РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,
при помощнике судьи Пустыревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 СстаН.овны, к ООО «УютКвартал», ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «УютКвартал», ФИО2, в котором просит оделить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения (комнаты) общей площадью 15,9 кв.м, расположенной на 1 этаже дома по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, а именно: ? доли ФИО1, ? доли ФИО3 СтаН.овны, ? доли ФИО2; взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 3 000 руб.; взыскать в пользу несовершеннолетней ФИО3 солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 3 000 руб.; взыскать в пользу ФИО1 судебные издержки по оплате юридических услуг солидарно с ответчиков в размере 15 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (комнаты) общей площадью 15,9 кв. м, расположенной на 1 этаже дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. ФИО1 принадлежит 1/2 доли, ФИО3 принадлежит 1/4 доли, ФИО2 принадлежит 1/4 доли в общей долевой собственности на комнату. ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги, и не является членом семьи ФИО1 и ФИО3 При этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 2018 г., что подтверждается ЕПД за август 2024 г. ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 являются членами одной семьи, не зарегистрированы и не проживают в комнате по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО1 и ФИО3 частично вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ была погашена задолженность по судебному приказу № о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 3030 руб. 02 коп. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не достигнуто. Управляющей организацией, обслуживающей дом, в котором находится указанная комната является ООО «УютКвартал». ФИО1 неоднократно устно обращалась в УК ООО «УютКвартал» с просьбой о разделении лицевого счета №, которая осталась без ответа.
Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, ходатайствовала о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель ответчика ООО «УютКвартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По правилам ч.3, ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (капитальный ремонт).
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (комнаты) общей площадью 15,9 кв. м, расположенной на 1 этаже дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО1 принадлежит 1/2 доли, ФИО3 принадлежит 1/4 доли, ФИО2 принадлежит 1/4 доли в общей долевой собственности на комнату.
ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной комнате, что подтверждается выпиской из домовой книги, и не является членом семьи ФИО1 и ФИО3
ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 являются членами одной семьи, не зарегистрированы и не проживают в комнате по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Факт того, что в добровольном порядке соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны достигнуть не могут, не оспаривается.
Таким образом, судом установлено, что в добровольном порядке соглашения об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено.
По смыслу приведенных выше положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Таким образом, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения истцу ФИО1 доли в оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры в размере ?, ФИО3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры в размере ?, ФИО2 доли в оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры в размере ?, т.е. пропорционально долям в праве общей долевой собственности.
Управляющей организацией, обслуживающей дом, в котором находится указанная комната является ООО «УютКвартал»
Настоящее решение является основанием для ООО «УютКвартал» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями.
При оценке исковых требований истца к ООО «УютКвартал», как не подлежащих удовлетворению, суд исходит из того, что они не основаны на законе и, кроме этого, нарушений прав и законных интересов истца, указанным ответчиком, не установлено.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. в пользу ФИО1, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. в пользу несовершеннолетней ФИО3
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
При обращении в суд, истец ФИО1 понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб., что подтверждается чеком №b64o05n от ДД.ММ.ГГГГ, чеком №fba42ku от ДД.ММ.ГГГГ, договором оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истцов работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере – 15 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <***>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 СтаН.овны (СНИЛС <***>), к ООО «УютКвартал» (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ 6306 №) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения (комнаты) общей площадью 15,9 кв.м, расположенной на 1 этаже дома по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере ? долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади комнаты, за ФИО3 СтаН.овной ? доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади комнаты, за ФИО2 ? доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади комнаты.
Настоящее решение является основанием для ООО «УютКвартал» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу несовершеннолетней ФИО3 СтаН.овны расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья