Дело № 2-1187/2025
УИД 69RS0037-02-2025-000954-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2024 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,
при секретаре Лаптевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» обратилось в Калининский районный суд Тверской области с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за период с 01.10.2020 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 30.04.2024 в сумме 72708 рублей 83 копеек, неустойку за период с 12.01.2021 по 31.12.2024 в размере 37887 рублей 77 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4318 рублей.
В обосновании иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно истории начислений платежей по жилому помещению <адрес>, должник не в полном объеме производил оплату начисленных ему платежей за коммунальные услуги за период с октября 2020 года по апрель 2024 г. За указанный период общая сумма задолженности составляет: 72708 руб. 83 коп.
ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» эксплуатирует тепловые сети, газовую котельную, расположенные в с. Бурашево Калининского района Тверской области. В ходе своей деятельности взыскатель осуществляет производство, бесперебойную подачу, распределение и сбыт тепловой энергии (для теплоснабжения и приготовления горячей воды), в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» является поставщиком тепловой энергии, в жилом доме по адресу: <адрес>. В данном МКД не избиралась такая форма управления как товарищество собственников жилья и /или иные формы управления МКД. Управляющей организации не выбрано, договор с управляющими компаниями не заключен.
ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» осуществляет поставку тепловой энергии МКД по адресу: <адрес> на основании п. 7 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», в соответствии с которым договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).
В связи с тем, что ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории с. Бурашево Бурашевского с/п Калининского района Тверской области, при наличии подключения <адрес> к центральной системе теплоснабжения, в силу ст. 438 ГК РФ, п. 1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» Договор теплоснабжения с потребителем/ собственником жилого помещения № данного дома, считается заключенным в связи с фактическим потреблением услуг теплоснабжения.
Ссылаясь на положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика также неустойку за несвоевременную или не полную оплату начисленных платежей за период с 12.01.2021 по 31.12.2024 составляет: 37887 руб. 77 коп.
Общая сумма взыскания составляет: 110596 руб. 60 коп
Истец ООО «ТЕПЛОСЕРВИС», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. До судебного заседания представила кассовый чек об оплате задолженности по коммунальным услугам на сумму 72708 рублей 83 копейки.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Как указано в ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Как предусмотрено ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Отношения по оплате гражданами коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию разъяснялась судом при подготовке дела к судебному разбирательству, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.
Как предусмотрено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Положения ч. 1 ст. 539 ГК РФ предусматривают, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ч. 1 ст. 540, ст. 544 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
У собственника обязанность по оплате теплоснабжения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает улица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Как следует из материалов дела, ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» осуществляет поставку тепловой энергии на отопления по адресу: <адрес>.
Постановлением Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области «113-од от 06.06.2016 «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» определено единой теплоснабжающей организацией на территории Бурашевского сельского поселения.
Таким образом, у ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» возникло право требования задолженности по оплате коммунальных услуг «отопление» образовавшейся по указанному адресу.
ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 26.11.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2025.
Таким образом, являясь собственником жилого помещения, ФИО1 несет обязанность по оплате коммунальных услуг отопления.
Как следует из искового заявления, представленного расчета, в период с 01.10.2020 по 31.05.2021, с 01.09.2021 по 31.05.2022, 01.09.2022 по 30.04.2023, с 01.10.2023 по 30.04.2024 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате услуг за отопления, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 72708 рублей 83 копеек.
Ответчику начислены пени за период с 12.01.2021 по 31.12.2024 в размере 37887 рублей 77 копеек.
В материалы дела ответчиком представлен чек по операции Сбербанк онлайн от 06.05.2026 об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 73208 рублей 83 копеек.
Таким образом, на дату вынесения решения, ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг погашена в полном объеме. Следовательно оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг у суда не имеется.
Вместе с тем задолженность по уплате коммунальных услуг оплачена истцом с пропуском установленного законом срока для их оплаты.
Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.
В соответствии с пп.9.1 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), на что указано в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
За период просрочки у ответчика образовалась сумма пени.
Согласно расчетам сумма законной неустойки на задолженность с 12.01.2021 по 31.12.2024 года, которая составила 37887 рублейя 77 копеек.
Расчет пени произведен на сумму задолженности.
В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности, пени подлежат удовлетворению частично, с учетом уменьшения суммы пени.
Суд принимает во внимание уплату ответчиком всей суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, а также положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о снижении суммы пени до 15000 рублей.
При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением иска сумма госпошлины соразмерно взыскиваемой сумме, подлежит взысканию с ответчика в размере 4318 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСЕРВИС» (ИНН <***> ОГРН <***>) пени за несвоевременную оплату услуг за период с 12.01.2021 по 31.12.2024 в размере 15000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №, выдан <данные изъяты>) в бюджет Калининского муниципального округа Тверской области государственную пошлину в размере 4318 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Судья О.А. Полестерова
Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 года