Решение по делу № 2-2769/2023 от 22.06.2023

копия

24RS0041-01-2022-007362-71

дело № 2-2769/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ СН «Маяк» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Н. обратился в суд с иском к СНТСН «Маяк» об образовании путем перераспределения и признании права собственности на земельный участок общей площадью 1010 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, г. У У, согласно схемы расположения земельного участка с координатами согласно заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика СНТ СН «Маяк», представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 08.12.1989 № 477а земельный участок общей площадью 21,46 га был закреплен за Управлением Енисейского речного пароходства на фактически занимаемую территорию СТ «Маяк» Выдан государственный акт на право пользования землей от 20.02.1990 г. № 317306.

Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 23.10.1990 № 531 внесены изменения в части закрепления земельного участка за СНТ «Маяк»

Истец является членом СНТСН «Маяк», а также собственником земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 817 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Маяк» участок У, земельный участок входит в границы СНТ «Маяк».

На основании решения общего собрания СНТ «Маяк» от 00.00.0000 года по результатам рассмотрения заявления ФИО1, принято решение о выделении дополнительной площади 76 кв.м. к основному участку, границы согласованы.

Данные обстоятельства установлены заочным решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 25.04.2022г. по гражданскому делу № 2-1518/2022 по исковому заявлению ФИО1 к СНТСН «Маяк» о признании права собственности на земельный участок, которым постановлено: «Образовать путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером У880 и земель общего пользования СНТ СН «Маяк» земельный участок общей площадью 893 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТСН «Маяк», участок У,, согласно схемы расположения земельного участка со следующими координатами:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 893 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТСН «Маяк», участок У, согласно схемы расположения земельного участка со следующими координатами:

Решение вступило в законную силу 16.08.2022г.

Решением Общего собрания СНТ СН «Маяк», посредством перераспределения земель в целях выравнивания границы земельного участка истца, площадь земельного участка с кадастровым номером У была увеличена с 893 кв.м. до 1010 кв.м. (на 117 кв.м.), что не превышает предельный размер, установленный п.б ч.1 ст.15 Закона Красноярского края от 04.12.2008г. № 2-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае. (о,15 га), что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Маяк» от 28.10.2022г.

Согласно выписки из ЕГРПН от 06.02.2023г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером У площадью 893+ кв.м. расположенного по адресу: г. Красноярск, СНТСН «Маяк» зарегистрировано за ФИО1

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от 15.03.2023г. земельный участок с кадастровым номером У согласно Акта на право пользования землей А-I У, приложенной схемы и выписки из решения исполкома от 08.12.1989 г. Уа, а также расположению земельного участка по координатам (таблица 1), согласно сведения ЕГРПН, расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ СН «Маяк». Вновь образуемый земельный участок, согласно Акта на право пользования землей А-I У, приложенной схемы и выписки из решения исполкома от 08.12.1989 г. Уа, а также расположению земельного участка по координатам (таблица 1), согласно сведения ЕГРПН, а также расположению земельного участка будет находится в границах земель СНТ СН «Маяк»

В соответствии с предоставленными в материалы дела доказательствами, в том числе: схемой расположения границ испрашиваемого земельного участка, спорный земельный участок входит в земли, предоставленные СНТСН «Маяк», о чем свидетельствует согласование границ земельного участка.

Учитывая, что Садоводческое товарищество рабочих и служащих «Маяк» Управления Енисейского речного пароходства, создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а СНТ «Маяк» согласно Уставу является его правопреемником, и спорный земельный участок входит в границы земель, занимаемых СНТ «Маяк» на основании Государственного акта на право бессрочного пользования землей А-1 У, выданным в соответствии с решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 20.02.1990 г., Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользование землей за У, общая площадь земельного участка Товарищества составляет 21,46 га, суд не находит правовых оснований для отказа истцу в передаче в его собственность бесплатно истребуемого земельного участка.

Ответчиками не приведено доказательств наличия установленного федеральным законом запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Образовать путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером У и земель общего пользования СНТ СН «Маяк» земельный участок общей площадью 1010 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: Х, СНТСН «Маяк», участок У,, согласно схемы расположения земельного участка со следующими координатами:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1010 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТСН «Маяк», участок У, согласно схемы расположения земельного участка со следующими координатами:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2769/2023