Решение по делу № 2-2450/2022 от 06.03.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 62RS0004-01-2022-002534-46

Производство № 2-273/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 6 марта 2023 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Важина Я.Н.,

при секретаре Михайлове-Тимошине М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Банк «Агророс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Банк «Агророс» (далее – АО «Банк «Агророс», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя заявленные требования тем, что дд.мм.гггг. между Банком и ответчиком ФИО1 (Заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк на условиях срочности, возвратности и платности предоставляет Заемщику денежные средства (кредит) в сумме 23 000 000 рублей на приобретение в собственность частей нежилых зданий и земельных участков по адресу: <адрес> со сроком возврата не позднее дд.мм.гггг. с уплатой процентов за пользование кредитными средствами в размере 15,5 % годовых, а Заемщик обязуется своевременно возвратить полученные денежные средства (кредит) и уплатить проценты за пользование им на условиях, определенных условиями кредитного договора. Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов (кроме первого и последнего платежей) за текущий процентный период не позднее последнего календарного числа каждого текущего месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по Кредитному договору составляет 379 600,00 руб. Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по Кредитному договору, перечислив дд.мм.гггг. на счет Заемщика, открытый в АО «Банк «Агророс», сумму кредита в размере 23 000 000 рублей, что подтверждается Выпиской из лицевого счета ФИО1 В нарушение своих обязательств по Кредитному договору, Ответчик неоднократно допускал нарушение сроков и сумм внесения денежных средств в счет погашения кредита и начисленных процентов. В связи с нарушением Заемщиком обязательств, указанных в пп. 10.4. п. 10 ч. 1 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом с дд.мм.гггг. была установлена в размере 17,5 % годовых (согласно подп. 4.2. п. 4 ч. 1 Кредитного договора). Согласно п. 13 ч. 1 Кредитного договора при возникновении просроченной задолженности по кредиту, а также при просрочке уплаты начисленных процентов за пользование кредитом Банк имеет право применить штрафные санкции, увеличивая плату за пользование кредитом на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора, которая по состоянию на дд.мм.гггг. составляла 5,5 % годовых. Таким образом, по состоянию на дд.мм.гггг. включительно, сумма задолженности по Кредитному договору составила 23 365 118,65 руб., из которых текущая ссудная задолженность 22 175 867,64 руб., просроченная ссудная задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно, дата выноса на просрочку – дд.мм.гггг. - 237 611,06 руб., текущие проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно - 10 746,19 руб., просроченные проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно, дата выноса на просрочку – дд.мм.гггг. - 724 658,72 руб., неоплаченные штрафные санкции с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно - 216 235,04 руб. Кроме того, Банк имеет право на получение процентов по дату фактического погашения кредита, включительно, в связи с чем на сумму основного долга после составления расчета, то есть со дд.мм.гггг. и до полного возврата кредита включительно, продолжают начисляться проценты в размере 17,5 % годовых, а также штрафные санкции согласно п. 13 ч. 1 Кредитного договора. В соответствии с пп. 1 п. 2.3.4. ч. 2 Кредитного договора при нарушении Заемщиком срока уплаты начисленных процентов либо при нарушении Заемщиком срока возврата части суммы кредита Банк имеет право досрочно взыскать задолженность по кредиту и начисленным, но не полученным процентам. дд.мм.гггг. Банк вручил ответчику ФИО1 Требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, которое было повторно направлено дд.мм.гггг. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору, истец дд.мм.гггг. направил Поручителю требование о досрочном исполнении принятых на себя обязательств. До настоящего времени требования Банка остались без удовлетворения, денежные средства не возвращены. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору дд.мм.гггг. между Банком и ФИО2 (Поручитель) был заключен Договор поручительства №, согласно п. 1.2. которого в случае если Заемщик в установленные в Кредитном договоре сроки, порядке и объеме не исполнит свои обязательства перед Кредитором, Поручитель обязуется исполнить по первому требованию Кредитора обязательства Заемщика по Кредитному договору в полном объеме Кредитного договора, включая уплату суммы основного долга, процентов по нему (в том числе просроченных), неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов и убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Заемщиком, при этом Банк вправе требовать исполнения этого обязательства (в целом или в части) как от Заемщика, так и от Поручителя, а может требовать исполнения обязательств ими совместно (п. 1.4. Договора поручительства). В соответствии с целевым использованием полученных Заемщиком от Банка кредитных средств, ФИО1 были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств: договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от дд.мм.гггг. (ФИО4) на приобретение в собственность ФИО1 части здания, назначение: нежилое здание, площадью 1118,5 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения), площадью 300 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>), кадастровый №; договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от дд.мм.гггг. (Продавец - ФИО6) на приобретение в собственность ФИО1 части здания, назначение: нежилое здание, площадью 514,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Вместе с объектом недвижимости к ФИО1 перешли права и обязанности арендатора на земельный участок, расположенный под приобретенным объектом недвижимости: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого строения, площадью 672 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>), кадастровый №. Право собственности Заемщика на приобретенные с использованием кредитных средств объекты недвижимости и права аренды на земельный участок, а также ипотека в силу закона на указанные объекты в пользу АО «Банк «Агророс», были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области дд.мм.гггг. Согласно п. 11 ч. 1 Кредитного договора Стороны определили залоговую стоимость приобретаемых ФИО1 объектов недвижимости (начальную продажную цену предмета залога) в размере 21 000 000 руб., из которых: часть здания общей площадью 1118,5 кв.м, с кадастровым номером: № составляет 16 200 000 руб.; земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером: № - 600 000 руб.; часть здания общей площадью 514,3 кв.м, с кадастровым номером: № - 4 140 000 руб.; право аренды на земельный участок площадью 672 кв.м, с кадастровым номером: № - 600 000 руб.

На основании изложенного просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, и ФИО2 в пользу АО «Банк «Агророс» сумму долга по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. в размере 23 365 118,65 руб., из которых текущая ссудная задолженность 22 175 867,64 руб., просроченная ссудная задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно, дата выноса на просрочку – дд.мм.гггг. - 237 611,06 руб., текущие проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно - 10 746,19 руб., просроченные проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно, дата выноса на просрочку – дд.мм.гггг. - 724 658,72 руб., неоплаченные штрафные санкции с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно - 216 235,04 руб.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, и ФИО2 в пользу АО «Банк «Агророс» проценты за пользование денежными средствами по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. по ставке 17,5 % годовых, начисляемых со дд.мм.гггг. на сумму основного долга по дату фактического возврата суммы кредита включительно; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, и ФИО2 в пользу АО «Банк «Агророс» сумму штрафных санкций по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. по ставке 5,5 % годовых начисляемых со дд.мм.гггг. на сумму основного долга по дату фактического возврата суммы кредита включительно; обратить взыскание на предметы залога в силу закона по Договорам купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от дд.мм.гггг., принадлежащим на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, а именно: часть здания, назначение: нежилое здание, площадью 1118,5 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 16 200 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения), площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ул. Керамзавода (<адрес>), кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 600 000 руб.; часть здания, назначение: нежилое здание, площадью 514,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 4 140 000 руб.; право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого строения, площадью 672 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ул. Керамзавода, 19, стр. 1, (<адрес>), кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 600 000 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Банк «Агророс» расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в суде в размере 60 000 руб. по требованию имущественного характера и 6 000 руб. по требованию неимущественного характера.

Неоднократно уточняя исковые требования, истец окончательно просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, и ФИО2 в пользу АО «Банк «Агророс» сумму долга по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. в размере 26 379 861,12 руб., из которых текущая ссудная задолженность 21 657 427,49 руб., просроченная ссудная задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно, дата выноса на просрочку – дд.мм.гггг. – 756 051,21 руб., текущие проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 279 400,90 руб., просроченные проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно, дата выноса на просрочку – дд.мм.гггг. – 2 601 211,20 руб., неоплаченные штрафные санкции с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 1 085 770,32 руб.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, и ФИО2 в пользу АО «Банк «Агророс» проценты за пользование денежными средствами по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. по ставке 17,5 % годовых, начисляемых с дд.мм.гггг. на сумму основного долга по дату фактического возврата суммы кредита включительно; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, и ФИО2 в пользу АО «Банк «Агророс» сумму штрафных санкций по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. по ставке 6,5 % годовых начисляемых с дд.мм.гггг. на сумму основного долга по дату фактического возврата суммы кредита включительно; обратить взыскание на предметы залога в силу закона по Договорам купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от дд.мм.гггг., принадлежащим на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, а именно: часть здания, назначение: нежилое здание, площадью 1118,5 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 16 200 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения), площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>), кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 600 000 руб.; часть здания, назначение: нежилое здание, площадью 514,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, 19, стр. 1, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 4 140 000 руб.; право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого строения, площадью 672 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>), кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 600 000 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Банк «Агророс» расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в суде в размере 60 000 руб. по требованию имущественного характера и 6 000 руб. по требованию неимущественного характера.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сообщил об отсутствии возможности присутствовать в судебном заседании в связи с прохождением лечения у гастроэнтеролога, открытии по состоянию здоровья больничного листа и назначении приема у врача на 6 марта на 16 часов, представил копии листка нетрудоспособности выписки с приема врача, назначения, записи к врачу.

Вместе с тем, суд полагает, что ответчиком ФИО1 не представлены относимые и допустимые доказательства, свидетельствующие о наличии объективной невозможности явиться в судебное заседание. Так, из представленных суду копий медицинских документов следует, что ФИО1 находится на амбулаторном лечении у врача-гастроэнтеролога, освобожден от работы с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. и с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. Сведений о наличии заболеваний, препятствующих посещению общественных учреждений, рекомендованном постельном режиме либо нахождении на стационарном лечении из данных документов не усматривается. Кроме того, данные документы представлены в незаверенных копиях. Суд учитывает, что ранее судебные заседания неоднократно откладывались на основании ходатайств ответчика ФИО1, заявлявшего о желании лично участвовать в судебных заседаниях, однако впоследствии ответчик в судебные заседания не явился, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представил. Кроме того, довод ФИО1 об отсутствии возможности посещения общественных учреждений опровергается фактом прохождения им амбулаторного лечения у гастроэнтеролога в СМ Клиника, что предполагает посещение данного учреждения, относящегося к общественным. При этом суд полагает, что, будучи извещенным о времени и дате, до которых в судебном заседании был объявлен перерыв (14 часов 00 минут дд.мм.гггг.), о чем свидетельствуют копия письма, направленного ФИО1 дд.мм.гггг. по электронной почте, с которой в суд поступали его заявления, а также ответ на данное письмо от той же даты, ответчик при визите к врачу дд.мм.гггг. не был лишен возможности избрать другие дату и время визита к врачу, не совпадающие с назначенным судебным заседанием, однако ею не воспользовался. Кроме того, из заявления ФИО1, поступившего в суд дд.мм.гггг., усматривается, что он просит перенести судебное заседание, назначенное на дд.мм.гггг. Об отложении судебного заседания, продолженного после перерыва дд.мм.гггг., ФИО1 не просил.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

По правилам части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. между Банком и ответчиком ФИО1 (Заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк на условиях срочности, возвратности и платности предоставляет Заемщику денежные средства в размере 23 000 000 руб. на приобретение в собственность ФИО1 части нежилых зданий общей площадью 814,3 кв.м и земельных участков по адресу: <адрес>, со сроком возврата не позднее дд.мм.гггг. с уплатой процентов за пользование кредитными средствами в размере 15,5 % годовых, а Заемщик обязуется своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование им на условиях, определенных условиями кредитного договора. При невыполнении Заемщиком условия о предоставлении дополнительного обеспечения процентная ставка устанавливается в размере, увеличенном на 2 % годовых. По условиям договора Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов (кроме первого и последнего платежей) за текущий процентный период не позднее последнего календарного числа каждого текущего месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по Кредитному договору составляет 379 600,00 руб. (п.п. 1-4, 6, 12 Индивидуальных условий Договора).

Пунктом 10 Индивидуальных условий предусмотрена обязанность Заемщика заключить договор купли-продажи части здания, назначение: нежилое здание, общей площадью 1118,5 кв.м, и земельного участка, площадью 300 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (п. 10.1); договор купли-продажи части здания и права аренды земельного участка площадью 672 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (п. 10.2); договор поручительства с ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения (п. 10.3); в срок не позднее 3 месяцев с даты выдачи кредита объединить указанные в п. 10.1 и 10.2 объекты недвижимого имущества (часть здания – гостиница 4 этажа, пл. 1118,5 кв.м и часть здания – баня 3 этажа пл. 514,3 кв.м) в единый объект недвижимости – нежилое здание, оформить техническую документацию в отношении образованного объекта недвижимости, установить характерные точки границ и координаты объекта недвижимости, и зарегистрировать указанные изменения объекта недвижимости в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий своевременный возврат Заемщиком кредита и уплата процентов за пользование им обеспечивается: ипотекой в силу закона части здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, площадью 1118,5 кв.м, кадастровый №; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения), площадью 300 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (п. 11.1); ипотекой в силу закона части здания, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, площадью 514,3 кв.м, кадастровый №, права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого строения, площадью 672 кв.м, кадастровый №., расположенных по адресу: <адрес> Залоговая стоимость помещений как предмета ипотеки в силу закона определяется по соглашению сторон в размере 21 000 000 руб., из них часть здания, назначение: нежилое здание, общей площадью 1118,5 кв.м, в сумме 16 200 000 руб., земельного участка площадью 300 кв.м, в сумме 600 000 руб.; части здания, назначение: нежилое здание, общей площадью 514,3 кв.м, в сумме 4 140 000 руб., права аренды земельного участка площадью 672 кв.м, в сумме 600 000 руб. (п. 11.2).

Согласно п. 13 Кредитного договора, при возникновении просроченной задолженности по кредиту, а также при просрочке уплаты начисленных процентов за пользование кредитом Банк имеет право применить штрафные санкции, увеличивая плату за пользование кредитом на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора, которая по состоянию на дд.мм.гггг. составляла 5,5 % годовых.

Как установлено в судебном заседании, Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по Кредитному договору, перечислив дд.мм.гггг. на расчетный счет Заемщика, открытый в АО «Банк «Агророс», сумму кредита в размере 23 000 000 рублей, что подтверждается Выпиской из лицевого счета №.

дд.мм.гггг. между ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи части здания, назначение: нежилое здание, площадью 1118,5 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, стоимостью 26 000 000 руб., и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения), площадью 300 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>), кадастровый №, стоимостью 2 000 000 руб., согласно п. 2.1 которого недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора, приобретается Покупателем за счет собственных денежных средств и кредитных денежных средств, предоставляемых АО «Банк «Агророс» по вышеуказанному Кредитному договору.

Право собственности Заемщика, а также ипотека в силу закона на указанные объекты в пользу АО «Банк «Агророс», были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг. между ФИО6 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи части здания, назначение: нежилое здание, площадью 514,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 6 900 000 руб., согласно п. 2.1 которого объект недвижимости и право аренды земельного участка, являющееся предметом настоящего Договора, приобретаются Покупателем за счет собственных денежных средств и кредитных денежных средств, предоставляемых АО «Банк «Агророс» по вышеуказанному Кредитному договору. В силу п. 1.2 указанного Договора вместе с объектом недвижимости Продавец передает Покупателю права и обязанности по Договору аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого строения, площадью 672 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>), кадастровый №, № от дд.мм.гггг.

Кроме того, дд.мм.гггг. между ФИО6 (Арендатор) и ФИО1 (Новый арендатор) было заключено соглашение, в соответствии с условиями которого Арендатор обязуется передать Новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором № от дд.мм.гггг., Соглашениями № от дд.мм.гггг., от дд.мм.гггг. в отношении земельного участка из земель населенных пунктов. 672,4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>), с разрешенным использованием - для размещения и эксплуатации нежилого строения.

Право собственности Заемщика на часть здания и право аренды на земельный участок, а также ипотека в силу закона на указанные объекты в пользу АО «Банк «Агророс», были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области дд.мм.гггг.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода.

В соответствии с условиями Кредитного договора № от дд.мм.гггг. ФИО1 обязался погашать кредит и уплачивать проценты за текущий Процентный период не позднее последнего календарного числа каждого текущего месяца путем уплаты аннуитетных платежей, размер которых составляет 379 600 руб.

В связи с нарушением Заемщиком обязательств, указанных в п. 10.4 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом с дд.мм.гггг. на основании п. 4.2.данного договора была установлена в размере 17,5 % годовых.

Как установлено в судебном заседании, задолженность по указанному кредитному соглашению ответчиком ФИО1 была частично погашена, при этом в период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г., а также с декабря 2021 г. по февраль 2022 г. платежи ответчиком производились регулярно и в суммах, достаточных для погашения ежемесячного платежа. В ноябре 2021 г., а также за период с марта 2022 г. по июль 2022 г. платежи вносились ответчиком с отступлениями от графика и размера ежемесячного платежа, с августа 2022 г. внесение платежей прекратилось и не производится до настоящего времени.

В соответствии с пп. 1 п. 2.3.4 Общих условий договора при нарушении Заемщиком срока уплаты начисленных процентов либо срока возврата части суммы кредита Банк имеет право досрочно взыскать задолженность по кредиту и начисленным, но не полученным процентам.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору дд.мм.гггг. Банк вручил ответчику ФИО1 Требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в размере 22 817 446,30 руб. дд.мм.гггг. Банком в адрес ФИО1 было направлено Требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в размере 23 133 523,85 руб.

До настоящего времени требования Банка остались без удовлетворения, денежные средства не возвращены.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами и ответчиками не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на дд.мм.гггг., сумма задолженности по Кредитному договору составляет 26 379 861,12 руб., из которых текущая ссудная задолженность - 21 657 427,49 руб., просроченная ссудная задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 756 051,21 руб., текущие проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 279 400,90 руб., просроченные проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 2 601 211,20 руб., неоплаченные штрафные санкции за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 1 085 770,32 руб.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами, в том числе справками по кредитному договору, выписками из лицевому счету ФИО1 и представленными истцом расчетами, арифметическая правильность которых ответчиками в установленном законом порядке не опровергнута,

Обоснованных возражений против иска в указанной части, а также доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, от ответчиков в ходе судебного разбирательства дела в суд не поступило.

Доводы ответной стороны о невозможности объединения объектов недвижимости в единый объект в соответствии с п. 10.4 Кредитного договора, что привело к увеличению процентной ставки по данному Договору, суд отклоняет как голословные. При заключении Кредитного договора его стороны согласовали именно те условия, которые указаны в тексте Договора, что подтверждается их подписями. Каких-либо доказательств того, что ФИО1 предпринимались действия, направленные на выполнение названного условия Кредитного договора по объединению объектов недвижимости в единый объект, ответчиками суду не представлено, равно как и доказательств наличия объективных препятствий в осуществлении таких действий.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Заемщиком ненадлежащим образом исполняются взятые им на себя обязательства по Кредитному договору, вследствие чего у него перед истцом существует задолженность по указанному Кредитному договору.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства; с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника; в случае, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем; по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.

В обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного Кредитного договора между Банком и ФИО2 (Поручитель) дд.мм.гггг. был заключен Договор поручительства №, по условиям которого Поручитель предоставляет Кредитору поручительство за Должника и обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком (Должником) обязательств по Кредитному договору № от дд.мм.гггг., заключенному между Кредитором и Заемщиком с установлением вышеуказанных условий.

Согласно п. 1.2 Договора поручительства, в случае если Заемщик в установленные в Кредитном договоре сроки, порядке и объеме не исполнит свои обязательства перед Кредитором, Поручитель обязуется исполнить по первому требованию Кредитора обязательства Должника по Кредитному договору в полном объеме Кредитного договора, включая уплату суммы основного долга, процентов по нему (в том числе просроченных), неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов и убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником. Поручительство, предоставляемое Кредитору, обеспечивается всеми денежными средствами и иным имуществом Поручителя (п. 1.3). В случае неисполнения обязательств по Кредитному договору в полном объеме, включая уплату суммы основного долга, процентов по нему (в том числе просроченных) неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов и убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником, Должник и Поручитель отвечают перед Кредитором солидарно, при этом Кредитор вправе требовать исполнения этого обязательства (в целом или в части) как от Должника, так и от Поручителя, а может требовать исполнения обязательств ими совместно (п. 1.4).

В силу п. 4 Договора поручительство вступает в силу с момента подписания данного Договора уполномоченными представителя сторон и действует до момента полного и надлежащего исполнения Кредитного договора, либо до наступления иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

дд.мм.гггг. Банк направил Поручителю требование о досрочном исполнении принятых на себя обязательств по Кредитному договору в размере 23 133 523,85 руб. До настоящего времени требование Банка осталось без удовлетворения, денежные средства не возвращены.

Доказательств, подтверждающих обстоятельства, которые в силу закона могли бы служить основанием для освобождения от обязанности по исполнению кредитных обязательства и/или от ответственности за их неисполнение, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором, до дня возврата суммы займа.

Следовательно, по общему правилу проценты за пользование займом начисляются до дня полного исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита.

Из п. 1.7 Общих условий Кредитного договора следует, что под датой погашения (частичного погашения) кредита, уплаты процентов, а также перечисления Банку иных платежей следует считать срок, когда денежные средства поступили на счета по учету задолженности.

Таким образом, Кредитный договор, в соответствии с указанными выше положениями закона, предусматривает уплату заемщиком процентов за пользование займом до дня возврата займа включительно.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков штрафных санкций за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., а также неустойки по ставке 6,5 % годовых за период с дд.мм.гггг. по дату фактического возврата суммы кредита включительно, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Разъясняя природу неустойки и порядок ее присуждения просрочившему должнику, Верховный Суд Российской Федерации в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указал, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств); законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена; присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства; расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами; в случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ). Если иное не установлено законом или договором, за просрочку уплаты процентов, являющихся платой за пользование денежными средствами, кредитор вправе требовать уплаты неустойки или процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм истец помимо указанной выше кредитной задолженности, определенной по состоянию на дату вынесения судебного решения, вправе взыскать проценты за пользование кредитом и неустойку, начисляемую на непогашенную сумму кредитной задолженности (невозвращенной части кредита) до момента фактического исполнения соответствующих обязательств.

Истцом рассчитаны штрафные санкции за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., исходя из 6,5 % годовых, начисляемых на общую сумму остатка ссудной общей задолженности.

Вместе с тем, суд не может согласиться с указанным размером ставки, поскольку из п. 13 заключенного между сторонами Кредитного договора следует, что при возникновении просроченной задолженности по кредиту, а также при просрочке уплаты начисленных процентов за пользование кредитом Банк имеет право применить штрафные санкции, увеличивая плату за пользование кредитом на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора, которая по состоянию на дд.мм.гггг. составляла 5,5 % годовых.

Таким образом, сторонами согласован размер штрафных санкций за неисполнение обязательств по Кредитному договору в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей именно на день заключения договора, т.е. в размере 5,5 % годовых, в связи с чем расчет Банком штрафных санкций по ставке 6,5 % годовых является необоснованным.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке штрафные санкции за неисполнение обязательств по Кредитному договору за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно, в размере 918 728,73 руб. (6 837,89 руб. - за ноябрь 2021 г. + 101 321,20 руб. – за март 2022 г. + 104 698,58 руб. – за апрель 2022 г. + 101 321,20 руб. – за май 2022 г.+ 104 698,58 руб. – за июнь 2022 г. + 104 698,58 руб. – за июль 2022 г. + 101 321,20 руб. – за август 2022 г. + 104 698,58 руб. – за сентябрь 2022 г. + 101 321,20 руб. – за октябрь 2022 г. + 87 811,71 – за ноябрь 2022 г.), а также штрафные санкции по ставке 5,5 % годовых на сумму основного долга за период с дд.мм.гггг. по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 26 212 819,53 руб., из которых текущая ссудная задолженность - 21 657 427,49 руб., просроченная ссудная задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 756 051,21 руб., текущие проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 279 400,90 руб., просроченные проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 2 601 211,20 руб., неоплаченные штрафные санкции с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 918 728,73 руб.

Разрешая требования АО «Банк «Агророс» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).

В силу ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 348 ГК РФ содержится запрет на обращение взыскания на заложенное имущество в случае, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, если одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные по существу положения содержатся в ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

Поскольку факт нарушения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, выразившегося в несвоевременном внесении платежей, судом установлен, при этом сумма неисполненных обязательств по Кредитному договору превышает 5 % от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество закреплен в статье 349 ГК РФ, согласно которой требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной, закладной).

Пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 11.2 Индивидуальных условий договора сторонами согласована залоговая стоимость заложенного имущества в размере 21 000 000 руб., из которых стоимость части здания, назначение: нежилое здание, общей площадью 1118,5 кв.м, составляет 16 200 000 руб., земельного участка площадью 300 кв.м, - 600 000 руб.; части здания, назначение: нежилое здание, общей площадью 514,3 кв.м, - 4 140 000 руб., права аренды земельного участка площадью 672 кв.м, - 600 000 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает, что начальная продажная цена заложенного имущества для продажи его с публичных торгов должна быть установлена в размере, установленном Кредитным договором.

Следовательно, в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество иск АО «Банк «Агророс» подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска имущественного характера, не подлежащего оценке.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связных с рассмотрением дела.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 66 000 руб. (60 000 руб. по требованию имущественного характера + 6 000 руб. по требованию неимущественного характера), что подтверждается платежными поручениями № и № от дд.мм.гггг.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в размере 99,37 %, в то же время положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не распространяются на требование об обращении взыскания на предметы залога, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 622 руб. (60 000 руб. х 99,37 % + 6 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Банк «Агророс» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Банк «Агророс»:

- задолженность по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. в размере 26 212 819,53 руб., из которых текущая ссудная задолженность - 21 657 427,49 руб., просроченная ссудная задолженность за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 756 051,21 руб., текущие проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 279 400,90 руб., просроченные проценты за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 2 601 211,20 руб., неоплаченные штрафные санкции за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. включительно – 918 728,73 руб.;

- проценты за пользование денежными средствами по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. по ставке 17,5 % годовых на сумму основного долга за период с дд.мм.гггг. по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

- штрафные санкции по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. по ставке 5,5 % годовых на сумму основного долга за период с дд.мм.гггг. по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

В счет погашения задолженности по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. обратить взыскание на заложенное по Кредитному договору № от дд.мм.гггг. недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1:

- часть здания, назначение: нежилое здание, площадью 1118,5 кв.м, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 16 200 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения), площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>), кадастровый №, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 600 000 руб.;

- часть здания, назначение: нежилое здание, площадью 514,3 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных 1, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 140 000 руб.;

- право аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации нежилого строения, площадью 672 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>), кадастровый №, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 600 000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Банк «Агророс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 622 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 г.

Судья-подпись Я.Н. Важин