63RS0№-35
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,
при секретаре Потаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Б.В.С. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Б.В.С. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на основании постановления Городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>, СТ Преображенка – 1, участок 181-182, о чем ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй.
С 1991 г. истец владеет и пользуется указанным земельным участком открыто и непрерывно. К настоящему времени свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй фрагментировалось на 4 части ввиду длительного хранения в сложенном состоянии.
Б.В.С. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с запросом о предоставлении сведений о том, кому было выдано вышеуказанное свидетельство.
В ответе Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что, по имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Б.В.С. земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Преображенский-1», для коллективного садоводства, в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Городского совета народных депутатов – свидетельство №, дата выдачи свидетельства отсутствует. Также к ответу была приложена заверенная копия свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй.
В настоящее время у истца возникла необходимость произвести государственную регистрацию права на спорный земельный участок в установленном законом порядке, для чего она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке.
Вместе с тем, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права № КУВД-001/2025-45054150/1 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права Б.В.С. на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что на регистрацию представлена копия свидетельства о праве на землю, при этом указанная копия свидетельства не содержит даты его выдачи, также указано, что ЕГРН не содержит сведения о земельном участке, за правом на который Б.В.С. обратилась.
Таким образом, у истца по независящим от нее причинам возникли препятствия в оформлении принадлежащего ей земельного участка в собственность в установленном законом порядке.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С момента предоставления и по настоящее время истец пользуется земельным участком, как собственник, является членом СНТ «Преображенский-1», оплачивает обязательные платежи, выращивает на участке культурные насаждения, облагораживает его, в связи с чем, полагает, что за ней может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0505004:2172, площадью 1 229 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>, СТ «Преображенка-1», участок №.
Истец Б.В.С., а также её представитель по доверенности Б.А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица СНТ «Преображенка-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Б.В.С. согласился, не возражал против их удовлетворения.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Б.В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Из материалов дела следует, что Б.В.С. на основании постановления Городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был представлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Преображенский-1», для коллективного садоводства, о чем ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, дата выдачи в котором не указана.
Из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что оригинал свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй был фрагментирован, ввиду длительного хранения в сложенном состоянии.
Указанные обстоятельства, а именно то, что у Б.В.С. отсутствует оригинал свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, а также то, что в указанном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
Факт принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес>, СТ «Преображенка-1», участок 181-182, Б.В.С., а также факт выдачи ей свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, подтверждаются ответом МКУ “УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>” от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении Б.В.С. земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Преображенский-1», в собственность на основании постановления Городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>, СТ «Преображенка-1», участок 181-182, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, вместе с тем, правообладателем земельного участка указана Б.В.С. на основании свидетельства на право собственности на землю №.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
С целью оформления права собственности на указанный земельный участок Б.В.С. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0505004:2172.
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-45054150/1, регистрация права собственности на земельный участок площадью 1 229 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>, СТ «Преображенка-1», участок 181-182, была приостановлена, поскольку в качестве подтверждающего документа была представлена копия свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. Вместе с тем, указанная копия правоустанавливающего документа не содержит дату выдачи, а ЕГРН не содержит сведения о земельном участке, за правом на который обратилась Б.В.С. Для проведения регистрации права на земельный участок площадью 1 229 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>, СТ «Преображенка-1», участок 181-182, истцу было рекомендовано представить документ, отвечающий требованиям законодательства, подтверждающий право на указанный объект недвижимости, а также обеспечить внесение сведений о нем в ЕГРН.
Установлено, что Б.В.С. пользуется испрашиваемым земельным участком с кадастровым номером 63:17:0505004:2172, расположенным по адресу: <адрес>, массив <адрес>, СТ «Преображенка-1», участок 181-182, является членом СТ «Преображенка-1». Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, задолженностей по внесению членских взносов Б.В.С. не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, справкой, выданной председателем правления СНТ «Преображенка-1» К.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями о внесении обязательных платежей в СНТ «Преображенка-1».
Из материалов дела также следует, что СНТ «Преображенка-1» является действующим юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ, является некоммерческой организацией, и осуществляет свою уставную деятельность в качестве добровольного объединения граждан-владельцев садовых земельных участков, осуществляет свою уставную деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном на тот период времени порядке и уполномоченным органом.
Таким образом, совокупностью представленных доказательств достоверно установлен факт принадлежности спорного земельного участка истцу.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Б.В.С. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.В.С. удовлетворить.
Признать за Б.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1 229 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером 63:17:0505004:2172, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>, СТ «Преображенка-1», участок №.
Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0505004:2172.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.Ю. Болотина