Дело № 2-988/2022

УИД 54RS0023-01-2022-001515-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО купил по расписке у ФИО2 земельный участок № по ул.№ в СНТ «Здоровье».

С этого времени их семья владеет указанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, но оформить право собственности на земельный участок не имеют возможности.

В настоящее время их семьей принято решение оформить земельный участок на имя ФИО1.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 0.04 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя

Судом установлено, что земельный участок № по ул.№ в СНТ «Здоровье» был приобретен ФИО у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расписками об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), а также справкой председателя СНТ «Здоровье» о том, что земельным участком № по ул.№ в СНТ «Здоровье» с 1980 по 2007 год владел ФИО2, с 2007 по 2012 год – ФИО, с 2012 года - ФИО1 (л.д.14).

По состоянию на 2009 год спорный земельный участок приватизирован не был, что подтверждается справкой Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области (л.д.11).

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке № площадью 400 кв.м., расположенном по адресу <адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельству о заключении брака III-TO № (л.д.12) ФИО и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приобретения земельного участка состояли в браке, приобретали его для совместного пользования.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения семьей ФИО указанным земельным участком как своим собственным, помимо вышеприведенных доказательств, подтверждается членской книжкой, выписанной на имя ФИО1 с отметкой об уплате членских и целевых взносов.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Таким образом, представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающая, что ФИО1 и ФИО в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорным земельным участком, полагая, что законно приобрели его на основании договора купли-продажи у ФИО2

В свою очередь, установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Как следует из заявления ФИО, в их семье была достигнута договоренность об оформлении права собственности на земельный участок на ФИО1.

Поскольку земельный участок не поставлен на кадастровый учет, суд считает возможным признать право собственности на него с указанием координат характерных точек границы земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.10).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес> со следующими координатами характерных точек границы: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 30.09.2022 г.