Дело № 2-493/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000785-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что истица ФИО1 с 2006 года проживает в квартире, расположенной по адресу: . Вместе с ней проживают ее дети - ФИО3 и ФИО2 Ранее в данном жилом помещении проживала мать сожителя истца. С 05.04.2010г. по указанному адресу она зарегистрирована по месту жительства (постоянно) и проживает по настоящее время. В указанное жилое помещение истец самовольно не вселялась. Квартира является объектом муниципальной собственности администрации Волочаевского сельского поселения. Указанные сведения подтверждены выпиской из ЕГРН. Правоустанавливающих документов на квартиру у истца нет. Она несет бремя содержания по квартире, оплачивает коммунальные платежи. В 2022г. истица обратилась в администрацию сельского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ. Истцы просят признать право пользования жилым помещением по адресу: на условиях договора социального найма. Обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Суду дополнила, что она была вселена и проживает в спорном жилом помещении с 2006 года вместе со своими детьми ФИО2, ФИО3, других жилых помещений у них не имеется. У них отсутствуют ордер либо договор на данную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования «Волочаевское скльское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны, о чем имеется телефонограмма.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает семья в составе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ей неизвестно, чтобы предъявлялись претензии по поводу их проживания со стороны третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).

По смыслу положений ст. ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что квартира находится в собственности МО «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО. Согласно копии паспорта № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: с 05.04.2010 года.

Согласно справке, выданной администрацией МО «Волочаевское сельское поселение» от 01.07.2022г. №, следует, что по адресу: зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалы дела представлена копия свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся ФИО7, ФИО1

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО8 и ФИО4, после заключения брака жене была присвоена фамилия «Гермашева».

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся ФИО7, ФИО1

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЕАО от 11.08.2022г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации ЕАО» от 11.08.2022г. за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приватизированного жилого помещения на территории г. Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского районах ЕАО не значится, права собственности на иные объекты недвижимости до 02.02.1998 года не зарегистрированы.

Указанные выше обстоятельства не ставят под сомнение законность вселения ФИО3, ФИО2, ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: , поскольку впоследствии собственником требования об освобождении данного жилого помещения истцами не предъявлялись, с исками об их выселении в суд никто не обращался. Иного в суд не представлено.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Волочаевского сельского поселения, в установленном на тот момент порядке, истцам было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда они были вселены, и зарегистрированы. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 самовольно вселились в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истцов в жилое помещение по адресу: .

Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истцов в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при их вселении также не выявлено.

Отсутствие у истцов ордера, договора социального найма на занятие спорного жилого помещения, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку длительное проживание ФИО3, ФИО2, ФИО1 в спорном жилом помещении, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у них права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1 к администрации МО «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Волочаевское сельское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Волочаевского сельского поселения заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева