УИД № 68RS0013-01-2022-002357-47

Гр. дело № 2-1349/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л.,

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, указав, что она и ответчик являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: №, в равных долях (по 1/2 доле каждому).

Общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 79,5 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 839 кв.м.

Жилой дом фактически разделен на две изолированные друг от друга части, каждая из которых имеет самостоятельные входы. Полагает возможным данный дом разделить, выделив в натуре принадлежащую ей долю.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и произвести его раздел по сложившемуся порядку пользования, согласно технического паспорта от 15.04.2022. А именно, в собственность ФИО1 в натуре выделить жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м., состоящее из комнат: Лит. А1 - № 1 (кухня) площадью 8,4 кв.м., № 2 (жилая) площадью 12,1 кв.м., № 3 (жилая) площадью 7,9 кв.м.; Лит. а - № I (холодная пристройка) площадью 7,6 кв.м.; Лит. а2 - № II (холодная пристройка) площадью 2,9 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Изучив позиции сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве собственности по 1/2 доли каждому принадлежат: жилой дом с кадастровым номером № площадью 79,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 839 кв.м., расположенные по адресу: №. Иные участники общей долевой собственности отсутствуют.

Согласно технического паспорта от 15.04.2022, подготовленного ГУПТИ Тамбовской области, выделяемая часть жилого дома № № представляет собой:

- жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м., состоящее из комнат: Лит. А1 - № 1 (кухня) площадью 8,4 кв.м., № 2 (жилая) площадью 12,1 кв.м., № 3 (жилая) площадью 7,9 кв.м.;

- холодные пристройки: Лит. а (№ I) площадью 7,6 кв.м., Лит. а2 (№ II) площадью 2,9 кв.м.

Жилое помещение истца изолировано от жилого помещения, находящегося в пользовании ответчика ФИО2 Оба помещения обособлены, имеют отдельные выходы.

Поскольку сложившийся порядок пользования жилыми помещениями не нарушает права третьих лиц, споров между сособственниками не имеется, суд приходит к выводу о том, что выдел ФИО1 принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения б/н технически возможен. Такой выдел законом не запрещён, не наносит какой-либо ущерб имуществу и не ухудшает техническое состояние дома. Каких-либо переустройств не требуется.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № № с кадастровым №, выделения в натуре принадлежащей ей 1/2 доли и признания за ней права собственности на выделенное жилое помещение б/н состоящее из:

- жилого помещения общей площадью 28,4 кв.м., состоящего из комнат: Лит. А1 - № 1 (кухня) площадью 8,4 кв.м., № 2 (жилая) площадью 12,1 кв.м., № 3 (жилая) площадью 7,9 кв.м.;

- холодных пристроек: Лит. а (№ I) площадью 7,6 кв.м., Лит. а2 (№ II) площадью 2,9 кв.м., согласно технического паспорта от 15.04.2022, подготовленного ГУПТИ Тамбовской области.

Разрешить юридическую судьбу оставшихся долей спорного жилого дома после выдела ее части судом не может быть разрешен, поскольку данные требования ответчиком ФИО2 не заявлялись, а также сведения о характеристиках объекта, оставшегося после выдела, ею не представлены и в материалах дела не содержатся.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО10 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 ФИО11 1/2 долю жилого дома № №.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на часть жилого дома № №, состоящую из жилого помещения б/н общей площадью 28,4 кв.м. в составе комнат: Лит. А1 - № 1 (кухня) площадью 8,4 кв.м., № 2 (жилая) площадью 12,1 кв.м., № 3 (жилая) площадью 7,9 кв.м.; а также холодных пристроек: Лит. а (№ I) площадью 7,6 кв.м., Лит. а2 (№ II) площадью 2,9 кв.м., согласно технического паспорта от 15.04.2022, подготовленного ГУПТИ Тамбовской области.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин