за № кадастровый №, площадью 700 кв.м;

- ФИО8 за № кадастровый №, площадью 700 кв.м;

- ФИО9 за №, кадастровый №, площадью 700 кв.м.

Истцы являются членами ОНТ «Белые росы несут расходы по оплате членских и целевых взносов, что подтверждается членскими книжками ОНТ, выписками из протоколов собрания членов ОНТ «Белые росы».

Как указывают истцы, после проведения межевания и постановки на кадастровый учет спорных земельных участков истцы обратилась в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации права собственности на земельные участки, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации перехода права собственности на земельный участок было отказано (том 1 л.д. 24,25).

Как установлено ч.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридически лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как установлено п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

ОНТ «Белые росы» распорядилось спорными земельными участками, предоставив их истцам в соответствии с решением общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что земельный участок с КН № общей площадью 90000 кв.м., расположенный в районе <адрес> сельского поселения <адрес>, закрепленный за ОНТ «Белые росы» частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром 820 мм, Рраб – 2,5 Мпа, МГ Ставрополь-Москва 2 нитка диаметром 720 мм., Рраб – 2,5 Мпа, МГ Тула-Москва диаметром 530 мм, Рраб – 2,5 Мпа.

Согласно утвержденного проекта организации и застройки территории Огороднического некоммерческого товарищества «Белые росы» в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1,2 нитка полностью попадают участки: 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99,100, частично попадают участки: 26, 27, 28, 29, 30, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67,68, 69, 70, 71, 72, 73.

Спорные земельные участки, согласно утвержденному проекту и публичной кадастровой карте, не попадают в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1,2 нитка.

В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом, федеральными законами, при этом могут устанавливаться такие ограничения прав на землю, как особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В соответствии со ст.28 Федерального Закона от 31.03.1999г. № 69-ФЗ «О газоснабжениях в Российской Федерации» на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией – собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организации.

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорные земельные участки выделялись истцам в собственность в установленном законом порядке, они обрабатывают их, несут бремя их содержания, являются членами ОНТ «Белые росы» ДД.ММ.ГГГГ года, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные земельные участки.

Суд принимает признание ответчиком – председателем ОНТ «Белые росы» Кубарь М.Г. иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 701 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дмитровка, ОНТ «Белые росы».

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дмитровка, ОНТ «Белые росы».

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м кадастровый №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: Геберт Н.В.

Решение суда в окончательной форме в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.