Решение по делу № 2-3633/2023 от 03.05.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-3633/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что 03.10.2014 г. в Московской области городе Балашиха был заключён Договор социального найма жилого помещения номер 203 между Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха в лице исполняющего обязанности начальника имущественных отношений администрации городского округа Балашихи, ФИО1, действующей на основании Положения (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), на основании Постановления администрации городского округа г. Балашиха от 02.10.2014 г. 683/4-ПА. Согласно п. 1.1 Договора ФИО2 и члены её семьи получают в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности расположенное по адресу: <адрес> город <адрес>. На основании п.п. 1.3 Договора социального найма совместно с ФИО2 вселяются члены семьи ФИО3-дочь и ФИО4-внук. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы 3 человека - истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 Ни ФИО3, ни ФИО4 в жилое помещение не вселялись, личных вещей ответчиков в жилом, в спорном помещении нет. Свои обязанности ответчики по оплате коммунальный услуг не исполняли и не исполняют. Расходы по содержанию жилья не несут, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

Истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебные извещения о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по Договору социального найма имеют равные права и обязанности. Они должны быть указаны в Договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлен, что за бывшими членами семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в этом случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. номер 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практики, при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними охраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и распоряжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина добровольного выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина откататься от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими в таком волеизъявлении гражданина, как стороны договоре найма жилого помещения.

Согласно материалам дела, 03.10.2014г. между истцом и Управлением имущественных отношений администрации городского округа Балашиха заключён Договор социального найма жилого помещения номер 203 на основании Постановления администрации городского округа г. Балашиха от 02.10.2014 г. 683/4-ПА.

Согласно п. 1.1 Договора ФИО8 и члены её семьи получают в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности расположенное по адресу: <адрес>.

На основании п.п. 1.3 Договора социального найма совместно с ФИО2 вселяются члены семьи ФИО3-дочь и ФИО4-внук.

Согласно выписке из домой книги на 10.03.2023г., в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно доводам иска, фактически в указанной квартире проживает истец. Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь истца); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук истца) квартирой не пользуются, в жилое помещение не вселялись, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Расходы по содержанию жилья не несут, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО6, который пояснил что ответчики – его сестра и племянник в спорном жилом помещении не проживали никогда, после его получения туда не вселялись, расходов по коммунальным услугам не несут, личных вещей ответчиков в квартире нет. Где проживают ответчики сейчас ему неизвестно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ лица, участвующие по делу, обязаны представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений.

Со стороны ответчиков относимых и допустимых доказательств в обоснование возражений по иску не представлено.

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 30.05.2023г.

_________________

Копия верна

Судья:

Секретарь: