№ 2- 1104/2022 УИД 52MS0071-01-2021-006117-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 29 августа 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/2022 по иску ФИО1 к администрации Балахнинского округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , в обосновании исковых требований указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества находящегося по адресу: , садовый участок №. Кадастровый номер участка №. Кадастровая стоимость 29194 рублей.

Данный земельный участок был приобретен ею у ФИО2 по договору купли-продажи от 06.08.1998 г., который нотариально удостоверен нотариусом г.Балахна. Нижегородской обл. ФИО3, договор зарегистрирован в реестре №. Земельный участок передан ей по Акту о передачи земельного участка 06.08.1998года. ФИО2 умерла в феврале ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО2 распоряжением Администрации Балахнинского района № от 22.03.1993г. для ведения садоводства в коллективном саду .

Участок № огорожен забором, на нем растут кусты сливы, смородины и выращиваются овощи. Земля обрабатывалась что могут подтвердить соседи по саду.

За период её пользования данным земельным участком никто из родственников ФИО2 и другие лица не требовал его из её пользования. В настоящее время она приняла решение зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации Балахнинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась в заявлении указав, что её матери ФИО2, в 1993 году Администрацией Балахнинского района был предоставлен земельный участок, площадью 200 кв.м., в садоводческом товариществе которое находится по адресу: . В 1998 году её мать продала с её согласия данный земельный участок, оформив у нотариуса договор купли-продажи. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг. Со времени продажи по настоящее время о покупателе и о состоянии земельного участка она не интересовалась. В марте 2022г. ФИО1 в телефонном разговоре сообщила ей о судебном деле по признанию права собственности на данный земельный участок. На земельный участок в » не претендует, правообладателем себя не считает и претензий к ФИО1 на владение данным земельным участком не имеет.

Третье лицо, нотариус Балахнинского района ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст.8 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве собственности на землю № ФИО2 на основании распоряжения администрации Балахнинского района № от 22.03.1993г. предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м., в коллективном саду .

Как видно из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 садовый участок № в коллективном саду ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: .

Договор удостоверен нотариально.

По акту от 06.08.1998г. данный земельный участок был передан ФИО1

Как видно из актовой записи о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответна нотариуса ФИО5 от 23.03.2022г. в её производстве имеется наследственное дело №г. открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшим наследство является дочь ФИО4 Наследственное имущество состоит .

Согласно справки председателя . ФИО1 является членом и пользуется земельным участком №, площадью 200 кв.м. Задолженность по членским взносам отсутствует.

Постановлением администрации Балахнинского муниципального округа № от 25.11.2021г. земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес:

В судебном заседании установлено, что 06 августа 1998 года ФИО1 у ФИО2 по договору купли-продажи приобретен садовый участок № в коллективном саду , расположенном по адресу: . Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, однако в собственность не оформлен. Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, урож. (паспорт ) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 200кв.м, расположенный по адресу: , , земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья п\п А.В. Зирина

Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1104/2022 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.В.Зирина

Секретарь Е.В.Лизунова