Дело № 2-1868/2022

УИД 23RS0025-01-2022-002697-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 октября 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о снятии земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с кадастрового учета.

В обоснование иска указав, что она является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: , на основании постановления администрации муниципального образования Курганинский район № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и земельный, участок с кадастровым номером № находящийся, в государственной собственности. В результате перераспределения площадь образованного земельного участка составила № кв. м. В январе 2022 года она обратился к кадастровому инженеру, для проведения кадастровых работ по перераспределению земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении действий по государственному кадастровому учету от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении указанного земельного участка, границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). При внесении сведений в ЕЕРН обнаружено пересечение границ земельных участков: образующийся земельный участок: ЗУ1 имеет пересечение с земельным участком №, расположенного по адресу: . Площадь пересечения № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ от Муниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Курганинск) получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета. В связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов), и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета: границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка; при внесении сведений в ЕЕРН обнаружено пересечение границы земельных участков: образующийся земельный участок: ЗУ1 имеет пересечение с земельным участком №, расположенного относительно ориентира, по адресу . Площадь пересечения № кв.м. Было указано, что для устранения причин приостановления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, если пересечение земельных участков произошло в результате проведения кадастровых работ или обратиться в суд. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира, по адресу , сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют. Указанный земельный участок на основании постановления Администрации муниципального образования Курганинский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположении я земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: », был разделен на два земельных участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., предоставленный административному истцу в собственность на основании постановления Администрации муниципального образования Курганинский район № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, право на который не было оформлено в установленном законом порядке. В соответствии с положением Земельного кодекса РФ земельный участок с кадастровым номером №, после постановки на кадастровый учет, вновь образованных земельных участков, с кадастровыми номерами №, должен был быть снятым с кадастрового учета. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ). Процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков регламентирована п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец лишен возможности реализовать свои права в отношении указанного земельного участка. Иного способа восстановить свое право, кроме как на основании решения суда, не имеется. Истец просит снять земельный участок с кадастрового учета.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Курганиснкий район по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагается на усмотрение суда

На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - К РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Право на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделенных полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Акт (решение) органа государственной власти или органа местного самоуправления является основанием для возникновения права постоянного бессрочного пользования, права собственности (процесс приватизации), права безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статья 16 указанного Закона определяет, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25-29 ч. 2 ст. 7 указанного Закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с положением ст. 39.28 и ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник (физическое лицо) земельного участка в праве перераспределить земельный участок с госсобственностью для дальнейшего заключения соглашения «О перераспределении земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности и земельного участка находящегося в частной собственности», для дальнейшего оформления вновь образованного земельного участка в собственность.

В судебном заседании установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира, по адресу , сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют. Указанный земельный участок на основании постановления Администрации муниципального образования Курганинский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположении я земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: », был разделен на два земельных участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., предоставленный административному истцу в собственность на основании постановления Администрации муниципального образования Курганинский район № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, право на который не было оформлено в установленном законом порядке. В соответствии с положением Земельного кодекса РФ земельный участок с кадастровым номером №, после постановки на кадастровый учет, вновь образованных земельных участков, с кадастровыми номерами №

В связи с изменениями в законодательстве в сфере землепользования полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, от органов местного самоуправления муниципальных районов переходят в органы местного самоуправления поселений (Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, снятие данного земельного участка с кадастрового учета возможно лишь на основании решения суда.

По мнению суда, наличие сведений в ГКН о спорном земельном участке нарушает право истца на формирование новых земельных участков. Истец лишается возможности реализовать свое право на земельный участок с кадастровым номером №.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № не имеется.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное выше, отсутствие спора о границах принадлежащего заявителю земельного участка, оценив в совокупности все доказательства, дав им оценку, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин