УИД№77RS0001-02-2022-000796-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/22 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору займа в размере 300 000 рублей, проценты за чужими денежными средствами в размере 10 409 рублей 58 копеек, обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, *.

Свое обращение истец мотивировал тем, что 24.09.2020 года между ним и ответчиком был заключен договор займа с залогом, в соответствии с условиями которого он предоставил ответчику денежные средства в размере 300 000 рублей на срок до 24 марта 2021 года. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является залог земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, *. Ответчик принятые на себя обязательства по возврату денежных средств не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (распиской). При отсутствии в договоре (расписке) условий о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела 24.09.2020 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа с залогом, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 300 000 рублей на срок до 24 марта 2021 года.

Согласно п. 3.1 в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа в срок, указанный в п. 2.2 настоящего договора займа, заемщик предоставляет в залог имущество: земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, *, предназначенный для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м.

В силу п. 3.8 договора займа стороны пришли к соглашению, что стоимость имущества составляет 295 000 рублей.

Свои обязательства по предоставлению займа истец исполнил, что подтверждается справками по операциям ПАО Сбербанк и ответчиком не оспаривалось, ответчик обязательства по возврату займа надлежащим образом не исполнила.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеперечисленных норм гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату займа, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 300 000 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Также являются обоснованными и полежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 409 рублей 58 копеек за период с 25.03.2021 года по 30.10.2021 года.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Требование истца об обращении взыскания на спорный предмет залога суд признает правомерным. Ответчик не исполнила обязательства перед истцом по заключенному между ними договору займа, следовательно, у истца возникло право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, паспорт серии * в пользу ФИО2, паспорт серии * задолженность по договору займа в размере 300 000 рублей, проценты за чужими денежными средствами в размере 10 409 рублей 58 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июля 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова