ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 и просит взыскать неосновательное обогащение в размере 750 000 руб., проценты в размере 40 380.64 руб., понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 104 руб.

Требования мотивированы тем, что 26.08.2019 г. между сторонами был заключен договор о предварительной оплате за жилое помещение, по которому приняли обязательства в срок до 31.10.2019 г. заключить договор купли-продажи и произвести оплату с учётом внесенных средств. 28.08.2019 г. истец оплатил сумму в размере 750 000 руб. согласно условий договора квартира приобреталась с использованием ипотечных денежных средств, но в случае отказа банка от выдачи средств на покупку, предварительная оплата должна быть возвращена. Денежные средства по настоящее время не возвращены, что нарушает права истца и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в виду следующего.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований … сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов дела 26.08.2019 г. между сторонами был заключен договор о предварительной оплате за жилое помещение по адресу: ……, по которому приняли обязательства в срок до 31.10.2019 г. заключить договор купли-продажи и произвести оплату с учётом внесенных средств.

28.08.2019 г. истец оплатил сумму в размере 750 000 руб.

Согласно условий договора ( п. 8.1) квартира приобреталась с использованием ипотечных денежных средств, но в случае отказа банка от выдачи средств на покупку, предварительная оплата должна быть возвращена в полном объеме.

22.09.2020 г. истец направил в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств, которая осталась без удовлетворения.

Таким образом, поскольку сделка не состоялась, а условиями договора предусмотрен возврат денежных средств в определенных условиях, которые наступили, то с ответчика надлежит взыскать неосновательное обогащение в общем размере 750 000 руб., при этом, основания, при которых имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения (статья 1109 ГК РФ), в данном случае отсутствуют.

В соответствии с ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Сумма неустойки за период с 01.11.2019 г. по 28.10.2020 г. составляет 40 380.64 руб.

Расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ: 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика надлежит взыскать расходы по подготовке иска в размере 5 000 руб., госпошлину в размере 11 104 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность в размере 750 000 руб., проценты в размере 40 380.64 руб., судебные расходы в размере 5 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 104 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: