дело № 2-2556/2023

56RS0009-01-2023-002391-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Р.Ф. Гумировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что заочным решением суда от 23.12.2022 ее исковые требования были удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на доли в квартире, прекращено право собственности ФИО2 на 1/10 долю в квартире, взыскана компенсация. Однако, решением суда осталась не распределенной 1/10 доля <...>, по адресу: <...>, после смерти <ФИО>6, в связи с чем в регистрации прав собственности было отказано.

Поскольку в ином порядке определить право собственности оставшейся 1/10 доли в квартире истец не имеет возможности, она вынуждена обратиться в суд, указывая, что с <данные изъяты> она состояла в браке с <ФИО>7 В период брака ими была приобретена трехкомнатная <...>, по адресу: <...>. Квартира была оформлена на супруга. Решением суда от 31 марта 1999 года за ФИО1 признано право собственности на ? доли указанной квартиры. <Дата обезличена> <ФИО>7 умер, после его смерти открылось наследственное имущество в виде ? доли квартиры по адресу: <...>. В наследство после его смерти вступили двое сыновей - ФИО4, ФИО3, родители - <ФИО>15. и <ФИО>12 а также истец как супруга. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на долю к квартире зарегистрировали только за ФИО1, <ФИО>16 <ФИО>13 ФИО4 (сын супруга от первого брака) подарил свою долю ФИО2 В настоящее время и уже более 18 лет бремя содержания квартиры несет только истец. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой с момента ее приобретения, что дает ей право приобрести квартиру в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/10 доли <...>, по адресу: <...>, после смерти <ФИО>6, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» абзац первый пункта 16, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 состояла в браке с <ФИО>7 с <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 13).

В период брака супругами <ФИО>11 на основании договора мены от <Дата обезличена> была приобретена трехкомнатная <...>, по адресу: <...> (далее – квартира).

<Дата обезличена> <ФИО>7 умер, после ее смерти принадлежащая ему ? доля на квартиру была унаследована по закону супругой ФИО1, двумя сыновьями ФИО4, ФИО3, родителями - <ФИО>17 <ФИО>14 о чем выданы свидетельства о праве наследования по закону.Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 31 марта 1999 года за ФИО1 признано право собственности на ? доли <...>, по адресу: <...>.

ФИО4 (сын супруга от первого брака) подарил свою долю ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на долю к квартире зарегистрировано за ФИО1 (на 6/10 долей), за <ФИО>18 (на 1/10 доли), <ФИО>9 (на 1/10 доли), за ФИО2 (на 1/10 доли).

<ФИО>9 умерла <Дата обезличена>. Свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 1/10 доли на спорную квартиру ее наследникам не выдавалось, на данную часть наследства никто не претендовал.

Более того, решением Дзержинского районного суда от 23 декабря 2022 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Признано за ФИО1 право собственности на 1/10 доли <...>, по адресу: <...>, после смерти <ФИО>9 в силу приобретательной давности.

Признано за ФИО1 право собственности на 1/10 доли <...>, по адресу: <...>, от ФИО3, в силу приобретательной давности.

Признано за ФИО1 право собственности на 1/10 доли <...>, по адресу: <...> от ФИО2

Прекращено право собственности ФИО2 на 1/10 доли <...>, по адресу: <...>.

Взыскана с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсация за 1/10 доли <...>, по адресу: <...> размере 131 820,31 руб.

Однако не распределенной осталась 1/10 доля в квартире, оставшаяся после смерти <ФИО>1, что препятствует истцу реализовать свое право на регистрацию права собственности квартиры.

Истец связывает возможность признания за ней права собственности в силу приобретательной давности с тем, что она проживает в спорной квартире с 1998 года, несет единолично бремя ее содержания, открыто и непрерывно проживает в данном помещении, при этом ответчики, как и их правопредшественники никогда не проживали в квартире, что свидетельствует об отсутствии у них интереса в данном имуществе.

Данные обстоятельства были подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также договором на ремонт квартиры.

Оценивая доводы истца, суд исходит из следующего.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как следует из материалов дела, ответчики как титульные собственники в течение длительного времени устранились от владения вещью, не проявляют к ней интереса, что в силу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации свидетельствует о наличии совокупности всех обстоятельств и оснований, необходимых для возможности признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на 1/10 доли квартиры после смерти <ФИО>1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 доли <...>, по адресу: <...>, после смерти <ФИО>1, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2023 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2556/2023