УИД 50RS0026-01-2025-012538-62
Дело № 2-11807/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2025 года г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Прудниковой О.А.,
при секретаре Наследниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ, мотивируя заявленные требования тем, что истец на основании договора дарения земельного участка с квартирой является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, другим долевым собственником спорного земельного участка на основании договора дарения является ответчик.
Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка кадастровым номером № не установлены, между тем, ответчик отказывается установить границы земельного участка в досудебном порядке.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основания, указанным в уточненном иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, требования уточненного искового заявления признала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ст. 43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что стороны на основании договора дарения земельного участка с квартирой являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлены.
Согласно схеме расположения земельного участка, утвержденной Постановлением Администрации городского округа Люберцы, площадь спорного земельного участка составляет <...> кв.м. и имеет следующие координаты:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
2
3
н1
454 582,50
2 214 008,02
н2
454 592,09
2 214 010,20
н3
454 593,47
2 214 011,92
н4
454 593,52
2 214 011,75
н5
454 597,84
2 214 013,11
н6
454 595,90
2 214 020,83
н7
454 596,36
2 214 020,95
н8
454 594,82
2 214 026,85
н9
454 601,74
2 214 028,66
н10
454 600,86
2 214 032,01
н11
454 605,22
2 214 033,15
н12
454 604,52
2 214 035,84
н13
454 609,05
2 214 037,03
н14
454 609,86
2 214 033,93
н15
454 611,52
2 214 030,53
н16
454 641,75
2 214 043,11
н17
454 638,66
2 214 050,83
н18
454 616,92
2 214 042,63
н19
454 603,56
2 214 038,06
н20
454 578,14
2 214 029,36
н21
454 582,31
2 214 010,32
н1
454 582,50
2 214 008,02
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Также суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом признания иска ответчиком, суд считает возможным установить границы земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту, представленному истцом.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
1
2
3
н1
454 582,50
2 214 008,02
н2
454 592,09
2 214 010,20
н3
454 593,47
2 214 011,92
н4
454 593,52
2 214 011,75
н5
454 597,84
2 214 013,11
н6
454 595,90
2 214 020,83
н7
454 596,36
2 214 020,95
н8
454 594,82
2 214 026,85
н9
454 601,74
2 214 028,66
н10
454 600,86
2 214 032,01
н11
454 605,22
2 214 033,15
н12
454 604,52
2 214 035,84
н13
454 609,05
2 214 037,03
н14
454 609,86
2 214 033,93
н15
454 611,52
2 214 030,53
н16
454 641,75
2 214 043,11
н17
454 638,66
2 214 050,83
н18
454 616,92
2 214 042,63
н19
454 603,56
2 214 038,06
н20
454 578,14
2 214 029,36
н21
454 582,31
2 214 010,32
н1
454 582,50
2 214 008,02
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.
Судья О.А. Прудникова
Мотивированный текст решения изготовлен 12 января 2026 года