Дело № 2-408/2025 Решение в окончательной форме
УИД 69RS0023-01-2025-000729-59 принято 24 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,
при секретаре Михеевой К.Ю.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 21 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего Муниципального унитарного предприятия Осташковского городского округа «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО2 к ФИО1, , ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2019 по 11.05.2022 в размере 52909,14 рублей (комната № 313) и 24824,62 рубля (комната № 314), пени за просрочку внесения платежей за период с 01.12.2019 по 11.05.2022, исчисленные за период с 26.02.2021 по 14.04.2025 в сумме 50610,24 рублей (комната № 313) и 23705,92 рублей (комната № 314).
Требования мотивированы тем, что МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» в соответствии с договором № 9 управления многоквартирными домами от 14.10.2019 является управляющей компанией для жилого дома, расположенного по адресу: <...>. МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию данного дома, принимает плату за содержание и ремонт помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями собственникам помещений, нанимателям и членам их семей, арендаторам и иным законным пользователям помещений в указанном многоквартирном жилом жоме, такие как: горячая вода общедомовые нужды, холодная вода общедомовые нужды, электроэнергия общедомовые нужды. Согласно п. 4.6.3 договора № 9 плата за жилое помещение вносится до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.
Решением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 07.04.2022 по гражданскому делу № 2-231/2022 установлено, что 06.12.2015 между ГБПОУ «Осташковский колледж» и ФИО1 был заключен договор № 71 найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого нанимателю предоставлены за плату для проживания комнаты № и № в доме № 3 по ул. Рудинская г. Осташкова Тверской области. В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселены ее сын ФИО3 и ФИО5 Решением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 07.04.2022, вступившим в законную силу 12.05.2022, вышеуказанный договор найма расторгнут, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на 14 апреля 2025 года у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец со ссылкой на ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2019 по 11.05.2022 в размере 52909,14 рублей (комната №) и 24824,62 рубля (комната №), пени за просрочку внесения платежей за период с 01.12.2019 по 11.05.2022, исчисленные за период с 26.02.2021 по 14.04.2025 в сумме 50610,24 рублей (комната №) и 23705,92 рублей (комната №).
Представитель истца конкурсного управляющего МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и об удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования конкурсного управляющего МУП Осташковского городского округа «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 677 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют, согласно пунктам 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ, предмет регулирования жилищного законодательства.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу которых предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил (абзац первый пункта 6 Правил). При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (подпункт «а» пункта 31 и подпункт «а» пункта 32 Правил). В свою очередь, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил), при этом потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (подпункт «а» пункта 158 Правил). Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (пункт 36 Правил).
Материалами дела подтверждено и не оспаривается ответчиками, что ФИО1 по договору найма жилого помещения в общежитии от 06.12.2015 являлась нанимателем жилого помещения в общежитии ГБПОУ «Осташковский колледж» по адресу: <...>, комнаты №. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены ФИО5 и сын ФИО3
Распоряжением Министерства имущественных отношений Тверской области № 336 от 10.06.2019 здание общежития, расположенного по адресу: <...>, находящееся в государственной собственности Тверской области, изъято из оперативного управления ГБПОУ «Осташковский колледж» и передано в муниципальную собственность Осташковского городского округа. Право муниципальной собственности зарегистрировано 16.08.2019.
Решением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 07.04.2022, вступившим в законную силу 12.05.2022, договор найма жилого помещения с ФИО1 от 06.12.2015 признан расторгнутым, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13а-15).
Таким образом, в исковой период ответчик ФИО1 и члены ее семьи ФИО3 и ФИО5 являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, комнаты №
Истец МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» в исковой период в соответствии с договором № 9 управления многоквартирными домами от 14.10.2019 являлся управляющей компанией для жилого дома, расположенного по адресу: <...> (л.д. 24-26).
Решением Арбитражного суда Тверской области от 01.06.2023 МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» утвержден ФИО2 (л.д. 31-33).
Из расчета, предоставленного МУП Осташковского городского округа «ЖКХ», у ответчиков Б-вых образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2019 по 11.05.2022 в размере 52909,14 рублей (комната №) и 24824,62 рубля (комната №).
Ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Проверяя заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующее.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пунктах 24, 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 43 Тверской области от 30 июня 2025 года с ФИО1 и ФИО3 солидарно в пользу МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2019 по 11.05.2022 в размере 77733,76 рубля, пени за просрочку внесения платежей за период с 01.12.2019 по 11.05.2022, исчисленные за период с 26.02.2021 по 14.04.2025, в размере 74316,16 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 43 Тверской области от 09 июля 2025 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями относительно его исполнения.
В Осташковский межрайонный суд Тверской области исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности за потребленные коммунальные услуги поступило 26 августа 2025 года.
Суд считает, что стороне истца с момента неисполнения в установленный срок обязанности по внесению очередного ежемесячного платежа в счет оплаты коммунальных услуг, было известно о том, что его право нарушено.
Таким образом, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами права, суд считает, что за весь исковой период с 01 декабря 2019 года по 11 мая 2022 года истцом срок исковой давности пропущен, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Установив, что по требованиям о взыскании платежей за период с 01 декабря 2019 года по 11 мая 2022 года истцом срок исковой давности пропущен, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени в связи с невнесением этих платежей, в связи с чем исковые требования о взыскании пени за просрочку внесения платежей также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего Муниципального унитарного предприятия Осташковского городского округа «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО2 к ФИО1, , ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилых помещений за период с 01 декабря 2019 года по 11 мая 2022 года в размере 77733 (семьдесят семь тысяч семьсот тридцать три) рубля 76 копеек, пени за просрочку внесения платежей за период с 01 декабря 2019 года по 11 мая 2022 года, исчисленных за период с 26 февраля 2021 года по 14 апреля 2025 года, в размере 74316 (семьдесят четыре тысячи триста шестнадцать) рублей 16 копеек, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 24 октября 2025 года.
Судья Н.Н. Филиппова