к делу № 2-2642/2022

61RS0023-01-2022-003249-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно техническому паспорту Шахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: (АГК «Текстильщик») числится за Б.В.И.., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником является его сын – ФИО1 На основании решения Артемовского Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаража. В 1980 году Б.В.И.. построил гараж по , который характеризуется следующим образом: стены гаража из кирпича лит. «Г», подвал из бетонных блоков лит. «п/Г», общей площадью 51,25 кв.м, расположенный на земельном участке АГК «Текстильщик» с кадастровым №. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией земельному участку под автокооператив «Текстильщик» был установлен адрес: . Администрация г.Шахты ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается отказом №, в котором рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства. В Администрации г.Шахты выдано заключение № ДАГиТР, где подтверждается, что гараж №, лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: , (АГК «Текстильщик»), общей площадью 51,25 кв.м. Согласно заключению ООО «АКБ» следует, что по результата обследования, строительные конструкции здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение гаража удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Кроме того, в техническом заключении указано, что гаража не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации, а также не ущемляет интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: , литер Г834, общей площадью 51,25 кв.м.

Истец – ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту Шахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: (АГК «Текстильщик») числится за Б.В.И.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., Комитет по управлению имуществом в лице председателя на основании распоряжения мэра № от ДД.ММ.ГГГГ. автогаражному кооперативу «Текстильщик» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 64320,20 кв.м. для размещения существующих гаражей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ об изменении и дополнении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: , разрешенное использование: для размещения автогоаражного кооператива «Текстильщик», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного у4частка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 64320 кв.м. На участке имеются гаражи. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Б.В.И. являлся членом автогаражного кооператива «Текстильщик», который в полном объеме выплатил паевые взносы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем автогаражного кооператива «Текстильщик» Г.В.А.

На основании решения Артемовского Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаража.

В 1980 году Б.В.И.. собственными силами и за счет собственных средств построил гараж по , который характеризуется следующим образом: стены гаража из кирпича лит. «Г», подвал из бетонных блоков лит. «п/Г», общей площадью 51,25 кв.м, расположенный на земельном участке АГК «Текстильщик» с кадастровым №, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Распоряжением мэра № от ДД.ММ.ГГГГ. присвоен земельному участку под гаражами автогаражного кооператива «Текстильщик» по адрес: .

Б.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-AH № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Д.С.П.. № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти Б.В.И. имеется наследственное дело №.

Согласно данным указанного наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии и выдаче наследства обратился сын умершего – ФИО1, зарегистрированный по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ сыну умершего – ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Других заявлений не поступало, завещание в наследственном деле отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти отца.

Согласно техническому заключению о состоянии конструкций гаража лит. «Г,п/Г» № в автогаражном кооперативе «Текстильщик» по в , выданному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 28.02.2022г., строительные конструкции указанного гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией г. Шахты был выдан отказ № от ДД.ММ.ГГГГ. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на построенный объект капитального строительства.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. департамента архитектуры градостроительства и перспективного развития также следует, что объект капитального строительства - гараж лит. «Г,п/Г» общей площадью 51,25 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка площадью 64320,2 кв.м по адресу: – АГК «Текстильщик».

Учитывая то обстоятельство, что построенный гараж не нарушает законные интересы других лиц, построен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: , литер Г834, общей площадью 51,25 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья Е.В.Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2022 года.